Name: Продается офис, 53 м²
Brand: Циан
SKU: 321688864
Price: 4600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение

Офис, 53 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа офисов в КалининградеЛенинградскийЗемельная улица

Обновлено: 19 сен, 12:28

Площадь53 м²

Этаж1 из 9

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продам помещение свободного назначения общей площадью 53 м² расположено на цокольном этаже в Ленинградском районе Калининграда по адресу: ул. Земельная, 12. Объект отличается выгодным местоположением в непосредственной близости от парка "Юность" и верхнего озера, в районе стадиона "Трудовые резервы", что обеспечивает благоприятную экологическую среду и высокую проходимость. Высота потолков составляет 2,7 метра, выполнена качественная офисная отделка, планировка кабинетного типа включает две изолированные комнаты, что оптимально для организации рабочего пространства. В помещении присутствует вся необходимая инфраструктура: кухня со встроенной техникой, душевая кабина, стиральная машина, система теплых полов в подсобных помещениях и бойлер для бесперебойного горячего водоснабжения; вся техника и мебель остаются новому собственнику. Территория является закрытой и оборудована парковочными местами. Ключевым финансовым преимуществом является низкая налоговая нагрузка — порядка 6 тысяч рублей в год, поскольку объект облагается налогом как жилое помещение, а не по коммерческой ставке в 3% от кадастровой стоимости. Помещение идеально подойдет для размещения офиса, хостела, салона красоты или иного формата бизнеса, ориентированного на посетителей. Высокая транспортная доступность и развитая инфраструктура района дополняют инвестиционную привлекательность данного предложения. Код пользователя: 188317 Номер в базе: 9796575