Свободное назначение, 3 658 м²
Обновлено: 27 апр, 13:39
Сдается Свободное назначение, 3 658 м²
Площадь3 658 м²
Этаж3 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в PDF-отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание 2018 г. постройки общей площадью 3658 кв.м. с земельным участком 0.48 га, расположенное на пересечений улиц Горького и Панина в микрорайоне Сельма г. Калининграда.
Арендная площадь здания свободного назначения (первый и второй этажи) 2 690 кв.м., арендная площадь под офисы (третий этаж) 668 кв.м.
Высота потолков переменная до 4.5 м, предусмотрены отдельные входы с улицы, автономное отопление от собственной котельной.
Отделка частично чистовая, частично выполнена в сером ключе.
Панорамный вид из окон.
В соответствии с проектом класс энергоэффективности здания "В", что подтверждается контрольными замерами.
Проект благоустройства территории реализован с учетом прокладки подбетонки 20 см из расчёта нагрузки от грузовиков от 20 тонн.
В здании оборудован современный скоростной лифт на 2 этаж грузоподъемностью 1000 кг.
Очень перспективная локация с точки зрения пассажирского и автомобильного трафиков. Рядом располагаются крупные торговые объекты: супермаркеты Пятерочка, Вестер-Максимус, ТЦ SPAR на Горького-Панина, гипермаркет строительных матеиралов БАУЦЕНТР, супермаркет ВИКТОРИЯ.
Это густонаселенныый жилой район с плотной застройкой. Суточный трафик автомагистрали, к которой примыкает здание на первой линии, составляет 30 000 автомобилей. Около 38 000 жителей проживают в 10-минутной пешей доступности от объекта.
Парковка располагается на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта, расчётное количество парковочных мест: 45.
Параметры подключенных сетей:
- электрическая мощность от150 кВт ( с увеличением по Вашему запросу до 350 кВт+),
- водоснабжение и канализация центральные (очистные сооружения Wavin на всю территорию),
- приточно-вытяжная вентиляция,
- экономичное газовое отопление 2 газовых котла (газ центральный),
- интернет и телефонная связь,
- круглосуточная охрана здания , соответствие всем пожарным нормативам.
Универсальный проект и исполнение здания предусматривает его практически любое функциональное наполнение: дилерский или логистический центр, торгово-офисный комплекс и т.д.
Отличное предложение для долгосрочной инвестиции или организации эффективной операционной хозяйственной деятельности.
Можем также рассмотреть сдачу в долгосрочную аренду всего объекта целиком.
Звоните, мы оперативно организуем показ и обеспечим полное и безопасное юридическое сопровождение сделки!
Напишите автору
Свяжитесь со мнойХочу посмотретьМожно ещё фото?
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Год постройки2018
- Тип зданияТоргово-деловой комплекс
- Категория зданияДействующее
- Площадь участка0,48 га
- Общая площадь3 658 м²
- Статус участкаВ собственности
Автономное отопление
1 700 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1700000 ₽, предоплата за 1 месяц
18 656 $/мес.
17 293 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Предложите свою цену
Цена за метр5 577 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Отчёт о привлекательности помещения и локации