Name: Продается торговая площадь, 324 м²
Brand: Циан
SKU: 330077880
Price: 6500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 324 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Калининградской областиГвардейский муниципальный округпос. Холмы

Обновлено: сегодня, 19:27

Площадь324 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Код объекта: 2176466. КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ НА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЕ ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ ПОД КАФЕ, РЕСТОРАН, МАГАЗИН ИЛИ ПРИДОРОЖНЫЙ КОМПЛЕКС Редкое предложение для тех, кто понимает ценность правильной локации. Продаётся коммерческий объект с высоким потенциалом доходности на первой линии федеральной трассы Калининград — Гвардейск — Черняховск. Официальный съезд с трассы Постоянный автомобильный трафик Отличная визуальная доступность объекта ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ Не просто участок и недострой. А практически готовый коммерческий проект с уже вложенными серьёзными инвестициями, документами и стратегически сильной локацией. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА — площадь здания: 324 м² — готовность объекта: 85% — зарегистрирован как объект незавершённого строительства — назначение: здание магазина и кафе Здание расположено на земельном участке площадью 39 соток. Вид разрешённого использования: предпринимательство ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОКАЦИЯ Объект расположен вдоль одной из ключевых транспортных артерий области. На всём протяжении трассы практически отсутствуют современные коммерческие объекты подобного формата. Это создаёт высокий потенциал для: — кафе и ресторана — придорожного комплекса — фермерского магазина — торгового центра локального формата — гостиницы / мотеля — комплекса для автотуристов — сетевого бизнеса Поток клиентов здесь формирует сама трасса. ДОКУМЕНТАЦИЯ И СТАТУС — действующее разрешение на строительство — объект зарегистрирован — официальный съезд — кадастровый номер участка: 39:02:220001:425 — кадастровый номер объекта: 39:02:220001:737 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО Сегодня подобные объекты стоят значительно дороже уже на этапе земли и согласований. Здесь вы покупаете: — готовую концепцию — практически завершённое строительство — коммерчески сильное место — и экономите годы согласований, проектирования и старта И всё это — фактически по цене квартиры. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ — открыть собственный бизнес — создать стабильный придорожный комплекс — инвестировать в коммерческую недвижимость — купить объект с потенциалом роста стоимости ВАЖНО Объект продаётся срочно! Цена — по стоимости вложений! Без торга! Такие локации на федеральной трассе появляются в продаже крайне редко. Если вы ищете коммерческий объект с реальным потенциалом, а не "просто участок" — этот вариант точно стоит вашего внимания. ___________________________ С АН Авеню-Риэлт-Владис: *Полное юридическое сопровождение; *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.