ЖК «по ул. Тельмана»

 Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «по ул. Тельмана» включает в себя два блочных трехэтажных двух-трехсекционных здания бюджетного класса со скатной кровлей из металлочерепицы.

Комплекс находится в северной части города Гвардейск, в 36 километрах по прямой от Калининграда, рядом с улицами Каштановая, Степана Козака, Яблочная, недалеко от улиц Калининградская и Совхозная, по соседству с коттеджным поселком «Солнечная долина».

Доехать до ближайшей железнодорожной станции от новостройки можно примерно за пятнадцать минут. Путь от станции «Гвардейск» до железнодорожного вокзала «Калининград Пассажирский» на проходящих электропоездах занимает около сорока минут.

В нескольких минутах езды находится автостанция «Гвардейск», от которой ежедневно отправляется множество рейсов до Южного и Международного автовокзалов Калининграда. Минимальное время в пути – сорок пять минут.

 Инфраструктура

В непосредственной близости с комплексом инфраструктуры нет. В центральной части Гвардейска, до которой от новостройки на улице Тельмана можно дойти за десять минут, работают: детский сад №3 «Сказка», детский сад №4 «Солнышко», школа №2, Гвардейская центральная районная больница, Пенсионный фонд, администрация округа, супермаркет «Виктория Квартал», универсам «Райпо», муниципальный городской и частный рынки, магазины «Хозяин», «Эконом», «Все для стройки и ремонта», аптека «Будь здоров», кафе «Ночничок», гостиница «Рица», Центр культуры и досуга, Дом культуры, Музей истории и культуры Гвардейска, стадион, областная бильярдная детско-юношеская спортивная школа, детско-юношеский клуб «Гвардеец», филиал областной школы бокса, школа спортивной борьбы, футбольный клуб «Олимпия», а также замок «Тапиау», первое упоминание о котором относится к 1258 году.

Экологическая ситуация в месте расположения двух зданий на улице Тельмана в Гвардейске хорошая. Комплекс находится на окраине города, рядом с лесной зоной, полями, лугами, озерами, реками Дейма и Преголя.

 Надежность застройщика

Жилой комплекс «по ул. Тельмана» построила созданная в 2006 году компания «КД-Строй». Первоначально организация занималась только подрядными работами, а впоследствии переключилась на самостоятельные проекты в сфере строительства малоэтажных и многоэтажных жилых домов эконом- и комфорт-класса в Калининграде и в городах Калининградской области.

На счету компании «КД-Строй» возведение в родном городе жилых домов на улицах Печатная, Беговая, Коммунистическая, на улице Подполковника Емельянова и на Аллее Смелых. Кроме того, предприятие построило в Светлогорске жилой комплекс «Янтарное яблоко» и несколько жилых зданий в Спортивном переулке.

Генеральным подрядчиком при возведении жилого комплекса «по ул. Тельмана» стала компания ООО «СпецСистемы». Проект был разработан компанией ООО «Гринберг».

 Архитектура

В двух трехэтажных домах на улице Тельмана к продаже представлены одно-двухкомнатные квартиры площадью от 34,26 кв. метров до 59,14 кв. метров с потолками высотой 270 см.

Все квартиры продаются с отделкой формата «серый ключ» – с остекленными лоджиями и окнами, входными металлическими дверями, цементной стяжкой пола и другими опциями. В трехсекционном здании 36 квартир, в двухсекционном – 24 квартиры. В каждой квартире есть лоджия. Нежилые помещения в домах комплекса отсутствуют.

Основные преимущества жилого комплекса «по ул. Тельмана» – керамическая плитка на полу в местах общественного пользования, двухконтурный газовый котел в каждой квартире, обеспечивающий автономное отопление и горячее водоснабжение, благоустроенная придомовая территория с наземной парковкой, пешеходными дорожками, детским городком, физкультурной и хозяйственной площадкой, газонами и цветочными клумбами.