Name: Сдается торговая площадь (А)
Brand: Циан
SKU: 317575637
Price: 79650 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 53,1 м²

Недвижимость в КалининградеКоммерческаяАренда торговых площадей в КалининградеЛенинградскийулица Генерала Челнокова

Обновлено: 16 май, 18:38

Площадь53,1 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Магазин на Сельме с собственной парковкой, в первой линии из оживленной трассы, возле огромного жилого массива. Площадь помещения -53,1 кв.м. 1 этаж (капитальное строение).Разрешенная мощность: 15 кВт .Состояние-сделан ремонт (напольное покрытие, стены , потолок).Отопление: автономное, водяное напольное, индивидуальные датчики и регулировка тепла (ультрасовременная котельная с энергосберегающими технологиями)Коммуникации: водоснабжение и водоотведение выведено в помещение.Высота потолков: 5,80 м. Данная высота позволяет установить антресоль (второй уровень).Преимущество: Перед комплексом расположен регулируемый пешеходный переход (светофор) через две дороги. Парковка: клиентская парковка перед входом в помещение, есть так же собственная парковка на территории, она открытого типа (бесплатная). В комплексе размещается: "Hesburger" (Хесбургер) — финская сеть ресторанов быстрого питания, цветочный магазин "Протея" (цветочный салон), магазин "Бутыль" и "Арт Клининг" (Химчисткасуши бар "Тунец", гриль-бар "Территория мяса" и другие). Шикарный ремонт!Интернет провайдер: Тис-Диалог (оптическое волокно, высокоскоростной интернет, выделенная линия).В помещении установлена пожарная сигнализация, охранная сигнализация (пульт, датчики). Так же в помещении установлено индивидуальное кондиционирование, обслуживание которого переходит на Арендатора.По периметру здания установлено видеонаблюдение. Постановка на охрану в ЧОП "Цитадель". Расположение: густо заселенный спальный район города. Выезд (прямая дорога) на Окружную дорогу, въезд с Окружной дороги в центр. Рядом спортивные клубы, салон плитки, Детский сад 56, Гимназия 40 и Дворец Спорта "Янтарный" (+ стадион). Рекомендовано для размещения: магазин промышленных товаров, пекарни, зоотоваров, бытовой химии, деликатесного магазина, отделения банка, спортивных товаров, аптеки, оптики.Территория: благоустроена, установлены клумбы с зелеными насаждениями, замощено керамической плиткой. Предусмотрены индивидуальные контейнеры для сбора ТБО (закрывающиеся). Уборка территории, мытьё фасадов здания будут осуществляться исключительно личной управляющей компанией (для достижения наивысшего качества).Возле Комплекса расположены: мойка самообслуживания "EHRLE", Авторынок "Сельма Авто", суши бар "Тунец", пивной салон " Пробка", гриль бар "Территория Мяса", маг "Авто-Сити".Коммунальные платежи минимальны, т.к. все автономное и на счетчиках. Эксплуатационный платеж -3500р в месяц (мытье фасадов, уборка прилегающей территории, вывоз снега, полив зеленых насаждений и т.п., обслуживание инфраструктуры и сетей здания, обеспечение безопасности на территории Комплекса).Объект 228413 Номер объекта: #1/228413/3808