Прошу внимательно ознакомиться с сутью предложения.
ИТАК, предлагается:
1. Жилой дом (61 кв. + 30 кв пристройка), 2 этажа, подвал, туалет, душ, камин, печка на дровах, печка на жидком топливе.
2. Баня - готовность 45 %, необходимо довести внутренние работы и оборудовать.
3. Здание около 90 м3, (для разведения птицы, МРС, либо даже под криптоферму, биллиардный зал, и т.п.).
4. Теплица
5. Недострой под склад, производство, и т.п.
6. Два пруда для разведения рыбы со своим подъездом и стоянкой. Один из прудов реально давал хороший результат по выращиванию карповых, толстолобика, ит.п. Площадь 1-го пруда - 2 сотки, второй пруд - около 4 сотки. Оба пруда можно расширить до значительных размеров.
7. сельхозучасток - 7.9 Га - ровный, квадратный участок, для любой деятельности: питомник хвойных (не хвойных) деревьев, пастбища для птицы или мелкорогатого скота, и т.п.
8. Участок - 80 соток для строительства жилых домов - земли населенных пунктов, расположен прямо вдоль трассы на поселок Поваровка, Русское, Янтарный и далее на море. Здесь можно возвести легкие А -фреймы - дома для туристов и местных жителей. Участок примыкает к федеральной дороге, есть возможность разместить несколько торговых точек, а также точки общественного питания (кафе, шашлычная, и т.п.). свой въезд и парковка.
9. Искусственный овраг, выемка площадью 5 соток - идеально для стрельбища из лука, пневматики и пейтбольной площадки, кругом деревья, кусты, и т.п.
10. Манеж для лошадей и пони
11. Отдельный трехфазный столб со счетчиком.
12. Отдельно закопанный 40 футовый контейнер для подвала или мастерской или криптофермы
13. Будка для охранных собак
14. Пристройка для птицы
15. Огород - 6 соток
17. Плодовый сад - яблоки, много вишни, груши, дикие груши, разные кустарно-плодовые растения, и т.п.
19. Вода скважина - в дом и в пруды.
20. Центральная немецкая канализация
От Калининграда до фазенды 35 км, время подъезда до участка около 30 мин.
Важно: рядом с объектом городской полигон ТБО,- она закрывается в этом году. Сразу скажу, если это для вас проблема, лучше не тратьте мое и главное -ваше время. Для бизнеса - это не помеха, тем более ТБО уже официально объявлено к закрытию. Если это не проблема, пожалуйста, звоните.
Коммунальные - Электричество- 3-5 тыс в мес. Других платежей нет.
Газ еще не подведен.
Какие варианты могу рассмотреть:
1. Аренда просто дома с участком = 45000 руб\мес
2. Аренда дома+ Аренда земли для сельхоздеятельности со всеми постройками = 75000 руб\мес
3. Продажа всего как есть - 15 млн \руб,
4. Бартер на технику, авто, недвижимость с доплатами в обе стороны
5. Совместное ведение бизнеса - ваши инвестиции (достройка бани, расширение прудов, постройка 2 торговых точек, постройка одной шашлычной, постройкой нескольких А-фрейм домов). Управление могу передать в руки инвестора. Модель бизнеса - сдача посуточно, услуги шашлычной, туруслуги, игры командные, групповые мероприятия, и т.п.
Все официально по юридически сбалансированным договора
