4-комн. квартира, 102,3 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 4-комнатных квартир в КалининградеЦентральныйЗоологическая улица

Обновлено: вчера, 18:08

Общая площадь102,3 м²

Площадь кухни8,3 м²

Этаж1 из 5

Год постройки1980

Уникальное предложение в историческом центре Калининграда — район Хуфен (ул. Зоологическая). ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЕЙС: Объект идеально подходит для перепланировки в апарт-отель на 5 независимых студий. Благодаря расположению на 1-м этаже, перенос "мокрых зон" возможен законно в любую точку квартиры (под нами высокий сухой подвал). ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА: * Общая площадь: 102.3 м²; * Высокий цоколь, кирпичный дом; * 5 потенциальных юнитов: 3 студии с окнами на ул. Зоологическую (в т.ч. одна с лоджией); 1 просторная студия с окнами на боковую тихую улицу; 1 уютная студия с окнами в закрытый двор. * Просторный общий холл (14.7 м²) для зоны ресепшн. ЛОКАЦИЯ: Тихий центр. В 200 метрах — Зоопарк и стадион "Балтика". Рядом Лицей 18, лучшие рестораны и кофейни города. Туристический трафик стабилен 365 дней в году. СОСТОЯНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА: * Квартира подготовлена к ремонту — не нужно переплачивать за чужой интерьер. * Сохранен оригинальный дубовый паркет "елочка". * Установлена качественная входная сейф-дверь. * Всего 2 квартиры на этаже, чистый и аккуратный подъезд. * Вокруг дома — ухоженный палисадник, обеспечивающий приватность. ЭКОНОМИКА: Это одно из самых доступных предложений в Центральном районе для объектов такой площади. Потенциальная доходность апарт-отеля в этой локации — от 15-18% годовых. Звоните! Схема потенциального зонирования представлена в фотографиях. Готовы к быстрому выходу на сделку. #недвижимостькалининград #инвестициивнедвижимость #апартотель #готовыйбизнес #центральныйрайон #хуфен #зоологическая #лицей18 #купитьквартирукалининград #доходнаянедвижимость #инвестпроект #старыйкенигсберг Код пользователя: 154731 Номер в базе: 9671334

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

102,3 м²

Площадь кухни

8,3 м²

Высота потолков

2,75 м

Ремонт

Косметический