Предлагается к продаже надежный дом общей площадью 150 кв.м ( по выписки ЕГРН ) , без учета мансарды , с учетом 250 кв.м . В собственности 11 сот. земли.
Расположение дома удобное , в ближе от въездных ворот , территория общества закрытая , подъездные пути хорошие .
Характеристики :
Фундамент - основа надежности, заложенная с безупречной точностью:
Подушка из утрамбованного отсева толщиной 10 см - гарантия устойчивости.
Армированная подошва из бетона М-300 (высота 30 см, ширина 80 см) - несокрушимый бастион.
Лента фундамента из армированного бетона М-300 (высота 1,2 м, ширина 0,4 м) - монолитная крепость.
Плита толщиной 15 см из бетона М-300 с двойным армированием, дополненная "бутербродом" будущего пола (15 см) - залог тепла и комфорта.
Общая высота фундамента - 1,8 м, из которых 1,4 м уходят вглубь земли, укрывая дом от невзгод.
Арматура диаметром 12 и 16 мм - стальной скелет, обеспечивающий предельную прочность.
Стены, возведенные из керамического кирпича (камень керамический 2,1 NF от "Балткерамика", размер 250120140, марка по прочности 175) толщиной 38 см, - гарантия тепла и долговечности. Высота от пола до потолка - 2,85 м - создает ощущение простора и свободы.
Армированные перемычки из бетона М-300 над окнами - еще один штрих, подчеркивающий основательность конструкции.
Плиты перекрытия толщиной 22 см из бетона М-400 с двойным армированием (арматура 12 мм, в местах несущих конструкций - 18 мм) - надежный щит над головой, созданный с запасом прочности, превосходящим проектные требования.
Крыша - венец творения:
Мауэрлат из бруса 150x150 мм.
Диагонали крыши из бруса 150x200 мм.
Стропила - 60x180 мм.
Ендовы из бруса 150x150 мм.
Стойки из бруса 150x150 мм.
Сплошной настил из доски 25x150 мм.
Мембрана "Дачёва" (Польша) толщиной 120 микрон - надежная защита от влаги.
Обрешетка - 25x100 мм.
Модульная металлочерепица "Эгерия" (Латвия) - элегантное завершение образа.
Вентиляционная сетка и желоба, продуманы до мелочей.
Дренажная система, проложенная вокруг дома ниже уровня фундамента, и ливневая канализация - гарантия сухости и комфорта в любую погоду.
Дом, утопающий в зелени участка площадью 10,42 сотки, оформлен в собственность.
Электричество (три фазы), септик для канализации, скважина с дополнительным техническим колодцем - все коммуникации подведены. Газ - в непосредственной близости от участка.
Всего 3 км от городской суеты, в экологически чистой зоне, с удобными подъездными путями и остановкой общественного транспорта в шаговой доступности.
Этот эксклюзивный проект, единственный в своем роде в Калининградской области, ждет своего ценителя.
Так же имеется фото отчёт с всеми этапами строительства дома . Дом строился для себя , не на продажу .
Документы готовы к продаже . Обременений нет . Номер в базе: J30872