2-комн. квартира, 100,7 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в КалининградеЦентральныйпроспект Мира

Обновлено: вчера, 18:09

С мебелью

Общая площадь100,7 м²

Жилая площадь45 м²

Площадь кухни23,1 м²

Этаж7 из 9

Год постройки2009

ПАНОРАМНАЯ ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ ДОМЕ АМАЛИЕНАУ Калининград, исторический район Амалиенау По расчётам, чтобы выйти в плюс: доход при сдаче в 130-150 тыс помесячно за 20 лет, то окупаемость 31,500 - 36,000 млн руб. Если сдавать посуточно от 13000-15000 в сутки, то окупаемость 31-36,000 млн руб за 10 лет Для ценителей стиля, комфорта и аристократической атмосферы! Предлагается уникальная видовая квартира в одном из самых престижных и зелёных районов города — Амалиенау, где когда-то жила элита Кёнигсберга. ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ: Этаж: 7/9, площадь: 100,7 м² Кухня-гостиная: 23,1 м², жилая площадь: 45 м² Высокие потолки — 3 метра, панорамные окна, балкон с потрясающим видом на Центральный парк и Кирху Королевы Луизы 2 санузла: гидромассажная ванна + душ Свежий дизайнерский ремонт, выполненный в светлых тонах Итальянская мебель и техника по индивидуальному проекту Полная комплектация для комфортной жизни и сдачи в аренду — от посуды до халатов и зубных щеток Никто не жил! Всё абсолютно новое Автономное газовое отопление — низкие коммунальные расходы Закрытая охраняемая территория, консьерж, интеллигентные соседи Парковка во дворе + возможность выкупа или аренды подземного паркинга Идеально для инвестиций: Готовый вариант для долгосрочной аренды (150 000 ₽/мес.) Высокий спрос на посуточную аренду (от 14 000 до 17 000 ₽/сутки) Заполненность в сезон — 8090% Подходит под ипотеку, 1 взрослый собственник, есть возможность выделения долей ИНФРАСТРУКТУРА & ЛОКАЦИЯ: До центра — 10 минут на авто Рядом: зоопарк, драмтеатр, музеи, бутики, кафе, лучшие школы и детские сады Пешая доступность до музыкального театра, ресторанов, Altes Haus и других достопримечательностей До Балтийского моря — 40 минут на машине Паркинг: аренда — 7 000 ₽/мес., выкуп — 2 000 000 ₽ Квартплата — около 10 000 ₽/мес. Полное юридическое сопровождение сделки Не упустите шанс стать частью респектабельной жизни в самом сердце исторического Калининграда! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить полную презентацию! Century21 Expert — без комиссии для покупателя! Полное юридическое сопровождение Быстрая регистрация сделки — всего за 3 дня Бесплатная консультация Пишите или звоните — с удовольствием покажем вам квартиру и ответим на все вопросы! Ваш агент Афанасьев Игорь Викторович

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

100,7 м²

Жилая площадь

45 м²

Площадь кухни

23,1 м²

Высота потолков

3 м

Санузел

1 совмещенный, 1 раздельный

Балкон/лоджия

1 лоджия, 1 балкон

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Дизайнерский

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

2009

Мусоропровод

Да

Количество лифтов

1 пассажирский, 1 грузовой

Тип дома

Монолитный

Тип перекрытий

Железобетонные

Парковка

Подземная

Подъезды

Отопление

Котел/Квартирное отопление

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

19 909 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

197 706 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Expert

Документы проверены

Риелтор

Игорь Афанасьев

Продается 2-комн. квартира, 100,7 м²

О квартире

О доме

Расположение