Name: Продается арендный бизнес, 757,1 м²
Brand: Циан
SKU: 332855357
Price: 105000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 757,1 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Калининградской областиЯнтарный пгтулица Советская

Обновлено: вчера, 16:03

Площадь757,1 м²

Этаж1

Прибыль972 500 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором "Пятёрочка" в пгт Янтарный Стоимость имущественного комплекса — 105 000 000 ₽. В продаже полностью сформированный коммерческий объект с действующими арендаторами и стабильным арендным потоком. Объект расположен на земельном участке площадью 2 000 м² непосредственно на ул. Советской в пгт Янтарный. В состав имущественного комплекса входят земельный участок и два отдельно стоящих нежилых здания общей площадью 757,1 м². Основным якорным арендатором является федеральная торговая сеть "Пятёрочка", занимающая отдельно стоящее здание площадью 506,3 м². Действует долгосрочный договор аренды сроком до 2034 года, зарегистрированный в Росреестре. Второе здание площадью 250,8 м² разделено на торговые павильоны. На сегодняшний день в нём работают действующие арендаторы: аптека, цветочный магазин, предприятие общественного питания и магазин напитков. Основные характеристики объекта: * земельный участок — 2 000 м²; * здание с якорным арендатором — 506,3 м²; * торговые павильоны — здание 250,8 м²; * совокупная площадь зданий — 757,1 м²; * текущий расчётный арендный поток — около 972 500 ₽ в месяц; * годовой арендный поток — около 11,67 млн ₽; * валовая доходность от заявленной стоимости — около 11,1% годовых; * электрическая мощность — 100 кВт; * центральное водоснабжение; * центральная канализация; * автономное газовое отопление; * парковочная зона ориентировочно на 60 автомобилей; * отдельный въезд и отдельный выезд; * непосредственный доступ с ул. Советской. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно. Расходы собственника на содержание территории минимальны. Объект продаётся полностью: земельный участок + два капитальных здания + действующий арендный бизнес. Подходит для инвестора, рассматривающего приобретение коммерческой недвижимости с уже сформированным денежным потоком, федеральным якорным арендатором и дополнительной диверсификацией дохода за счёт нескольких арендаторов. Подробная финансовая модель, условия действующих договоров аренды и документация по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.