3-комн. апартаменты, 135,67 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 3-комнатных квартир в Калининградской областиСветлогорский городской округпос. Лесное

Обновлено: вчера, 22:07

Общая площадь135,67 м²

Жилая площадь37,6 м²

Площадь кухни11,8 м²

Этаж5 из 5

Год сдачи2027

ДомНе сдан

ОтделкаПредчистовая

Двухуровневые апартаменты | ОТРАДА Резорт | Балтийское море в 3 минутах | Первая береговая линия Премиум-формат: Пассивный доход до 5 млн ₽ в год | Управление под брендом Cosmos Hotel Group | Рассрочка 0% Идеальное расположение Калининградская область, Светлогорский район, посёлок Лесное. Комплекс находится на первой линии Балтийского побережья. От вашего апартамента до собственного оборудованного спуска к морю — ровно 3 минуты пешком. Природное окружение: Филинская бухта — панорамные виды, которые привлекают туристов круглый год Варникенский лес — многовековые деревья, историческая атмосфера, чистый воздух Технические характеристики двухуровневого апартамента Параметр ЗначениеОбщая площадь 47 136 м²Уровни 2 этажа в одном апартаментеКоличество комнатот 1 до 3 (в зависимости от планировки)Кухня Полноценная, с возможностью установки всей техникиТерраса Есть в большинстве лотов (уточняйте по конкретному корпусу)Стандарты Спроектировано строго по федеральным нормам Ключевое отличие от всех остальных форматов: Двухуровневые апартаменты — это пространство, а не просто площадь. Зона отдыха отделена от зоны жизни. Гости получают ощущение собственного дома у моря, а не просто номера в отеле. Такой формат выбирают в первую очередь — и платят за него значительно больше. Что даёт двухуровневая планировка Преимущество Почему это важно для доходаРазделение на дневную и ночную зоны Гости не мешают друг другу — идеально для семей и компанийОщущение простора Даже при площади от 47 м² пространство воспринимается как коттедж, а не апартаментВысокая приватность Спальни на втором этаже — максимальный комфортПремиальный вид Верхний уровень часто даёт лучший обзор на море и лесУникальность Таких лотов в комплексе ограниченное количество Финансовая модель для инвестора Показатель ДанныеМинимальный взнос от 4 625 000 ₽ (зависит от площади и этажа)Прогноз роста стоимости +35% к моменту ввода комплекса в эксплуатациюЧистый годовой доход до 5 000 000 ₽ (при загрузке 85%)Рассрочка 0% Первый взнос 25% — сразу фиксация текущей ценыСпособы оплаты 100% (спеццена) / Рассрочка 0% / Ипотека Почему двухуровневые апартаменты выгоднее: Редкий формат = высокий спрос = премиальная цена за ночь. Разница в посуточной ставке по сравнению с обычными апартаментами может достигать 5070%. При той же загрузке вы зарабатываете в полтора-два раза больше. Инфраструктура: готовый курортный город внутри Вам не нужно ничего строить или докупать. Внутри "Отрада Резорт" уже работает: Что есть Для кого СПА-комплекс с тёплым бассейном и термальными зонами Для восстановления после дороги Фитнес-центр и открытые спортивные площадки Для активных гостей Рестораны, кофейни, лаунж-бары Для ужинов без выезда в город Коворкинг (работа с видом на лес) Для тех, кто работает удалённо Собственный пруд с прогулочными дорожками и зонами отдыха Для веч

Тип жилья

Новостройка / Апартаменты

Общая площадь

135,67 м²

Жилая площадь

37,6 м²

Площадь кухни

11,8 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 совмещенный