Name: Продается производство, 1 255 м²
Brand: Циан
SKU: 328788985
Price: 42000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Производство, 1 255 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа помещений под производство в Калининградской областиЗеленоградский муниципальный округ

Обновлено: сегодня, 13:36

Площадь1 255 м²

Этаж2 из 2

Выс. потолков3.0 м.

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1 га с возможностью увеличить площадь! Продажа земли под агрохолдинг и промкомплекс Переславское (на Светлогорск) Готов проект ! (Под агрохолдинг) и согласован с фондом поддержки предпринимательства. Проект глубоко проработан, есть возможность получить инвестиционный льготный кредит! Готовый усиленный фундамент + 100 кВт света. Бывший немецкий хутор превращается в логистическое сердце региона История места Переславское стояло на старых торговых путях к Балтийскому побережью. Сегодня эта трасса — главная грузовая артерия между Калининградом и курортами. Участок расположен в направлении на Светлогорск, с прямым съездом с асфальта на бетонные плиты. Это готовая площадка для переработки, хранения или агрологистики. Перспектива участка для нового бизнеса Регион активно импортозамещает продукты и стройматериалы. В радиусе 15 км — десятки фермерских хозяйств, но нет современного элеватора, цеха глубокой переработки или распределительного центра. Ваше преимущество: уже есть фундамент под 5-этажное здание. Вы не тратите 612 месяцев на бетонные работы — сразу переходите к монтажу. Технические характеристики Площадь земли: 10 646 м² (1,06 га). Возможно увеличение. Площадь застройки (проектная): 1 058 м² Этажность: 2 этажа (фундамент позволяет надстроить) Общая площадь будущего здания: 1 255,56 м² Строительный объём: 9 830 м Высота здания: 9,67 м Фундамент: усиленный (рассчитан на 5 этажей) — уже залит Электричество: 100 кВт, технические условия есть Газ: в перспективе (рядом магистраль) Вода: требуется скважина (по району 3040 м) Подъездные пути: съезд с хорошего асфальта на бетонные плиты Категория земель: земли населённых пунктов (разрешено производство) Адрес: Переславское, направление на г. Светлогорск Что ещё можно построить на этом фундаменте (идеи) Агрохаб (приём, сушка, фасовка зерна/овощей) — высота 9,7 м позволяет. Холодильный склад на 1500+ паллет — фундамент выдержит тяжёлые стеллажи. Перерабатывающий цех (мясо/рыба/молоко) — газ в перспективе под автоклавы. Автосервис или шиномонтаж для фур — рядом оживлённая трасса. Производство стройматериалов (сухие смеси, блоки). Спортивный комплекс (скалодром, батутная арена) — высота идеальна. Дата-центр или серверная — усиленный фундамент для виброзащиты.