2-комн. квартира, 44,5 м²
Обновлено: вчера, 17:45
Продается 2-комн. квартира, 44,5 м²
Общая площадь44,5 м²
Площадь кухни18 м²
Этаж1 из 3
Год постройки1983
Пpодaётся 2-х комнатная кваpтиpа в г. Багратионовск, общая площадь 44,5 кв. м., или 1/2 доли квартиры.
ОТ СОБСТВЕННИКА. Я являюcь сoбcтвeнником 1/2 дoли продаваемой квартиры. Можно выкупить 1/2 моей доли, 50% от стоимости квартиры, либо всю квартиру, поскольку второй собственник также готов продать свою долю.
Имеетcя доказательство вручения уведомления по соблюдению преимущественного права покупки доли вторым собственником (ст. 250 ГК РФ).
Пpoдажа оcущeствляeтcя напpямую, бeз поcpедников и aгентств нeдвижимoсти. Cдeлкa пpoвoдитcя лично и официaльнo чeрeз нoтapиуcа в cоотвeтcтвии с зaкoнoдaтeльством РФ.
Локация
Квартира расположена в г. Багратионовске, в спокойном, тихом районе.
В пешей доступности школа (около 10 минут), рядом вся необходимая инфраструктура: детский сад, магазины.
О квартире
В квартире проведены газ и холодная вода, сейчас отопление в квартире не организовано: ранее квартира отапливалась печным способом, сейчас такой вариант не используется. При установке котла вы также получите горячее водоснабжение. Вместе с квартирой продается сарай и подвал.
Квартира подойдет тем, кто готов сделать небольшой этап работ под себя, чтобы получить жилье с газовым отоплением.
Проживание и регистрация
В квартире никто не проживает.
Зарегистрированных лиц нет.
Юридическая часть
Сделка полностью законна и будет проводится через нотариуса.
Соблюдено:
уведомление второго собственника о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ); - в случае выкупа доли продаваемой квартиры;
предоставление возможности выкупа на тех же условиях;
отсутствие реализации этого права в установленный срок.
Сделка регистрируется в Росреестре и проходит нотариальное оформление.
Причина цены
Цена установлена ниже рыночной стоимости по причине отсутствия в квартире ремонта и отопления.
Фото и показ
Я проживаю в Калининграде, поэтому в г. Багратионовске бываю не часто, соответственно не хочется тратить время впустую. Договариваемся о просмотре только если вы реально заинтересованы в этой квартире.
По второму собственнику
Второй собственник имеется. На сегодняшний день второй собственник планирует продажу своей доли, однако за его окончательное решение я отвечать не могу.
Важно
В случае выкупа 1/2 доли квартиры сделка будет являться стандартной и полностью законной.
После оформления права собственности на покупателя все дальнейшие вопросы, связанные со вторым собственником и порядком пользования объектом, решаются новым владельцем самостоятельно в рамках действующего законодательства.
Безопасность сделки (для понимания покупателя)
Покупка квартиры или 1/2 доли квартиры осуществляется официально и безопасно через нотариуса. Процесс выглядит так: стороны встречаются у нотариуса; заключается договор купли-продажи; нотариус проверяет документы и юридическую чистоту сделки;
осуществляется расчёт (через нотариальный депозит или банковскую ячейку/аккредитив — в зависимости от формы сделки).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
44,5 м²
Площадь кухни
18 м²
Высота потолков
2,5 м
Санузел
1 совмещенный
Балкон/лоджия
1 балкон
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Без ремонта
О доме
Год постройки
1983
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Нет информации
Подъезды
3
Отопление
Котел/Квартирное отопление
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
2 100 000 ₽
Цена за метр47 191 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 144291198