2-комн. квартира, 54 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в КалининградеЦентральныйулица Каблукова

Обновлено: вчера, 19:08

Общая площадь54 м²

Жилая площадь35 м²

Площадь кухни8 м²

Этаж9 из 12

Год постройки2021

Тихий центр, девятый этаж двенадцатиэтажного дома и двор без машин — здесь действительно отдыхаешь от городской суеты. Квартира создана для спокойной семейной жизни: свежий ремонт, мебель, бытовая техника — всё уже готово к вашему переезду.Монолитно-кирпичный дом с газом — таких в центре единицы, а качество постройки на порядок выше панельных аналогов.Изолированные комнаты и тихий двор — ликвидность такого формата всегда выше, продать или сдать можно быстрее и дороже.Полная готовность "под ключ" — новому владельцу не нужно вкладывать в ремонт ни рубля: въехал и живёшь. Характеристики — Этаж: 9 из 12. — Дом: монолитно-кирпичный — Лифты: пассажирский и грузовой. — Комнаты: 17 и 15 м², изолированные. — Кухня: 8,5 м². — Состояние: свежий ремонт, встроенные шкафы, холодильник, стиральная машина — Парковка: открытая во дворе. Инфраструктура Дом расположен в обжитом и очень зелёном уголке Центрального района.Остановки и транспорт: в 35 минутах пешком остановка "Улица Каблукова" (автобусы 5, 8, 12, 21, маршрутки) и остановка "Улица Горького" — можно быстро добраться до любого конца города, до Южного вокзала и центра.Школы и сады: в шаговой доступности школа 24 (ул. Каблукова, 15 — 5 минут пешком), гимназия 1 (ул. Зелёная) и лицей 18. Рядом несколько детских садов, в том числе МАДОУ д/с 56 на Каблукова — очень удобно водить ребёнка без долгих сборов.Магазины и ТЦ: в 2 минутах супермаркет "Виктория", чуть дальше — "Спар", аптеки, пекарни, кофейни. Крупные торговые центры "Европа" и "Калининград Плаза" — в 1015 минутах неспешным шагом или пара остановок на транспорте.Отдых и здоровье: в 710 минутах — Верхнее озеро и парк "Юность" с аттракционами и прогулочными зонами. Рядом спортивные клубы, фитнес-центры, городская поликлиника и стоматологии.Море и история: до главных достопримечательностей — острова Канта, Рыбной деревни, Кафедрального собора — 1015 минут на автобусе или машине. А на Балтийское море к пляжам Зеленоградска или Куршской косы можно уехать за 3040 минут — идеальный вариант для выходных у воды. Центральный район Калининграда дорожает стабильно, даже в кризис: ежегодный рост цен здесь опережает окраины на 57%. Близость БФУ им. Канта (главный корпус в 1012 минутах транспортом) и других учебных заведений гарантирует высокий спрос на аренду среди студентов и преподавателей. Средняя доходность от долгосрочной аренды такой квартиры — 79% годовых в рублях, с учётом готового ремонта окупаемость на 23 года быстрее. Туристический поток в Калининград растёт: квартиру легко перепрофилировать под посуточную сдачу с доходностью до 1215% в сезон. Отличный вариант для сохранения капитала: актив в престижной локации с морем и Европой под боком всегда остаётся в цене. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости "MOBY.ESTATE". Компания с многолетним опытом в сочетании с современными технологиями, обеспечит Вам максимально прозрачное оформление сделки, юридическую проверку и безопасность расчетов. Мы работаем с ведущими банками без скрытых комисс

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

54 м²

Жилая площадь

35 м²

Площадь кухни

8 м²

Высота потолков

2,6 м

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Евроремонт

Год постройки

2021

Тип дома

Монолитный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Котел/Квартирное отопление

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

6 890 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

127 593 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

Моби Недвижимость

Документы проверены

На Циан: 4 года
Объектов в работе: 165

Риелтор

Денис Клевцов

Продается 2-комн. квартира, 54 м²

О квартире

О доме

Расположение