ЖК «Голландия»

Дом из кирпича,что хорошо, звукоизоляция надеюсь будет хорошей,если не будут экономить. Подъезды сделаны хорошо, эстетично и красиво, тут ребята постарались, надеюсь их не замарают при ремонте квартир собственники, отделка квартир под серый ключ тоже хорошая, но нужно смотреть все квартиры в целом, не поскупились и поставили хорошие газовые котлы, и входные двери, остекление тоже хорошее, большие приквартирные площадки, дверь соседа не заденет тебя, есть даже теплый пол в отдельных зонах, но труба там ни о чем, 3-4 года постоянным пользованием она потечёт, освещение подъезда сделано тоже прикольно, вот только освещение на улице слабовато, мало света для такого темного района. Хотелось бы, чтобы управляющая компания убрала весь строительный мусор из подъездов и придомовой территории, чтобы было красиво.

Акфен №2!? хотя на их фоне они немного лучше,но и это под сомнением,так как считают себя лучше их. Компетентность данного застройщика оставляет желать лучшего. Каждый месяц меняют проектные декларации, оно и понятно, так как первые два этапа общего дома сдались с 11 месячной задержкой, получив при этом разрешение на ввод в эксплуатацию только в середине декабря 2022 года, обещанный при этом срок был в феврале 2022, по договорам ДДУ первый квартал 22 года. В доме до сих пор нет газа и воды, есть даже управляющая компания "Янтарь сервис", которая якобы нанята для обслуживания дома, но так и не приступала ни к каким действиям, видимо они даже не знают, что есть такой ЖК "Голландия", так что собственникам первых двух этапов не стоит торопиться делать ремонт, так как он с каждым днём всё дешевле и дешевле становится, как раз к лету будет газ с водой, тогда и начнут ремонт. В доме есть только свет, и то свет проведен по времянке, которая была протянута соплей по столбам, ТУ Янтарьэнерго не выполнено, застройщику все равно, никто не проконтролировал, так что при заселении всех собственников двух этапов, не удивляйтесь если у вас не вскипит чайник утром, или не ещё что-то в этом роде. Самое удивительное, что деньги с эксроу -счетов были списаны в пользу застройщика, после получения последним разрешение на ввод в эксплуатацию, некоторые жильцы дома даже не подписали акт приёма-передачи жилья. Видимо амнистия на застройщика даёт о себе знать. 3 этап должны были сдать в декабре 2022, в итоге сроки отсрочили ещё на полгода, якобы 2 квартал 2023, ключи получат к сентябрю 2023 в лучшем случае. Жаль дольщиков 4 и 5 этапов, ребята середина 2024 года, ждите. Отссылаясь на проектную декларацию от 12.01.2023 застройщик указал на 60% готовность 4 и 5 этапов по состоянию на 1 квартал 2023, фактическая готовность 20%, тоже самое касается и 3 этапа строительства. Для сравнения можете приехать на стройплощадку с заранее скачанной декларацией и сравнить масштабы вранья застройщика. Что касается подвальных помещений, то я хочу верить в то, что они будут все сухие, и с нормальной гидроизоляцией, а то если пойдет оттуда плесень, то всему дому в ближайшее время придется серьезно задуматься, особенно после сделанного ремонта, и не нужно забывать что земля тут имеет болотистый характер. Парковочных мест будет крайне мало, к этому нужно будет привыкнуть. Площадка детская и спортивная вроде как ничего, но тоже есть пару вопросов к организаторам, имея такую большую площадь под площадки, можно было бы реализовать это поинтереснее, сэкономив места под парковочные места, да и саму детскую площадку по интереснее заказать и сделать её в другом месте. Обещали огороженную территорию, вроде как сделали, но из 3d сетки, видимо поскупились на нормальные, прочные железные рейки, а и обещанных ворот с одной стороны до сих пор не видать. Умные домофоны так и не установлены, лучше бы поставили старые, классические домофоны, и не балаболить лишний раз. С такими темпами (они хотя бы есть, в отличии от того же самого акфена) строительства складывается впечатление, что на стойке работают 2-3 человека, объект строительства очень маленький, можно было бы не поскупиться и нанять больше количество квалифицированных специалистов для своевременного завершения стройки, а не покупать новые автомобили и летать по островам, а думать о дольщиках, за которых ты взял ответственность, что касается Генерального директора Лакс Артема Артуровича. Товарищ Лакс являясь руководителем 4 организаций и учредителем 13 организаций, которые в основном занимаются продажами стройматериалов и т.д., и имея при этом "огромный" опыт не смог организовать постройку дома в сроки обещанные наивным дольщикам, видимо умеют только считать бабло. К слову о деньгах,то продажи квартир происходят по соглашению о праве уступки, т.е. застройщик по-быстрому через другую компанию оформляет договор долевого участия,а потом с потенциальным настоящим клиентом соглашение,где застройщик получает 80% денежных средств сразу себе на счет (перевод части долга прежнему участнику ДДУ,который по совместительству является застройщиком),такая нехитрая схема,а молвили,что денег у них достаточно для строительства объекта,смех и грех господа. Если вы своими силами не можете вовремя и качественно построить дом,то обратитесь к ведущим застройщикам (Ремжилстрой,к сожалению они не строятся, КСК на крайняк) города Калининград,которые я сильно надеюсь смогут вам оказать свою профессиональную помощь. Или как минимум нанять квалифицированного генерального подрядчика. Когда у вас прораб уже третий или четвертый по счету, ровным счётом не квалифицирован, а благоустройство просыпает песком охранник. И к вам не приходила мысль построить дом целиком,и сдать его в один срок,а не мучать бедных дольщиков очередным следующим строительством под носом. P.S. "Уважаемая" команда организаторов и жидов ЖК Голландия,вы заработали себе репутацию.