Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 250 м²
Обновлено: сегодня, 13:40
Сдается помещение свободного назначения, 250 м²
Площадь250 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 117400168 Редкая удачная локация вблизи центра Калининграда для старта или расширения вашего бизнеса!
Сдаётся на длительный срок помещение свободного назначения в двух этажах общей площадью 250 кв.м. расположенное по адресу: город Калининград , ул. Гагарина, 2 к1. Это пространство - стратегическая инвестиция в рост вашей компании.
Здесь объединены лучшие преимущества для вашего бизнеса:
1. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ ЛОКАЦИИ:
Центр города ( ориентир Королевские ворота) + стабильный транзитный поток: Престиж центра и круглосуточный трафик от заправки, автосервиса и салона продаж автомобилей обеспечивают постоянный приток потенциальных клиентов, которые уже готовы к покупке.
Рядом кафе — идеальная возможность создать ресторан или кофейню в синергии, используя сложившийся гастрономический спрос, или получить лояльных клиентов для своего офиса/студии.
2. КОНВЕРСИЯ ПОТОКА В ПРОДАЖИ:
Панорамное остекление на двух этажах — это ваша круглосуточная реклама. Витрина, которая работает на вас 24/7, привлекая внимание как пешеходов, так и автомобилистов.
Удобные подъездные пути и парковка делают посещение вашей компании комфортным, что напрямую влияет на конверсию и лояльность клиентов.
3. ГИБКОСТЬ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПЛАНИРОВКИ:
Open Space с высокими потолками (3.5/4.5 м) позволяет создать уникальное пространство под любой запрос — от современного офиса до шоу-рума или творческой мастерской, минимизируя затраты на отделку.
Поэтажная сдача и откатные ворота дают гибкость: разместите производство/склад на 1-м этаже, а представительскую зону — на 2-м.
4. СНИЖЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ЗАТРАТ:
Автономное газовое отопление — вы сами контролируете расходы на отопление и не зависите от сезона.
Мощность 30 кВт позволяет использовать любое энергоемкое оборудование без ограничений.
Идеально для бизнеса, где важен поток и имидж: офис премиум-класса, шоу-рум, салон красоты, медицинский/учебный центр, кофейня, ресторан.
Помещение частично оборудовано премиальной мебелью. Возможно обсудить и адаптировать мебель под ваши цели и задачи.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Обсудим условия для старта вашего бизнеса.
С уважением, Полевова Наталья.
Уточните у автора объявления всё, что интересно
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь250 м²
Автономное отопление
260 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 260000 ₽, предоплата за 1 месяц
3 298 $/мес.
2 835 €/мес.
Цена за метр12 480 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 499
Риелтор