1-комн. квартира, 30,7 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 1-комнатных квартир в Калининградской областиПионерскийулица Шаманова

Обновлено: вчера, 15:14

Общая площадь30,7 м²

Жилая площадь15 м²

Площадь кухни7,7 м²

Этаж1 из 5

Год постройки1990

Продаётся 1-комнатная квартира 30.7 м² в Пионерском | ул. Шаманова, 9 | 1 этаж | 1 км до пляжа | 5 200 000 ₽ Идеальная инвестиция! Быстрая окупаемость за счёт посуточной аренды у моря + цена ниже рынка! Ключевые преимущества: Суперцена: 5 200 000 рублей лучший старт для инвестиций в недвижимость курорта! Расположение: всего 1 км до пляжа Балтийского моря гости идут потоком с мая по сентябрь. Потенциал аренды: посуточная доходность от 4500 руб./сутки в сезон. Этаж 1/5 идеально для коммерции или сдачи (не нужно подниматься). Состояние: требует ремонта создайте дизайн своей мечты и увеличьте стоимость на 40%! Расчёт доходности для инвестора: Вложения в ремонт: ~500 000 руб. (евростандарт) Доход в сезон (июнь-сентябрь): 135 000 руб./мес Годовая прибыль: от 400 000 руб. после вложений Окупаемость: 3-4 сезона О районе (Пионерский топ курорт Балтики): Развитая туристическая инфраструктура: кафе, магазины, набережная До Калининграда 30 минут на авто Рядом сосновый бор и оздоровительные тропы Стабильный спрос на аренду: 85% загрузки летом Почему покупают именно эту квартиру: Низкий порог входа самая доступная цена в курортной зоне! Проверенный рынок аренды 5 лет роста спроса на жильё у моря Свобода творчества ремонт под ваш вкус и бюджет Ликвидность такие лоты у моря раскупают за 2-3 недели Аргумент для инвестора: "Вложите 500 000 ₽ в ремонт и через год квартира будет стоить уже 6 500 000 ₽ + доход от аренды!" Звоните! Покажем квартиру в любое удобное для вас время Успейте купить до начала сезона первые туристы приезжают уже в мае! Код пользователя: 183999 Номер в базе: 10182384

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

30,7 м²

Жилая площадь

15 м²

Площадь кухни

7,7 м²

Высота потолков

2,6 м

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

1994

Строительная серия

Индивидуальный проект

Тип перекрытий

Нет информации

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

5 200 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

169 381 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Этажи Калининград

Документы проверены

На Циан: 6 лет
Объектов в работе: более 1000

Риелтор

Александр Анатольевич Сахненко

Продается 1-комн. квартира, 30,7 м²

О квартире

О доме

Расположение