ЖК «по ул. Куйбышева, 98»

Проект в рамках реализации в Калининградской области национальной программы «Доступное и комфортное жильё – гражданам России»

80-квартирный жилой дом предусматривается расположить в Ленинградском районе г.Калининграда на территории земельного участка площадью 3041 кв.м. (с севера и запада- ручей Гагаринский, с востока – существующий многоквартирный секционный многоэтажный (7-13 этажей) жилой дом по ул. Куйбышева №100; с юга – территория существующего детского сада по ул. Гагарина).

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный рамно-связевой каркас фундамент-свайно-плитный 

Наружые стены подвала – монолитные железобетонные, часть стен, выступающих над землей, утепляются минеральной ватой  толщиной 140 мм, загубленная часть  утепляется экструдированным пенополистиролом толщиной 80 мм

Наружные ограждающие конструкции выше отм. 0,00 - из керамических блоков  толщиной 250 мм;

Межкомнатные  перегородки – из керамических блоков  толщиной 100 мм, примыкающие к мокрым помещениям толщиной 120 мм из полнотелого керамического кирпича;

Межквартирные перегородки – многослойные толщиной 220 мм, из двух слоев керамических  блоков толщиной 100 мм  и воздушной прослойкой между ними толщиной 20мм;

Стены лифтовой шахты, стены лестничной клетки, диафрагмы – монолитные железобетонные;

Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 200 мм , перекрытие над подвалом утепляется пенополистиролом толщиной 100 мм, в перекрытиях вышележащих этажей предусмотрено устройство звукоизоляционного слоя из пенополистирола толщиной 30 мм перекрытие над 10-м этажом утепляется каменной ватой толщиной 160 мм; железобетонные по металлическим балкам из прокатного профиля;

Окна и витражи-однокамерные стеклопакеты в металлопластиковых переплетах;

Кровля – плоская из рулонных направляемых материалов, водосток-организованный, внутренний;

Внутренняя отделка стен в местах общего пользования -декоративная штукатурка;

Полы в местах общего пользования – из керамической плитки;

Наружная отделка-штукатурка и окраска фасадными красками по системе «Драйвит»;

Вентиляция жилых квартир – приточно-вытяжная с естественным побуждением  воздуха; Вентиляция  нежилых помещений - автономная с механическим побуждением ;

Горячее водоснабжение и теплоснабжение квартир предусмотрено от настенных газовых двухконтурных котлов, устанавливаемых на кухне в каждой квартире. Горячее водоснабжение встроенных помещений – от теплогенераторной расположенной на первом этаже дома;

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы, в ванных комнатах – полотенцесушители.

Электроснабжение – от существующей трансформаторной подстанции. Поэтажные щиты с автоматическими выключателями и поквартирными счетчиками электроэнергии устанавливаются на каждом этаже в общем коридоре В квартирах устанавливаются квартирные щитки с автоматическими выключателями.

Предусмотрена телефонизация жилого дома и обеспечение его телевизионным вещанием и интернетом .

Дом оборудуется пассажирским лифтом в количестве 1 шт, грузоподъемностью 1000 кг.

Начало строительство: I квартал 2014 года

Окончание строительства: IV квартал 2014 года

Стоянки: гостевой паркинг

Благоустроенная территория: да

Отопление: автономное газовое

Счетчики учета: на воду, газ, электроэнергию

Инфраструктура: спортивная площадка, детская площадка, административно-торговые помещения

Информация:

Дом расчитан на 80 квартир различной планировки:

•  Однокомнатные квартиры от 39 до 45 кв.м.
•  Двухкомнатные квартиры от 61 до 65 кв.м.
•  Трехкомнатные квартиры 75 до 122 кв