ТЦ Ялтинский

Торгово-офисный комплекс класса «А» в Ленинградском районе Калининграда.
Торгово-офисный комплекс расположен на пересечении Ялтинской улицы и Московского проспекта – важной транспортной магистрали, которая проходит через весь Калининград и соединяет его с федеральной трассой А229, идущей до границы с Литвой. Напротив здания находится Ялтинский парк и пруд, в пяти минутах на автомобиле – остров Иммануила Канта, в десяти минутах – административный центр города. Адрес комплекса: Калининградская область, город Калининград, Московский проспект, 174.
Шестиэтажное здание общей площадью 7 524 кв. м и высотой 25 метров было построено в 2018 году. Стильная цветовая отделка фасадов композитными панелями, панорамное остекление, эксплуатируемая кровля и оригинальная треугольная конфигурация заметно выделяют его на фоне окружающего городского ландшафта. В торгово-офисном комплексе установлены швейцарские лифты Schindler (пассажирский и грузопассажирский), а между первым и вторым этажом – эскалатор. Работают все городские коммуникации и автономное отопление от собственной котельной. Предусмотрены три входные группы. На первом этаже находится автостоянка на 17 машиномест, есть наземные парковки. Земельный участок площадью 3045 кв. м относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под строительство административного здания.
На 1-2 этаже расположены торговые помещения общей площадью более 2 200 кв. м, на 3-5 этажах – офисы 2800 кв. м, на шестом этаже – пространство свободного назначения. Высота потолков – от 2,8 м.
В здании расположена торговая галерея, работает кафе и фитнес-клуб, установлен банкомат.
В стоимость аренды входят эксплуатационные платежи. Отдельно оплачиваются коммунальные расходы. Арендаторам предлагаются дополнительные услуги: уборка помещений, техническое обслуживание, телефония, интернет, предоставление юридического адреса.