2-комн. квартира, 62,5 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в КалининградеЛенинградскийПоселковая улица

Обновлено: сегодня, 17:12

Общая площадь62,5 м²

Жилая площадь34,9 м²

Площадь кухни12,4 м²

Этаж3 из 4

Год постройки2022

Продается просторная 2-комнатная квартира в современном малоэтажном ЖК "Голландия" (пос. Первомайский) СРОЧНАЯ продажа от собственника! Цена уже снижена. Без торга. Чистая собственность, в квартире никто не зарегистрирован. преимущества: Свобода планировки: Квартира продается без отделки ("в сером ключе"), что позволяет вам создать идеальное пространство под свои нужды.Простор и свет: Большая общая площадь (62,5 м²), изолированные комнаты и панорамное остекление на лоджии.Энергоэффективность и комфорт: Автономное отопление (свой котел), теплые полы, 5-камерные немецкие стеклопакеты и шумоизоляционные входные двери.Выгодное расположение: Развитая инфраструктура района и удобный выезд в любую часть города без пробок.Безопасный двор: Закрытая территория с видеонаблюдением, детскими и спортивными площадками. О квартире:Общая площадь: 62,5 м² + теплая лоджия 5,5 м² (не входит в площадь).Планировка: Удачная и продуманная. Просторная прихожая (9,7 м²), изолированные комнаты (17,8 м² и 17,1 м²), большая кухня (12,4 м²) с выходом на панорамную лоджию. Совмещенный санузел (5,5 м²) с готовой стяжкой под теплый пол.Особенности: Лоджию можно присоединить к кухне, создав яркую и огромную кухню-гостиную. Возможна и другая перепланировка (есть варианты).Коммуникации: Установлен двухконтурный котел, все приборы учета. Теплые полы уже смонтированы в коридоре, с/у и на кухне.Этаж: 3 из 4. Оптимальный вариант — не первый и не последний.Окна: Вид во двор и на улицу.Способ продажи: Переуступка права требования (квартира уже в собственности).О доме: ЖК "Голландия" — это современный малоэтажный комплекс комфорт-класса с закрытой и безопасной территорией:Видеонаблюдение и контроль доступа.Благоустроенный двор: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, планируется зона барбекю.Парковка: назовемные гостевые места.Дополнительно: можно приобрести сухое подсобное помещение в подвале для хранения. Расположение и инфраструктура (р-н Ленинградский, ул. Поселковая, 22): Район с полностью сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности всё необходимое:Детские сады: 55, 56, 59, а также частные варианты.Школа: 38.Спорт: спорткомплекс "Янтарный", фитнес-центры.Магазины: "Евроспар", "Виктория", аптеки.Транспорт: рядом остановка, удобный выезд на основные магистрали. В 5 минутах — новая велодорожка протяженностью 7 км в сторону Чкаловска. Финансы и сделка: Стоимость ремонта: ориентировочно от 1,5 млн ₽ под ключ (по вашему проекту). Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости "MOBY.ESTATE". Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.Вид сделки: возможна ипотека. Номер объекта EY18861

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

62,5 м²

Жилая площадь

34,9 м²

Площадь кухни

12,4 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 раздельный

Балкон/лоджия

1 лоджия

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

2024

Строительная серия

Индивидуальный проект

Тип перекрытий

Нет информации

Парковка

Наземная

Подъезды

Отопление

Нет информации

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

6 900 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

110 400 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Моби Недвижимость

Документы проверены

На Циан: 3 года
Объектов в работе: 155

Риелтор

Татьяна Андреева

Продается 2-комн. квартира, 62,5 м²

О квартире

О доме

Расположение