СРОЧНО!!! Ищем новых владельцев!!!
Инвесторы.
Молодые специалисты.
Калининград вошел в топ городов, где больше всего повысился спрос на долгосрочную аренду. За 2025 год этот показатель в областном центре вырос на 18% по отношению к 2024 году. По прогнозам рост продолжится и в 2026 году.. Однокомнатными квартирами арендаторы стали интересоваться чаще на 21%.
Представляем Вашему вниманию уютную и функциональную однокомнатную квартиру, расположенную в перспективном микрорайоне Сельма, на улице Героя России Катериничева, находящаяся на четвертом этаже современного 9-этажного жилого дома, построенного в 2024 году.
Общая площадь квартиры 34,65 кв.м.
Комната площадью 12,4 кв. м, оформлена в светло-серых тонах, которая идеально подходит как для отдыха, так и для работы или учебы.
Функциональная кухня, размером 10,5 кв.м , оборудованная основной мебелью и техникой, обеспечит максимум комфорта и удобства, имеет выход на застекленную, отапливаемую лоджию, которую вполне можно использовать как кабинет или же оборудовать место где можно просто расслабиться и почитать в тишине книгу.
Компактный коридор площадью 6,88 кв.м., позволил не перегружать пространство квартиры ненужными, пустыми метрами, а добавить их в пользу полезной площади.
Совмещенный санузел площадью 3,57 кв.м оборудован качественной сантехникой, которой будет удобно пользоваться как взрослым так и детям. Душевая кабина позволила рационально использовать пространство.
В каждом помещении квартиры, организовано несколько сценариев освещения, что способствует улучшению самочувствия и настроения:
- Утром яркий белый свет бодрит и активизирует организм.
- Вечером тёплые оттенки успокаивают нервную систему и готовят ко сну.
Комфорт обеспечивается благодаря продуманным инженерным решениям: автономная система отопления позволит самостоятельно создавать необходимый микроклимат, что не маловажно если вместе с Вами проживают дети. В ванной, на лоджии и на кухне установлена система тёплого пола. Максимально продумано необходимое количество розеток и выключателей, что позволит избавиться от лишних удлинителей и проводов.
Окна в квартире выходят в сторону противоположную от двора. это избавляет Вас от шума детской площадки и позволяет наслаждаться закатами, которые отлично смотрятся в этой локации.
Дом построен из качественных материалов — силикатного кирпича с прочными монолитными перекрытиями. В квартире выполнен качественный евроремонт, который существенно сэкономит средства.
Среди преимуществ проживания стоит выделить развитую инфраструктуру микрорайона: в 3-х минутах ходьбы расположена школа и детский сад, новая многофункциональная поликлиника, крупные торговые центры, аптеки и спортивные площадки. В доме организовано несколько коммерческих объектов, в том числе отделение одной их крупных медицинских диагностических организаций.
Транспортная инфраструктура позволяет добраться в любую точку города без всяких проблем. К Балтийскому морю можно уехать с ж/д станции находящейся в 7-ми минутах ходьбы
