Арт. 31087208
Сдаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, в нежилом фонде, на срок от 11 месяцев. Два отдельных входа и дополнительно вход для разгрузки товаров с удобным подъездом. Общая площадь 78 кв.м. Открытая планировка. Помещение расположено на 1 этаже отдельно стоящего 2-х этажного здания, в самом центре Московского района, г. Калининграда. Густонаселённый район, очень большой автомобильный и пешеходный трафик. Второй этаж занимает якорный арендатор - " Суперцены", который генерирует внушительный поток клиентов. Рядом расположен супермаркет " Дёшево - Виктория". К зданию примыкает собственная большая БЕСПЛАТНАЯ парковка. В помещении смонтирована мощная вытяжная система и выделено 20 кВт электроэнергии ( напряжение 220 - 380 В ), что делает возможным использование помещения под общепит. Проведён интернет. Оборудованный санузел. Центральное водоснабжение ( со счётчиком ), водоотведение и отопление ( свой теплопункт с тепловым счётчиком ). Дополнительно возможно выделение до 40 м2 на прилегающей территории для организации уличной площадки магазин / кафе. Арендные каникулы обсуждаются. Полное юридическое сопровождение и абсолютная финансовая безопасность !!!