Name: Продается коммерческая земля, 1 652,38 сот.
Brand: Циан
SKU: 334475904
Price: 140250000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 1 652,38 сот.

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Калининградской областиГурьевский муниципальный округ

Обновлено: вчера, 16:39

Площадь участка1 652,38 сот.

КатегорияУчасток сельскохозяйственного назначения

Код объекта: 2369284. Продается Земельный участок 16,5 га в Гурьевском муниципальном округе, п. Рощино перспективный объект для жилой застройки Участок с отличной транспортной развязкой: асфальтированная и грунтовая дороги обеспечивают удобный подъезд. Электроснабжение подведено к границе. Транспортная доступность обеспечивается близостью железнодорожной станции (Луговое-Новое) и остановки городского транспорта. Ключевое преимущество объекта его градостроительное положение: в соответствие ГПЗУ, участок относится к категории земли населенных пунктов, расположен в территориальной зоне Ж4/Б, зоне застройки индивидуальными жилыми домами. В градостроительном регламенте данной зоны в числе основных видов разрешённого использования предусмотрено индивидуальное жилищное строительство (код 2.1). Также в перечне условно разрешённых видов использования предусмотрена малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка. Основные характеристики: площадь — 16,5 га; кадастровый номер — 39:03:091007:863; местоположение — п. Рощино, Гурьевский район , Калининградская область; текущий ВРИ — для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; территориальная зона по ГПЗУ — Ж4/Б; ИЖС предусмотрено градостроительным регламентом данной территориальной зоны. Участок может представлять интерес для инвесторов, девелоперов и застройщиков, рассматривающих проекты комплексного освоения территории и малоэтажного жилого строительства. При этом на территории имеются зоны с особыми условиями использования, в том числе водоохранная зона и прибрежная защитная полоса ручья Дальний, а также приаэродромная территория с ограничениями по высоте строительства. Все параметры необходимо учитывать при разработке проекта. ГПЗУ предоставляется заинтересованному покупателю для ознакомления. По вопросам приобретения, получения документов и обсуждения инвестиционного потенциала участка звоните или пишите. Агентам предусмотрена хорошая комиссия за содействие.