ЖК «по пер. Иртышский»

 Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «по пер. Иртышский» – это восьмиэтажное односекционное кирпичное здание бюджетного класса.

Дом находится в южной части Калининграда, в Московском районе, рядом с улицами Коммунистическая, Павлика Морозова, Автомобильная, Интернациональная, недалеко от улицы Большая Окружная и Октябрьской площади.

До главного городского железнодорожного вокзала «Калининград Пассажирский» и Южного автовокзала от комплекса можно доехать за несколько минут, до инфраструктуры центральной части города – за десять минут.

Добраться от новостройки до центра Калининграда можно на автобусах или по железной дороге. Рядом с домом находится платформа «Киевская», путь от которой до вокзала «Калининград Пассажирский» занимает пять минут.

 Инфраструктура

Рядом с жилым комплексом «по пер. Иртышский» находятся: детские сады №114, №83, №43, №54, школы №46, №45, №6, №29, Прибалтийский судостроительный техникум, детская поликлиника, детская инфекционная больница №4, городская больница №5, Центральная городская клиническая больница, детский плавательный центр «Аквабэбики», почта, отделение Сбербанка, супермаркеты «Виктория», Spar, «Западный континент», рынок «Южный», Балтийский рынок, торговые центры («Аллея», «Южный», «Эльбрус», «Камский»), торговый дом «Европейский», магазины («Тайм-аут», «Вестер», «Манора», «Радуга», «Эконом»), пекарня Кonigsbacker, аптека «Здоровая семья», несколько кафе, спорткомплексы «Вива», «Альбатрос-Юг», тренажерный зал «Олимпия», кинотеатр «Киноленд», дворец творчества детей и молодежи «Янтарь», ЗАГС.

За пять минут от комплекса можно доехать до инфраструктуры, находящейся около вокзала «Калининград Пассажирский»: детской поликлиники №5, торговых центров «Московский», «Оазис», «Калининский», спорткомплекса «Локомотив», Дома искусств, филармонии им. Е.Ф Светланова, музея «Фридландские ворота», Дворца культуры железнодорожников, Музея железнодорожной техники.

ситуация в месте расположения комплекса, по городским меркам, хорошая. Здание находится на окраине города, вдали от промышленных предприятий, на некотором расстоянии от крупных автотрасс и железной дороги. Рядом располагается несколько озер (Летнее, Зимнее, Пеньковое и другие) и парк им. Гагарина. Недалеко – парк культуры и отдыха «Южный».

 Надежность застройщика

Возведением жилого комплекса «по пер. Иртышский» занимался основанный в 1999 году «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области», основными направлениями деятельности которого являются реализация ипотечных программ и выполнение функций технического заказчика и застройщика при создании жилой недвижимости.

На счету фонда участие в строительстве в Калининграде жилых комплексов «Вальдау», «Ратсхоф парк», жилых домов на улицах Орудийная, Автомобильная, Докука, досугово-оздоровительного центра на улице Гагарина и других объектов. Также фонд занимался строительством жилых домов в городах Пионерский, Гурьевск, Гвардейский, Светлогорск.

Основные строительно-монтажные работы при возведении дома в переулке Иртышский выполнили компании: ООО «Градо-Строй», ООО «Земдосстрой», ООО «Азимут Партнер +».

 Архитектура

В жилом комплексе «по пер. Иртышский» представлено 40 квартир с количеством комнат от одной до двух, площадью от 43,34 кв. метров до 50,4 кв. метров и потолками высотой 3 метра.

Все квартиры продаются с предчистовой отделкой – с входными металлическими дверями, стяжкой пола, оштукатуренными стенами, остекленными балконами, металлопластиковыми стеклопакетами в окнах, розетками, выключателями, приборами учета. На каждой лестничной площадке – по пять квартир (1 однокомнатная и 4 двухкомнатные). Нежилых помещений в здании нет.

Основные особенности комплекса – остекленный тамбур во входной группе, пол с керамической плиткой в местах общего пользования, двухконтурный газовый котел в каждой квартире, лифт грузоподъемностью 1000 кг, благоустроенная придомовая территория с пешеходными дорожками, наземной парковкой, рассчитанной на 14 автомобилей, детским городком, физкультурной площадкой, газонами и цветочными клумбами.