После 1 июля спрос на жилье сократится из-за завершения массовой льготной ипотеки и изменения условий других льготных программ, говорится в обзоре финансовой стабильности, подготовленном Центробанком. Регулятор подчеркнул, что сокращение спроса будет временным. Кроме того, в ЦБ уверены, что изменения не окажут сильного негативного влияния на застройщиков.
Меры на ипотечном рынке помогут повысить адресность льготных программ и сократить ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками. В ЦБ подчеркнули, что, по данным Росстата, в I квартале 2024 года он достиг 55%. При этом индикатор перегрева на первичном рынке вырос до 15%. Для вторичного рынка этот показатель не превышает 1%.
Во втором полугодии в условиях снижения спроса на жилье устойчивость строительного сектора будет обеспечена за счет распроданности строящихся объектов и наполненности счетов эскроу. В отчете регулятора указано, что снижение спроса на жилье ожидается при значительной корректировке условий льготных программ и сохранении жесткой денежно-кредитной политики.
