Агентство недвижимости
ID 86454691
Коммерческая земля, 0,5 га
Обновлено: сегодня, 14:26
Продается коммерческая земля, 0,5 га
Площадь участка0,5 га
Промзона 0,5 га с фундаментом под 1000 м² — под БРУ, АЗС, Склад или Производство
Продается земельный участок промышленного назначения площадью 50 соток (0,5 га) в черте г. Калининграда. Отличная локация для размещения автозаправочной станции (АЗС), бетонно-растворного узла (БРУ), логистического терминала или производственного комплекса.
Кадастровый номер: 39:03:040026:469
Юридический статус: Собственность. Документы полностью готовы к сделке. Нет обременений. Инженерная готовность и строительный задел
Строительная готовность: Уже залиты стаканы и прочный ленточный фундамент под производственно-складское здание площадью 1000 м².Разрешение на строительство: Благоустройство: Практически по всей территории участка выполнена качественная бетонная подготовка (подбетонка) — готовое твердое основание под стоянку тяжелой техники, автобазу или склады.
Электричество: Подключено 75 кВт (с возможностью увеличения мощности).
Газификация: Есть техническая возможность подключения к магистральному газопроводу. Логистика и Транспортная доступность Заезд: Идеальный, всесезонный въезд с асфальтированной городской дороги прямо на прочное бетонное покрытие участка.
Спецтехника: Свободный радиус разворота и маневрирования для длинномеров, фур, бетоносмесителей (миксеров) и цементовозов.
Трафик: Расположение обеспечивает быстрый выезд на ключевые логистические развязки Калининграда. Перспективные варианты использования:Бетонный узел (БРУ) и производство ЖБИ: Наличие готовой подбетонки позволяет сразу монтировать силосы и силовые агрегаты.
Мощности 75 кВт достаточно для запуска растворного узла, а прочный заезд выдержит постоянный поток груженых миксеров.Автозаправочная станция (АЗС / АГНКС): Участок отлично просматривается с дороги, имеет правильную форму для организации островков ТРК, въездных и выездных карманов.
Логистический хаб / Складской комплекс: Готовый фундамент на 1000 кв.м позволяет в кратчайшие сроки возвести современный склад класса А или В из сэндвич-панелей.
Масштабирование бизнеса: Есть уникальная возможность приобретения смежного участка площадью 2,5 га, что позволяет расширить проект до 3 га под крупный индустриальный парк. Контакты и просмотр.тличная инвестиция в готовый промышленный актив в черте города. Звоните прямо сейчас, чтобы получить копию ГПЗУ, проектную документацию на здание и согласовать удобное время для осмотра объекта на месте!Что было доработано и почему:Исправлены опечатки: Исправлено 75кв на профессиональное обозначение мощности 75 кВт, а также скорректирована фраза разрушительных документов на грамотное разрешительных документов.Сняты технические вопросы: Для БРУ и АЗС критически важно покрытие земли и въезд. Понятие подбетонка переведено в прямую коммерческую выгоду — готовое жесткое основание для тяжелой техники.Выделен масштаб (перспектива 3 га): Информация про смежный участок вынесена в отдельный пункт преимуществ. Крупные игроки (федеральные сети АЗС или строительные компании) часто ищут землю
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
30 000 000 ₽
414 072 $
357 977 €
Цена за гектар60 000 000 ₽
НалогУСН