1-комн. квартира, 34,65 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в КалининградеЛенинградскийулица Героя России Катериничева

Обновлено: вчера, 18:25

С мебелью

Общая площадь34,65 м²

Жилая площадь12,4 м²

Площадь кухни10,1 м²

Этаж4 из 9

Год постройки2024

СРОЧНО!!! Ищем новых владельцев!!! Инвесторы. Молодые специалисты. Калининград вошел в топ городов, где больше всего повысился спрос на долгосрочную аренду. За 2025 год этот показатель в областном центре вырос на 18% по отношению к 2024 году. По прогнозам рост продолжится и в 2026 году.. Однокомнатными квартирами арендаторы стали интересоваться чаще на 21%. Представляем Вашему вниманию уютную и функциональную однокомнатную квартиру, расположенную в перспективном микрорайоне Сельма, на улице Героя России Катериничева, находящаяся на четвертом этаже современного 9-этажного жилого дома, построенного в 2024 году. Общая площадь квартиры 34,65 кв.м. Комната площадью 12,4 кв. м, оформлена в светло-серых тонах, которая идеально подходит как для отдыха, так и для работы или учебы. Функциональная кухня, размером 10,5 кв.м , оборудованная основной мебелью и техникой, обеспечит максимум комфорта и удобства, имеет выход на застекленную, отапливаемую лоджию, которую вполне можно использовать как кабинет или же оборудовать место где можно просто расслабиться и почитать в тишине книгу. Компактный коридор площадью 6,88 кв.м., позволил не перегружать пространство квартиры ненужными, пустыми метрами, а добавить их в пользу полезной площади. Совмещенный санузел площадью 3,57 кв.м оборудован качественной сантехникой, которой будет удобно пользоваться как взрослым так и детям. Душевая кабина позволила рационально использовать пространство. В каждом помещении квартиры, организовано несколько сценариев освещения, что способствует улучшению самочувствия и настроения: - Утром яркий белый свет бодрит и активизирует организм. - Вечером тёплые оттенки успокаивают нервную систему и готовят ко сну. Комфорт обеспечивается благодаря продуманным инженерным решениям: автономная система отопления позволит самостоятельно создавать необходимый микроклимат, что не маловажно если вместе с Вами проживают дети. В ванной, на лоджии и на кухне установлена система тёплого пола. Максимально продумано необходимое количество розеток и выключателей, что позволит избавиться от лишних удлинителей и проводов. Окна в квартире выходят в сторону противоположную от двора. это избавляет Вас от шума детской площадки и позволяет наслаждаться закатами, которые отлично смотрятся в этой локации. Дом построен из качественных материалов — силикатного кирпича с прочными монолитными перекрытиями. В квартире выполнен качественный евроремонт, который существенно сэкономит средства. Среди преимуществ проживания стоит выделить развитую инфраструктуру микрорайона: в 3-х минутах ходьбы расположена школа и детский сад, новая многофункциональная поликлиника, крупные торговые центры, аптеки и спортивные площадки. В доме организовано несколько коммерческих объектов, в том числе отделение одной их крупных медицинских диагностических организаций. Транспортная инфраструктура позволяет добраться в любую точку города без всяких проблем. К Балтийскому морю можно уехать с ж/д станции находящейся в 7-ми минутах ходьбы

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

34,65 м²

Жилая площадь

12,4 м²

Площадь кухни

10,1 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

На улицу

Ремонт

Евроремонт

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

2024

Количество лифтов

1 пассажирский, 1 грузовой

Тип перекрытий

Нет информации

Парковка

Наземная

Отопление

Нет информации

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

6 850 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

197 691 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

ЭВОЛЮЦИЯ

На Циан: менее года
Объектов в работе: 221

Риелтор

Роман Чекало

Суперагент

Продается 1-комн. квартира, 34,65 м²

О квартире

О доме

Расположение