1-комн. апартаменты, 90,86 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в Калининградской областиСветлогорский городской округпос. Лесное

Обновлено: вчера, 22:06

Общая площадь90,86 м²

Этаж1 из 5

Год сдачи2027

ДомНе сдан

ОтделкаБез отделки

1 комнатные 1-к апартаменты | ОТРАДА Резорт | Прямой выход к Балтийскому морю | Первая береговая линия Пассивный доход до 3 млн ₽ в год | Управление под брендом Cosmos Hotel Group | Рассрочка 0% без переплаты Идеальное расположение Калининградская область, Светлогорский район, поселок Лесное. Комплекс находится на первой линии Балтийского побережья. От вашего апартамента до собственного оборудованного спуска к морю — ровно 3 минуты пешком. Природное окружение: Филинская бухта — панорамные виды, которые привлекают туристов круглый год Варникенский лес — многовековые деревья, историческая атмосфера, чистый воздух ПараметрЗначениеОбщая площадь45 74 м²ТипИзолированная комната (не студия)КухняПолноценная, с возможностью установки всей техникиТеррасаЕсть в большинстве лотов (уточняйте по конкретному корпусу)СтандартыСпроектировано строго по федеральным нормам Технические характеристики 1-комнатного апартамента Ключевое отличие от студии: чёткое зонирование и больше приватности — востребовано у семейных пар и гостей с детьми. Финансовая модель для инвестора ПоказательДанныеМинимальный взносОт 3 400 000 ₽Прогноз роста стоимости+30% к моменту ввода комплекса в эксплуатациюЧистый годовой доходДо 3 000 000 ₽ (при загрузке 85%)Рассрочка 0%Первый взнос 25% — сразу фиксация текущей ценыСпособы оплаты100% (спеццена) / Рассрочка 0% / Ипотека Инфраструктура: готовый курортный город внутри Вам не нужно ничего строить или докупать. Внутри "Отрада Резорт" уже работает: СПА-комплекс с тёплым бассейном и термальными зонами Фитнес-центр и открытые спортивные площадки Рестораны, кофейни, лаунж-бары прямо у воды Коворкинг (работа с видом на лес) Собственный пруд с прогулочными дорожками и зонами отдыха Эксплуатируемая кровля — шезлонги и панорамные виды на море Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, домофон Это автономная курортная среда — гости не хотят уезжать, а вы зарабатываете 365 дней в году. Ваш пассивный доход: управление федеральным оператором Управляющая компания под брендом Cosmos Hotel Group (федеральный бренд с отелями по всей России). Что оператор делает за вас: ЗадачаРешениеПоиск гостейМаркетинг, реклама, работа с турплощадкамиБронированиеКруглосуточный call-центр и онлайн-системаЗагрузкаГарантированные 85% в среднем за годОбслуживаниеУборка, смена белья, ремонт — полностьюПрибыль50% вам / 50% оператору (котловой метод — честно и прозрачно)Вы не общаетесь с арендаторами, не решаете сантехнические проблемы и не платите за простой. Просто получаете деньги на карту. Почему именно этот актив нельзя откладывать Первая линия у моря — это дефицитСтроительство новой первой линии запрещено законом. То, что продаётся сейчас, — последние лоты на десятилетия.Калининград — новая курортная столица РоссииМягкий климат, прямые рейсы из Москвы, Санкт-Петербурга и Европы, растущий туристический поток каждый год.1-к апартаменты стабильнее студийСемейные туристы и гости с детьми выбирают изолированную комнату. Ваша заполняемость не падает д

Тип жилья

Новостройка / Апартаменты

Общая площадь

90,86 м²

Высота потолков

3,7 м

Санузел

1 совмещенный

Отделка

Без отделки

Тип дома

Блочный