Автосервис 140 м² + Офис 35 м² (Общая 175 м²). Центральный газ. Земля 4.6 сот
Описание:
Продается готовый комплекс коммерческой недвижимости общей площадью 175 кв.м под автосервис и сопутствующий автобизнес. Расположен в Калининградской области (Светловский городской округ, пос. Волочаевское, ул. Центральная, земельный участок 49Б).
Объект находится в непосредственной близости от оживленной трассы в сторону Светлого, на смежной территории с действующей АЗС и рынком. Это обеспечивает постоянный поток автомобилистов прямо у вашей локации.
Состав комплекса и площади:
Общая площадь строений: 175 кв.м.
Земельный участок: 4,6 сотки (в собственности, под коммерческое использование). Территория расположена чуть в глубине от шума и пыли дороги, заезд на площадку максимально удобный.
Здание автосервиса (140 кв.м): Просторное капитальное помещение, спроектированное специально под ремонтную зону (высокие потолки под подъемники, правильные проемы под ворота, усиленный пол).
Рядом стоящее здание (35 кв.м): Идеально подходит под офис администратора, клиентскую зону ожидания или магазин автозапчастей.Внутри этого административного блока выделено отдельное помещение под санузел (все центральные коммуникации заведены, сам санузел не оборудован сантехникой).
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
Объект полностью подключен к городским сетям, что является огромной редкостью для придорожного сервиса в области:
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ГАЗ: Подключен и заведен в здания. Позволяет организовать экономичное газовое отопление ремонтных боксов, снижая коммунальные расходы зимой в несколько раз.
ЦЕНТРАЛЬНАЯ ВОДА: Заведена, обеспечивает бесперебойную работу комплекса.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Выделенная мощность полностью соответствует требованиям жестких пусковых нагрузок автосервисного оборудования.
Плюсы локации:
Трафик от соседей: Поток клиентов обеспечивают АЗС и рынок, где автомобилисты всегда снижают скорость или делают остановку.
Место под вывеску: На фасадной части у дороги можно установить заметный указатель, который будет отлично ориентировать проезжающие машины на заезд к сервису.
Удобная площадка: Пространство перед боксами позволяет комфортно маневрировать транспорту и парковать машины, ждущие ремонта, без выезда на проезжую часть.
Условия сделки:
Прямая продажа от собственника.
Полный пакет документов на строения (140 кв.м и 35 кв.м) и земельный участок (49Б) готов к сделке. Все договора на центральные коммуникации активны.
Никаких обременений, быстрый выход на договор купли-продажи.
Звоните прямо сейчас!