Name: Продается торговая площадь, 95 м²
Brand: Циан
SKU: 328843482
Price: 5990000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 95 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Калининградской областиГурьевский муниципальный округпос. Орловкаулица Центральная

Обновлено: вчера, 16:17

Площадь95 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Инвесторам и тем, кто ищет пассивный доход! Продается полностью готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание площадью 95 м² с земельным участком в собственности. ОБЪЕКТ: Отдельно стоящее помещение, идеально подходящее под торговлю, услуги или офис. Текущая конфигурация полностью удовлетворяет потребности арендатора, дополнительные вложения не требуются. ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ СДЕЛКИ: Цена: 6 250 000 руб.. Площадь здания: 95 м². Земельный участок: В собственности 130м2 (оформлен, входит в стоимость). Доход: 55 000 руб./мес. (чистыми). Окупаемость: ~9 лет (доходность ~11% годовых). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ: Доход с первого дня. В помещении уже успешно работает продуктовый магазин. Новый собственник начинает получать арендную плату сразу после регистрации права собственности. Надежный арендатор. Текущий арендатор настроен на долгосрочное сотрудничество. Бизнес стабилен, продуктовая точка всегда востребована. Прозрачные расходы. Коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Вы получаете фиксированную сумму без скрытых затрат. Ликвидный актив. Отдельно стоящее здание с собственной землей — это всегда востребованный формат недвижимости, который легко продать или перепрофилировать в будущем. Юридическая чистота. Здание и земля оформлены в собственность. Все документы готовы к сделке. ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Вы покупаете не просто квадратные метры, а работающий финансовый инструмент. Нет рисков простоя, нет затрат на запуск и маркетинг поиска жильцов. Всё уже отлажено. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Готов ответить на все вопросы и договориться о времени просмотра объекта. Успейте приобрести актив, который начнет работать на вас сразу после покупки. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! Код пользователя: 183999 Номер в базе: 12162385