ШИKАРHОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПOД БИЗНEС ДOРOЖAЮЩEЕ НA 10% B ГOД!
цeнa нижe рынка на 10%
oтдельный вход на улицу
высокий пеpвый этaж+пaноpамныe окнa
всe кoммуникации, видеонaблюдeние,
.
Пpoдaeтcя Коммерчеcкоe пoмещeниe под БИЗНЕС в 14-тиэтажнoм cовремeннoм жилом дoме на первом этaжe.
.
ЛОКАЦИЯ:
Расположено в густонаселённом районе г. Калининграда, по адресу ул. Орудийная 30в, между улицами Ю.Гагарина и Орудийной.
.
Густонаселенный престижный спальный район новостроек в Ленинградском районе города.
.
Высокая платежеспособность населения.
.
3 высотных 14-этижных дома + несколько 10-тиэтажных многоподъездных и большое количество 2-3-этажных и частных домов.
.
Район продолжает интенсивно застраиваться. Хороший пешеходный трафик.
.
Ухоженный район с детскими площадками, аккуратными дорожками, большим количеством зелени.
.
В шаговой доступности магазин СПАР (на Орудийной), детский садик 11, .Остановка в 10 минут ходьбы
.
КОНФИГУРАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ:
Отдельный вход на улицу
2 помещения(зала)+ 2 туалета+ 1 кабинет.
Общая площадь: 126 кв.м.,
большой зал, малый зал, кабинет
высота потолка - 3,6м
.
КОММУНИКАЦИИ:
центральное газовое отопление,
центральное водоснабжение и канализация,
профессиональная вентиляция,
видеонаблюдение, интернет
.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:
высокий первый этаж, много света, панорамные окна
хороший коммерческий ремонт.
готово к эксплуатации "хоть завтра"
Отдельный вход - доступ 24 часа
Большая парковка вокруг дома с большим количеством свободных мест.
Высота потолка - 3,6м
В ЖК уже есть: продуктовый магазин, пекарня-шаурма, кафе. Высокий постоянный трафик местных жителей
.
ДЛЯ КАКИХ ВИДОВ БИЗНЕСА ПОДХОДИТ:
УСЛУГИ (острая нехватка в районе)
.
ИНДУСТРИЯ КРАСОТЫ (косметология, массаж, маникюр, наращивание ресниц, парикмахерская и т.д)
.
Идеальный вариант - конкуренция практически отсутствует. Жители густонаселенного жилого комплекса - постоянные ежемесячные покупательницы таких услуг. Минимальные затраты на рекламу. Огромное преимущество - 2 готовых "мокрых точки"!
СПОРТИВНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ( Студия танцев, йога, растяжка, фитнес и т.д). В округе нет ничего подобного, спрос высокий. Помещение отлично подходит для занятий, много света ,хорошая вентиляция, можно организовать душ.
МЕДИЦИНСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ (стоматология, мед.центр)
Отличный вариант для медицинского бизнеса: просторные помещения ,хорошая вытяжка, много света ,санузлы. Парковка с большим количеством свободных мест. И отсутствие конкуренции в густонаселенном районе.
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ:
Любые виды образовательных курсов - с минимальными затратами на открытие. Можно открыть в сжатые сроки.
.
ДЕТСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ:
Замечательный вариант - мини-садик, все возможные детские обучающие центры ,"развивашки", игровая комната и т.д. Район стремительно растет, количество семей с детьми -высокое, а данное направление не представлено ВООБЩЕ.
ОКУПАЕМОСТЬ очень быстрая