Name: Продается 2-этажный дом, 176,2 м²
Brand: Циан
SKU: 320157661
Price: 11900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (34)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 176,2 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа домов в Калининградской областиГурьевский районГурьевскулица Больничная

Обновлено: сегодня, 03:55

Только на ЦианПроверено в Росреестре

Общая площадь176,2 м²

Участок6,3 сот.

Материал домаГазобетонный блок

Этажей в доме2

Год постройки2024

Пpодаетcя отличный, качественно поcтpоeнный 2x этажный дом. дом с террасой от собственника в г. Гурьевске.Возможна продажа дома с соседним участком и получится 12сотокДом рядом с Гурьевской больницей на второй линии. Дорога не проездная, тупиковая. Рядом домах уже проживают счастливые Ваши будущие соседи.Вокруг тишина, рядом полувековые деревья.До автобусной остановки 50м. Есть ж/д вокзал в 700м, что позволит ездить по в Калининград, и на моря без авто.Дом с большой террасой с красивой плиткой, под крышей.На 1м этаже прихожая, санузел, котельная, кабинет 15кв.м., гостиная + кухня 10,5х4,5 м, из которой 2 выхода на террасу 6.4х3м. Есть возможность изменить планировку, добавить комнату, кухню отделить. В гостиной сложен дымоход под камин.На 2м этаже 3 спальни по 19, 21, 17 кВ.м., санузел 15 кВ.м. Есть возможность сделать гардероб на 6кв.м. Геометрия при этом не нарушится, останется правильной.Фундамент и плита утеплены экструдированным полистиролом;Фасад утеплен 80мм полистиролом. Сделано фасадное освещение;Окна от производителя Каlеvа, в цвете Тёмный дуб, стеклопакеты (40 мм), выход на террасу 2 окна с дверьми 1590х2460мм.Кровля из металл черепицы Монтеррей RАL 8017 0,5 мм Роlyеstеr Маtt (Южная Корея). Строительная система из бруса 200*50, перекрытие тоже из него. Утепление перекрытия 200мм из мин. ваты Кnаuf . Есть лестница на чердак;Перекрытие 1этажа - железобетонное. Высота потолков 3м.Электричество 3фазы, 15кВт.Отопление автономное газовое - теплый пол на весь 1й этаж и санузел на 2м этаже . 2й этаж - радиаторы;Интернет - на улице проложено оптоволокно;Есть дорога по всей улице, бетонно-гравийная. Принято решение взять эту дорогу на баланс администрацией Гурьевского района. Со стороны Калининградского шоссе перед входом в дом есть тротуар и пеший подход.Выполнен дренаж. Смонтирована биостанция Антей на 5человек;Скважина 57м с хорошей водой. Бурили до хорошего пласта воды! Насос современный, с частотным приводом, что позволит увеличить ресурс двигателя и обеспечить постоянное давление воды.Участок огражден. С одной стороны евроштакетник, с другой красивые бетонные секции. 1 калитка выходит на Калининградское шоссе . С другой стороны двое ворот - откатные ворота+калитка, распашные ворота+калитка. Можно поставить навес для авто. Места хватит на 2-3 легковых авто. Мастерской и прочих важных построек.Выполнено благоустройство.Сделано всё качественно!Звоните прямо сейчас!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

176,2 м²

Материал дома

Газобетонный блок

Состояние дома

Нужен ремонт

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2024

Площадь

6,3 сот.

Категория земель

Другое

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Терраса

Информация из Росреестра

Данные получены 25 июля 2025 года

Oб участке

Категория земель

Земли населенных пунктов

Разрешённое использование

для строительства индивидуального жилого дома

Обременение

Heт сведений

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

11 900 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

67 537 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Expert

Документы проверены

Риелтор

Денис Стекольщиков

Продается 2-этажный дом, 176,2 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение