Name: Продается коммерческая земля, 170 га
Brand: Циан
SKU: 315433722
Price: 80000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (1)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 170 га

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Калининградской областиЗеленоградский муниципальный округпос. Колосовкаулица Зеленая

Обновлено: сегодня, 15:40

Премиум

Участок 170 га (ижс)

Площадь участка170 га

Предлагаем к продаже земельный участок в собственности, общей площадью 17 га, в уникальном месте. Вид разрешенного использования охота и рыболовство. На 100 га получено ГПЗУ. По границам участка с двух сторон питьевые озера, река и канал с мостами. На территории, непосредственно прилегающей к указанному земельному участку в конце 19 века был разбит парк со смотровой беседкой, живописными пешеходными аллеями и мостами, сохранившимися и поныне. Представленный объект является одним из красивейших в регионе мест и расположен по направлению из Калининграда в Светлогорск, на равном расстоянии от областного центра и морского курорта, что является максимально удобным с точки зрения транспортной доступности и наиболее перспективным, с точки зрения освоения, как в коммерческих, так и личных целях. От границы территории участка до Светлогорска 16 км, до Калининграда, при готовности проложить дополнительную дорогу, протяженностью 1,3 км, расстояние сокращается до 6,5 км. В 21 км расположена игорная зона в Куликово, а в 24 км Государственная резиденция в Пионерском. Вид разрешенного использования охота и рыболовство, позволяет на этой территории (до 50% - разрешенная плотность застройки) возводить охотничьи и рыбацкие домики, отели, роскошные усадьбы с большими площадями приусадебных участков (2-3 га). Природный ландшафт удачен для конно - спортивного досуга, имеется место под размещение гольф-поля. Речь может идти о создании самого крупного в Калининграде туристического центра с возможностью разносторонних развлечений. При гарантии со стороны инвестора по определенной сумме инвестиций есть возможность перевода этих земель в земли рекреации и заручиться поддержкой губернатора в освоении этих территорий. По границе участка проходит газопровод, есть определенные договоренности с Газпромом по подключению объектов, расположенных на этой территории. ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ - Построить 6-10 экоферм с разным профилем деятельности (выращивание ягод и фруктов с возможностью платного ухаживания за растениями и сбора урожая туристами/ животноводство с производством сыра и шерстяных изделий/ рыбоводство с возможностью частной рыбалки/производство сыра, пива, сидра, кальвадосаэтот список можно продолжить). - Между фермами сделать видовые дорожки для прогулок посетителей. При возможной длине неповторяющегося маршрута в несколько десятков километров здесь можно будет устраивать коммерческие забеги по пересеченной местности с марафонской дистанцией, поездки на велосипедах, прогулки на лошадях. В итоге получим частный природно-ландшафтный парк. - Получив устойчивый поток посетителей, в наиболее понравившихся посетителям местах сделать глэмпинг (люксовый кемпинг с множеством удобств, но сохранением предельной близости к природе). В других интересных местах со временем начать реализацию проекта, по замыслу аналогичному проекту Аматциемс (Amatc