2-этажный таунхаус, 82 м²
Обновлено: вчера, 22:23
Продается 2-этажный таунхаус, 82 м²
Общая площадь82 м²
Участок2 сот.
Материал домаГазосиликатный блок
Этажей в доме2
Год постройки2025
В продаже блокированный жилой дом (блок-секция) общей площадью 82 м2 на земельном участке площадью 200 м2, земля и дом стоят на кадастровом учёте, есть выписки. Дом состоит из всего из двух блок-секций, въезд на территорию общий. Изначально дом не планировался для продажи, строили для себя под свой бюджет, при этом на материалах не экономили, ниже напишу подробнее о применяемых материалах и оборудовании. Строительство выполнялось при моем контроле, я инженер-строитель состою в национальном реестре специалистов в области строительства, поэтому за качество строительства можно не переживать.
Расположение, инфраструктура: Активно развивающийся район г. Гурьевска. В радиусе 100-150 м продуктовые магазины и ПВЗ маркетплейсов, строящаяся школа (гимназия), также в шаговой доступности историко-культурное место- восстановленный замок Нойхаузен и его кирха, центральный парк Гурьевска, автобусные остановки. Отличная транспортная доступность и инфраструктура, до Калининграда около 15 минут, до моря около 30-40 минут, смотря куда ехать. С главной асфальтированной дороги до въезда на территорию 25м, широкая ровная дорога из бетонных плит.
Конструктив:
Монолитный ленточный фундамент, ширина ленты 70 см
Плиты перекрытия сборные ж/б
Стены из газосиликатного блока толщиной 25 см, однако стена между блок-секций выполнена с улучшенной шумоизоляцией и имеет общую толщину 55 см.
Окна - Металлопластиковые, профиль Aluplast с фурнитурой Roto (Германия), мансардное окно Roto (Германия)
Отделка фасада - Силикатно-силиконовая штукатурка Ceresit 1,5 мм, декор цоколя и входной группы клинкерная плитка (Польша). В ближайшее время планирую установить светильники фасадного освещения.
Лестница на второй этаж монолитная ж/б.
Материал кровельного покрытия - металлочерепица с полиуретановым покрытием, брали с самым толстым покрытием которое на тот момент продавалось
Утепление мансардного этажа выполнено полиуретановой пеной (компоненты США), которая образует единое бесшовное покрытие, заполняя все щели между деревянных конструкций кровли, тем самым мансардный этаж не будет испытывать проблему с продуванием. Также необходимо подчеркнуть, что стропильная система мансардного этажа уже подшита гипсокартоном
Коммуникации:
Электричество - 14 квт, заключен договор энергоснабжения.
Интернет -Тис Диалог, кабель заведен в дом, договор пока не заключался
Газ- Врезка, подключение газа выполнено, можно пользоваться. Договор газоснабжения заключен.
Для въезда предусмотрены общие откатные въездные ворота, при желании можно установить двигатель для автоматического открывания. На участке имеется парковочное место для одной машины. На территории вокруг дома высажен моногазон из хороших семян производства DSV (Германия), производился профессиональный уход за газоном. Участок полностью огорожен забором, за исключением заднего двора, будет огорожен позже т.к. оставили для удобства ухода за газоном.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
82 м²
Материал дома
Газосиликатный блок
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
2
Количество спален
2
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
2 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Баня
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
СобственникID 143981068