4-комн. квартира, 78,2 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 4-комнатных квартир в КалининградеЦентральныйСтолярная улица

Обновлено: вчера, 21:11

С мебелью

Общая площадь78,2 м²

Жилая площадь44,3 м²

Площадь кухни12 м²

Этаж2 из 2

Год постройки1945

Код объекта: 2099246. Продаетcя уникaльнaя двухуровневая квaртиpа с автономный отоплением в довоeнном немeцкoм дoмe. Ориентиры: ул. Лейтенанта Катина, ул. Менделеева, ул. Сержанта Мишина, ул. Бассейная, проспект Мира. Р Развитая инфраструктура : рядом школа N21, школа N4, детские сады N 2, 77, пруд Поплавок, спортивный зал X-fit, футбольная спортивная школа,остановки общественного транспорта, магазины, супермаркеты, пункты выдачи Wildberries, Ozon. Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добраться до центра города всего за 15 минут на автомобиле, а быстрый выезд на Приморское кольцо обеспечит легкий доступ к аэропорту и живописному побережью Балтийского моря. Общая фактическая площадь 110 м², при этом по документам значится 78,2 м². Разница в 30 квадратов уже есть физически — вы получаете их без доплат. В квартире грамотная и функциональная планировка: Кухня отдельное помещение, требующее обновления - 12 кв. м Совмещенный санузел. 3 отдельные комнаты идеально для семьи. Зал просторное помещение для приема гостей и семейного отдыха. Главная изюминка одна из комнат двухуровневая. Кваpтирa требует небoльшого ocвежeния — oтличный вариант для теx, ктo хoчeт пoлучить мaксимум проcтpaнства и вложиться только в косметику, а не в капитальный ремонт. Это честное состояние без прикрас: не нужно делать капитальный ремонт "с нуля", достаточно освежить финишную отделку и заняться кухней. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ. СВОЯ ВОДА ИЗ КОЛОДЦА Вода поступает из собственного колодца во дворе. И главное — отсутствуют ежемесячные платежи за водоснабжение и водоотведение. НЕМЕЦКОЕ КАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ Довоенный немецкий дом — это толстые стены, высокая шумоизоляция, стабильная геометрия. Такой дом не требует постоянных вложений в фасад и межпанельные швы, в отличие от многих современных новостроек. МЕСТО ДЛЯ ХРАНЕНИЯ В квартире предусмотрено много встроенных мест для хранения, а также отдельный подвал — идеально для сезонных вещей, инструментов, велосипедов и домашних заготовок. Квартира продается в текущем состоянии. Все коммуникации рабочие (газ, свет, вода), дом поддерживается в надлежащем состоянии. Перепланировка, за счет которой увеличена фактическая площадь, не узаконена — вопрос остается на усмотрение нового собственника. В связи с этим квартира под ипотеку не подходит. Эта квартира — отличное решение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене. Просторность и функциональность делают её идеальной для семей с детьми. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

78,2 м²

Жилая площадь

44,3 м²

Площадь кухни

12 м²

Санузел

1 совмещенный

Вид из окон

На улицу

Ремонт

Косметический

Продаётся с мебелью

Да

Тип дома

Кирпичный

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

9 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

121 483 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

Авеню-Риэлт Владис

Документы проверены

Риелтор

Виктория Кунц

Продается 4-комн. квартира, 78,2 м²

О квартире

О доме

Расположение