2-комн. квартира, 44,5 м²

Недвижимость в КалининградеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в КалининградеЛенинградскийЛенинский проспект

Обновлено: вчера, 17:36

Общая площадь44,5 м²

Жилая площадь30 м²

Площадь кухни6 м²

Этаж2 из 4

Предлагается к продаже эксклюзивная двухкомнатная квартира в самом центре Калининграда, на Ленинском проспекте, 13. Квартира расположена на комфортном втором этаже четырёхэтажного кирпичного дома с закрытым двором и парковкой за шлагбаумом. Дом 1961 года постройки отличается прочной конструкцией и отличной звукоизоляцией, а район пользуется высоким спросом как для проживания, так и для коммерческих целей. Общая площадь квартиры составляет 44,5 м, жилая - 30 м, кухня - 6 м. Планировка с двумя изолированными комнатами, отдельной гардеробной, совмещённым санузлом и выходом на балкон. Высота потолков - 2,4 м. В 2025 году завершён капитальный дизайнерский ремонт с заменой всех инженерных систем, включая электрику, сантехнику, отопление и вентиляцию. Установлены низкоэмиссионные стеклопакеты, натяжные потолки с подсветкой, кварц-виниловое покрытие пола без плинтусов. Использованы исключительно качественные материалы: сантехника Grohe, техника Samsung, Smeg, Xiaomi, фильтр для питьевой воды с ионизацией, индукционная плита, бойлер Ariston на 150 л. Квартира полностью меблирована, оснащена современной кухней со столешницей из акрилового агломерата, встроенной техникой и системой кондиционирования Electrolux. Всё, что вы видите на фото, остаётся покупателю. Объект идеально подойдёт как для личного проживания, так и для бизнеса: офис, студия, шоу-рум или сдача в аренду - благодаря расположению в центре и качеству ремонта квартира выделяется на фоне аналогов. Возможна покупка в ипотеку, один собственник, обременений нет. Готовый вариант премиального уровня в самом сердце города. Без обременений. Никто не прописан. Номер в базе: J30098

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

44,5 м²

Жилая площадь

30 м²

Площадь кухни

6 м²

Санузел

1 совмещенный

Год постройки

1961

Мусоропровод

Нет

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

10 670 000 ₽

Цена за метр

239 775 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

РИЭЛТ-ФИНАНС

Документы проверены

Риелтор

Илья Кондратьев

Продается 2-комн. квартира, 44,5 м²

О квартире

О доме

Расположение