Апартаменты-студия, 36,3 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа квартир в Калининградской областиСветлогорский городской округпос. Лесное

Обновлено: вчера, 22:06

Общая площадь36,3 м²

Жилая площадь22,4 м²

Этаж4 из 5

Год сдачи2027

ДомНе сдан

ОтделкаПредчистовая

Студия / ОТРАДА Резорт / Собственный выход к Балтийскому морю / Первая береговая линия Самый низкий порог входа от 3,4 млн ₽ | Управление под брендом Cosmos Hotel Group | Рассрочка 0% Где находится Калининградская область, Светлогорский район, пос. Лесное. Комплекс расположен на первой линии Балтийского моря — до пляжа 3 минуты пешком по собственной оборудованной тропе. Соседи: Филинская бухта (панорамные виды на побережье) и Варникенский лес (возраст — несколько сотен лет). Чем студия отличается от 1-комнатных апартаментов Параметр Студия (этот объект)Площадь 34 65 м²Планировка Открытое пространство, без глухих перегородокЗагрузка отеля Выше, чем у 1-к (туристы выбирают студии из-за цены и свободы)Вход для инвестора От 3 400 000 ₽ Оснащение: Полноценная кухонная зона, санузел, мебель под ключ (опционально). Проектирование — по действующим федеральным нормативам. Террасы: Часть студий имеет собственную открытую террасу — уточняйте при бронировании. Финансовая модель для инвестора Показатель ЗначениеСтартовый взнос От 3,4 млн ₽Рассрочка 0% Первый взнос 25%, остальное — равными платежамиПотенциал роста капитала +30% к моменту полной сдачи комплексаПрогнозируемый годовой доход До 3 000 000 ₽ (при загрузке 85%)Фиксация цены Да, при первом взносе от 25% Способы оплаты: 100% оплата спецценаРассрочка 0% фиксация текущей стоимости Инфраструктура: Внутри комплекса "Отрада Резорт" работает полная экосистема для отдыха и жизни: СПА-центр с бассейном и термальными зонами Фитнес и открытые спортплощадки Рестораны, кофейни, лаунж-зоны прямо у воды Коворкинг Собственный пруд с прогулочной зоной Эксплуатируемая кровля — места для отдыха на крыше Круглосуточная охрана, видеонаблюдение Кто управляет вашими деньгами Федеральный отельный оператор под брендом Cosmos Hotel Group (оператор с работающими объектами по всей РФ) Что они берут на себя: Полное управление апартаментамиМаркетинг, рекламу, ценообразованиеБронирования и приём гостей 24/7Уборку, обслуживание, смену бельяГарантированную загрузку 85%Распределение прибыли: 50% — вам, 50% — оператору (котловой метод) Вы просто получаете доход на карту — без звонков, уборки и поиска арендаторов. Почему студия — это разумный выбор сегодня Дефицит первой линииНовую береговую линию построить нельзя. То, что продаётся сейчас, — последние лоты.Калининград — новая курортная столица РФМягкий климат, прямой туристический поток из Москвы и Европы, растёт число авиарейсов.Студии сдаются лучше 1-кМеньше цена за ночь выше заполняемость выше ваш итоговый чек в конце года.Профессиональный оператор снимает все рискиВы не зависите от "бабушек-соседей" и не платите за простои. Кому подходит этот формат Тем, кто хочет минимальную сумму входа в курортную недвижимостьТем, кто не хочет вникать в управление, а просто зарабатыватьТем, кто рассматривает диверсификацию портфеля че

Тип жилья

Новостройка / Апартаменты

Общая площадь

36,3 м²

Жилая площадь

22,4 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 лоджия