2-комн. квартира, 54,3 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в КалининградеЛенинградскийулица Черняховского

Обновлено: вчера, 17:56

С мебелью

Общая площадь54,3 м²

Жилая площадь34,3 м²

Площадь кухни15 м²

Этаж2 из 4

Год постройки1962

Продается Уникальная двухкомнатная квартира площадью 54,3 м² !Расположена на втором этаже пятиэтажного дома в центральном районе Калининграда. Изначально трехкомнатная, квартира была перепланирована с увеличением полезного пространства: теперь здесь просторная кухня-гостиная 15 м² и удобная совмещенная ванная комната. Перепланировка полностью узаконена, что исключает юридические риски для будущего владельца. Высота потолков и расположение окон обеспечивают хорошее естественное освещение. Квартира находится в отличном состоянии — выполнен качественный косметический ремонт, мебель остается, что делает её готовой к заселению или сдаче в аренду без дополнительных вложений. Газовое водонагревательное оборудование гарантирует стабильное горячее водоснабжение вне зависимости от сезонных отключений. Расположение объекта — одно из ключевых преимуществ. В пешей доступности (510 минут) находятся крупные торговые центры, кафе и рестораны, центральный рынок, площадь Победы, набережная Верхнего озера и Музей янтаря. Развитая инфраструктура района включает аптеки, школы, детские сады и поликлиники. Остановки общественного транспорта расположены в 35 минутах ходьбы, что обеспечивает быстрый доступ к другим районам города. Для автомобилистов удобен выезд на основные магистрали, включая Ленинский проспект. Квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Её планировка и этажность делают её практичным вариантом для семей с детьми или пожилых людей. Уже налаженный арендный бизнес демонстрирует стабильную доходность, а текущее состояние объекта позволяет минимизировать расходы на содержание. Дом относится к крепкому фонду советской застройки с ухоженным двором и отсутствием проблем с инженерными сетями. Для просмотра доступна в любое удобное время. Код пользователя: 164502 Номер в базе: 8481063

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

54,3 м²

Жилая площадь

34,3 м²

Площадь кухни

15 м²

Высота потолков

2,5 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 балкон

Ремонт

Косметический

Продаётся с мебелью

Да

Тип дома

Блочный

Парковка

Наземная

Тип сделки

Альтернатива

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

7 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

128 913 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи Калининград

Документы проверены

На Циан: 6 лет
Объектов в работе: 987

Риелтор

Светлана Игоревна Антонова

Продается 2-комн. квартира, 54,3 м²

О квартире

О доме

Юридические особенности

Расположение