2-комн. квартира, 55 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в КалининградеМосковскийИркутская улица

Обновлено: сегодня, 17:20

Общая площадь55 м²

Жилая площадь32 м²

Площадь кухни9,1 м²

Этаж8 из 10

Год постройки2024

Номер объекта: 1121. "Калининградский уют на высоте: панорамы, тишина и всё в шаговой доступности" Въезжая во двор огороженного дома на Иркутской, вы сразу чувствуете ритм современного Калининграда. Это не просто "вторичка" с историей — это совершенно новый дом 2024 года постройки, где кирпично-монолитные стены надежно хранят покой, а въезд на охраняемую парковку встречает вас заботой о безопасности. Но настоящая магия начинается на 8-м этаже. Когда двери бесшумного лифта закрываются, городская суета остается внизу. Здесь вас встречает пространство, наполненное воздухом и светом. Квартира встречает панорамным остеклением лоджии и огромными окнами — ухоженный зеленый двор с детскими и спортивными площадками, где под присмотром видеокамер резвятся дети. Окна квартиры с одной стороны с видом во двор, с другой - на малоэтажную застройку, а значит, здесь всегда тихо — нет гула трассы, суеты, только щебет птиц и небо в окнах. Квартира расположена в самом в самом центре комфорта. Выходя из подъезда, вы оказываетесь в мире, где всё под рукой: Для родителей: детский сад и школа 28 находятся в двух минутах спокойного шага — проводить ребенка утром и успеть на работу проще простого. Для гурманов и хозяек: буквально рядом работает супермаркет "Спар", где всегда свежие продукты. Для ценителей прогулок: остановка общественного транспорта у дома откроет путь в любую точку города, но настоящая ценность — пешая доступность. Всего 1015 минут неспешной ходьбы — и вы у Бранденбургских ворот, дышите историей старого Кенигсберга. Пройдя чуть дальше (1520 минут), вы выходите к Ленинскому проспекту и Южному вокзалу — транспортному узлу города. Море близко А когда душа просит соленого ветра и песка, вы просто спускаетесь к Южному вокзалу, садитесь в электричку, и уже через 4060 минут вы стоите босиком на берегу Балтийского моря. Это не просто квартира — это ваш личный трамплин к выходным у воды. Внутри — 55 квадратных метров вашего будущего идеального пространства. Квартира предлагается "под чистовую отделку", что даёт вам полную свободу творчества. Изолированные комнаты (32 "квадрата" жилой площади) и 9-метровая кухня легко превращаются в дизайнерское пространство по вашему вкусу. Особая гордость — застекленная лоджия. Сюда можно вынести кресло и укрыться пледом, наблюдая за кружевом калининградских вечеров, пока автономное отопление создает в квартире идеальный микроклимат. Технический идеал: Комфорт: автономное отопление — вы платите только за своё тепло. Безопасность: есть газ, центральное водоснабжение, грузовой лифт и охраняемая парковка во дворе, автоматические ворота на въезд только для жильцов ЖК Уютный Здесь статус "вторичка" звучит как "проверенный комфорт", ведь здание новое, а инфраструктура района уже сложилась и работает для вас. Жить здесь — значит выбирать высоту, тишину и прогулочный ритм, когда всё важное находится рядом, ипотека и разумный торг обсуждаются. Ключи ждут вас. Продажу объекта сопровождает ГРУППА КОМПАНИЙ "ОСНОВАНИЕ ВЫБОРА"

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

55 м²

Жилая площадь

32 м²

Площадь кухни

9,1 м²

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

2024

Количество лифтов

1 пассажирский

Тип дома

Монолитно-кирпичный

Тип перекрытий

Нет информации

Парковка

Открытая

Отопление

Нет информации

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

6 950 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

126 364 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

ОСНОВАНИЕ ВЫБОРА

Продается 2-комн. квартира, 55 м²

О квартире

О доме

Расположение