


231 173 ₽/м²
Квартира в центре Калининграда, 5 минут пешей прогулки до ул. Невского, 10-15 минут до Верхнего озера и парка Юность. отличный вариант для студентов: рядом в пешей доступности находятся БФУ имени Канта, РАНХИГС, Нахимовское училище. у дома расположены: остановки общественного транспорта, магазин Спар, Виктория, торговый центр, кафе и рестораны. Окна квартиры выходят во двор на западную сторону. На придомовой территории в холлах и лифтах будет работать видеонаблюдение с записью Внутренний двор, закрытый от машин, будет благоустроен в пейзажном стиле. Вместо асфальта здесь появятся газоны с всесезонными растениями и ландшафтные композиции с деревьями и кустарниками. В центре двора - игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием современным оборудованием. В вечернее время дом выделит дизайнерская подсветка. Подземная парковка со станцией быстрой зарядки для электромобилей. Основные характеристики Объекта: Вид - многоквартирный дом Назначение - жилой Количество этажей 9 Материал наружных стен нкирпично-монолитный. Утепление стен пенополистиролом с рассечками из каменной ваты толщиной 100 мм. Стены подвала монолитный железобетон толщиной 180250 мм. Материал поэтажных перекрытий - монолитный железобетон. Класс энергоэффективности** В (высокий). Характеристика квартиры: Однокомнатная квартира расположенная по адресу: Россия, Калининградская область, г. Калининград, ул. Артиллерийская, Секция-13, 7 этаж, жилой комплекс "Консул". Высота потолков для 1 8 этажей не менее 2,70 м, для 9 этажа не менее 3,0 м (от стяжки пола до плиты перекрытия). Состояние квартиры: квартиры передаются без отделки, при этом в квартире: 1. Входная дверь - установлена, металлическая, с фурнитурой. 2. Оконные заполнения установлены металлопластиковые окна из многокамерного профиля с однокамерным стеклопакетом с селективным покрытием и микровентиляцией, установлены белые пластиковые подоконники внутри и отливы из жести снаружи, внутренние откосы оштукатурены. На окнах устанавливаются ручки "Secustic" с противовзломными свойствами. 3. Полы выполнена цементная стяжка по междуэтажной тепло- и звукоизоляции. В местах примыкания стяжки к стенам и перегородкам выполнено устройство акустического (звукоизоляционного) шва. 4. Здание монолитно-каркасное железобетонное с заполнением из мелкоштучных каменных материалов. 5. Стены наружные и межквартирные стены и межкомнатные перегородки из мелкоштучных каменных материалов. По стенам и перегородкам выполнена штукатурка. В теле стен расположены монолитные железобетонные колонны, диафрагмы, а также сборные вентиляционные каналы. Откосы межкомнатных дверных проемов не оштукатуриваются. 6. Потолок монолитная железобетонная плита (класс поверхности А7). 7. Остекленный балкон в пол - на лоджиях (балконах) установлено светопрозрачное остекление из многокамерного профиля с однокамерным стеклопакетом, отливы из жести снаружи, подоконники не устанавливаются. Полы железобетонная монолитная плита (класс поверхности А7); отд Продается квартира с парковкой в Калининграде.



111 250 ₽/м²
Код объекта: 1960977. В продаже уютная студия. Хороший свежий ремонт. Вся инфаструктура в шаговой доступности. Остановка рядом с домом, недалеко станция жд !!! Быстрый выезд к морю!!! Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!!! Остались вопросы Звоните!!! Оказываем профессиональную помощь в одобрении ИПОТЕКИ на самых выгодных условиях на квартиры, дома, земельные участки, строительство. Осуществляем ПОДБОР, ПРОВЕРКУ НЕДВИЖИМОСТИ. Полное сопровождение сделки от одобрения банком до получения ключей от объекта недвижимости. Работаем со всеми видами сертификатов, проводим сделки любой сложности!!! Покупайте или продавайте недвижимость с "Авеню-Риэлт Владис" и становитесь участником РОЗЫГРЫША 300 000₽ на путешествие! РАССМОТРИМ ВАРИАНТ ОБМЕНА НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ!!! Квартира с парковкой в Калининграде.



135 638 ₽/м²
Продаётся студия-мечта в ЖК "Белый сад" | Ваше личное пространство для творчества и уюта Позвольте представить вам не просто квартиру. Это — ваше будущее убежище для вдохновения, тихих радостей и свободы. Представьте: вы наливаете чашку какао, устраиваетесь в уютном уголке, а за панорамным окном на 6-м этаже разливается закат, окрашивая комнату в тёплые, медовые тона. Под ногами — приятная теплота натурального дерева пола, а вокруг — чистота линий и спокойствие эко-минимализма. Это место, где каждая вечерняя книга читается особым образом, а мысли обретают ясность. Ваше пространство для жизни, каким вы его задумали: 37,6 м² тишины и света: Скандинавская простора, где каждая деталь на своём месте. Санузел отделан кафелем, подоконник из натурального дерева приглашает поставить чашку кофе с утра. Автономное отопление делает вас независимым и экономит бюджет. Дом как продолжение личности: Вы — человек, для которого важны атмосфера, материалы и ощущения. Эта студия — чистый лист. Её можно наполнить ароматом хвои, картинами, любимым пледом и сделать идеальным отражением себя. Комфорт, который заботится о вас: Большой светлый лифт, охраняемая территория со шлагбаумом, "Умный дом" и видеосвязь. Ваш день начинается и заканчивается в ухоженном, закрытом дворе европейского типа: дети резвятся на современной площадке, а вы отдыхаете в шезлонге или качаетесь в гамаке с книгой. В подъезде есть место для велосипеда, а на большой парковке — для вашего авто. Жизнь в ритме природы и города: Рядом — летнее озеро для прогулок. В пяти минутах — автобусная остановка. Аптека в доме, магазины — в пешей доступности. Это баланс между уединением в зелёном дворе и всей необходимой инфраструктурой спального района. Этот вариант — для вас, если вы цените: Тишину после насыщенного дня, | красоту простых материалов, | атмосферу приватного европейского дворика, | свободу от лишних вещей, | возможность создать свой неповторимый уют. Квартира свободна, полностью готова к заселению и ждёт своего вдумчивого хозяина, чтобы наполниться жизнью. Приходите на просмотр. Ощутите это спокойствие, вдохните атмосферу утреннего кофе во дворе и представьте здесь свою самую уютную жизнь. . С уважением, ваш агент по недвижимости, Ксения Шабалина Продам квартиру с парковкой в Калининграде.



338 095 ₽/м²
О квартире: - 1-комнатная квартира-студия премиум класса для комфортной красивой жизни! - Общая площадь с учетом холодных помещений 42 м2. - Отопление автономное. - Высота потолков 3 м. - Свежий дорогой ремонт. Оборудована система теплый пол во всей квартире (водяные от двухконтурного котла). - Квартира полностью укомплектована мебелью, бытовой техникой и прочими предметами интерьера: Кухня - кухонный гарнитур со встроенной техникой (индукционная плита, посудомоечная машина, холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь), обеденный стол, стулья; лоджия с панорамным остеклением - кресло, журнальный столик, комод; гостиная - кровать super king size, телевизор, комод, журнальный столик, оборудован кондиционер; в прихожей располагается гардеробная зона; санузел - полное сантехническое оборудование, стиральная машина. О доме: - Многоквартирный 12-этажный жилой дом 2024 года постройки в новом жилом комплексе бизнес класса Central Park на ул. Генерал-фельдмаршала Румянцева в престижном районе города Калининграда в Центре. Застройщик "МПК". - Это не просто дом это автономный комплекс "город в городе", оснащенный системой "умный дом". Территория огороженная охраняемая. - Расположен в историческом центре города в шаговой доступности от популярных торгово-развлекательных комплексов и деловых центров Калининграда и при этом в парковой зоне. Что очень важно для центра города, дом расположен рядом с кольцевой развязкой, с хорошей транспортной логистикой и возможностью добраться в любую часть города. В пешей доступности Центральный парк, Парк Победы, Зоопарк, Ледовая арена, детский сад 1, школа 47 и Лицей 23, Корпус БФУ им. Канта, КГТУ, магазины, рестораны и основные достопримечательности города (Остров Канта, Кафедральный собор, Музей мирового океана и т.д.). - Большая благоустроенная придомовая территория с элементами ландшафтного дизайна, на которой есть зона отдыха для взрослых, детская игровая площадка для любого возраста, а также большая и удобная наземная и подземная парковки для автомобилей. О сделке: - Один собственник. - Быстрый выход на сделку. Почему мы? - Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу. - Широкая специализация на рынке недвижимости. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки. - Полное юридическое сопровождение. Отличное предложение, звоните! Номер объекта: #1/537573/13735 Купить квартиру с парковкой в Калининграде.



130 556 ₽/м²
Продам уютную студию в Калининграде. Улица Аральская. Третий этаж кирпичного дома. Общая площадь 18 кв.м., Все удобства. Все остается в квартире. Евроремонт. Рядом озеро, тихий зеленый район. Отличный выезд к деловому центру города по Проспекту Победы заезд через исторический центр города довоенный район "Амаленау", далее на Проспект Мира. Все рядом есть и магазины и супермаркеты и кафе и школа. Квартира без обременений и без долгов. Документы проверены и в порядке. Звоните договоримся на просмотр квартиры



138 028 ₽/м²
Код объекта: 1125768. Продается мебелированная квартира-студия 35,5 кв.м. Отличный вариант для проживания и сдачи в аренду. Не требует дополнительных затрат. Тихий экологический район. Общая площадь 35,5 кв.м. с большим балконом 5, 7 кв.м., жилая комната 13,2 кв.м., кухня 8,7 кв.м. В квартире сделан качественный евроремонт: - водяной теплый пол в коридоре, - кухня со встроенной мебелью, - автономное отопление Остается вся мебель, холодильник, техника для кухни, стиральная машина. Квартира в отличном состоянии, уютная. Инфраструктура комплекса хорошо развита, в шаговой доступности школа, детский сад, продуктовый и хозяйственный магазины. Территория благоустроена, много зелени, имеются детские игровые площадки, проложены дорожки для прогулок. Свободная парковка для автомобилей. - в 5-ти минутах находятся крупные ТЦ (Балтия Молл, Леруа Мерлен), - 15 минут до центра города - удобный выезд на Балтийскую трассу в сторону моря и в аэропорт. Звоните и записывайтесь на показ в любое время. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".



175 000 ₽/м²
Код объекта: 1062056. Жилье комфорт класса, автономное отопление, закрытая территория, круглосуточно видео наблюдение. Отличное расположение - рядом парк Макса Ашмана, удобный ВЫЕЗД НА МОРЕ на авто. Продается однокомнатная квартира-студия на первом этаже четырехэтажного КИРПИЧНОГО дома 2016 года постройки по улице Янтарная, 3. Общая площадь 32 кв.м. с просторной лоджией (есть выход на улицу). Уютная, светлая, грамотно зонированная квартира с дизайнерским ремонтом и качественной мебелью (ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ). Просторный, совмещенный санузел с душевой кабиной. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ (двухконтурный газовый котел). Низкие коммунальные платежи. На все имеются приборы учета. Дом имеет приятный внешний облик благодаря современному фасаду, выполнен согласно стандартам качества строительства, учтена пожарная безопасность и сейсмоустойчивость. Всегда есть место для автомобиля, ТЕРРИТОРИЯ ДОМА ОГОРОЖЕНА. Обустроены пешеходные зоны, зоны отдыха, для детей установлено детские игровые, а также спортивные площадки. Выполнено озеленение - высажены декоративные кустарники и деревья, обустроена зона ТБО и установлено придомовое освещение. ДОМ РАСПОЛОЖЕН в отличном районе, в котором есть все необходимое для жизни. В пешеходной доступности от дома: - Все объекты социальной и культурной значимости. - Несколько школ, муниципальные и частные детские сады, кофейни, кафе, супермаркеты, аптеки - Остановка автобуса - Места для отдыха - Парковые зоны. В непосредственной близости от дома проходят такие улицы как: улица Тельмана, улица Колхозная, улица Герцена, улица Александра Невского. Без обременений, 1 взрослый собственник. ТОРГ УМЕСТЕН Красивая квартира, с ремонтом, продуманным до мелочей. Сэкономьте свое время и деньги для семьи. Не откладывайте свой звонок на завтра, вы рискуете услышать "продано". ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ. С АН "Авеню-Риэлт Владис": вы получаете - Полное юридическое сопровождение; - Страхование профессиональной ответственности риэлтора; - Сертификат "ЗАЩИТА СДЕЛКИ" для покупателя. - Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий; - Сертификат "Новосел" с экономией более 100000 руб.; - Услуги ипотечного брокера; - Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.

158 635 ₽/м²
Продаётся стильная студия 25 кв.м. в самом сердце города! Третий этаж в пятиэтажном доме идеальный вариант для комфортной жизни Дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов Новая мебель и современная техника заходи и живи! Удобное расположение: всё в шаговой доступности достопримечательности, кафе, магазины и транспорт Отличное предложение как для собственного проживания, так и для выгодных инвестиций Не упустите шанс стать владельцем стильной квартиры в самом центре города! Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сегодня!



188 710 ₽/м²
Квapтиpa студия в цeнтре Калининграда! Продажа от собственника без риэлторских комиссий и накруток. Один взрослый собственник (5+ лет), юридическая чистота сделки гарантирована. Расположeниe: 2/5 этаж киpпичнoгo дoмa, 1 мин oт пл. Победы. Преимущества: Готова к сдаче сразу после покупки — никаких вложений и ремонта не потребуется. Капитальный современный ремонт(заменено всё вплоть до транзитных стояков), чистота и свежесть интерьера обеспечены. Полностью оборудованная мебелью и бытовой техникой — при договорённости всё остаётся новому владельцу. Возможность сдачи круглогодично, начиная от ₽4000 в сутки. Постоянный высокий спрос среди туристов гарантирует стабильный доход. Идеальна как для бизнеса, так и личного проживания благодаря близости к основным достопримечательностям и инфраструктуре. Окружение: Зooпаpк, пaрк Kалининa ТЦ Акрополь, Кловер, Европа Храм Христа Спасителя Драмтеатр Площадь Победы, Северный вокзал Школы, садики, поликлиники



183 190 ₽/м²
Студия находится в новом доме. В квартире сделан евроремонт. Вся необходимая мебель для проживания имеется. Квартира находится в благоустроенном районе. Рядом магазин " Пятерочка" и Торговый центр. Рядом детский сад. Недалеко становки, от которых до центра и Южного вокзала 15 минут .



144 444 ₽/м²
Квартира-студия, расположена в престижном районе, на Невском проспекте. Этот малоэтажный жилой комплекс обладает рядом неоспоримых преимуществ: Огороженная и охраняемая территория двора, обеспечивающая безопасность и уединение. Просторный балкон площадью 12 кв.м., расширяющая полезное пространство квартиры. Удобное местоположение - всего 5 минут на автомобиле до крупных торговых центров "Леруа Мерлен" и "Балтия Молл", а также быстрый выезд на окружную дорогу. Расстояние до побережья занимает всего 20 минут, минуя пробки. Наличие собственного независимого отопления, что делает содержание жилья более экономичным. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой: холодильником, электрической плитой, газовым котлом, стиральной машиной, микроволновой печью. Здесь есть все для комфортного проживания или сдачи в аренду. Стоит отметить, что в данный момент квартира сдана арендатору, который вносит арендную плату своевременно и аккуратно. Это прекрасная возможность стать владельцем квартиры-студии в престижном районе с развитой инфраструктурой. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Код пользователя: 189424 Номер в базе: 7538040



187 500 ₽/м²
Продается уютная студия в современном доме по адресу: Калининград, Батальная улица, 98. Квартира расположена на 3 этаже 17-этажного здания, построенного в 2021 году. Общая площадь квартиры составляет 24 кв. м, из которых 20 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 4 кв. м. Высота потолков — 2.7 метра, что создает ощущение простора. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Удобная планировка студии включает одну лоджию, откуда открывается вид на тихий двор. Санузел совмещенный, что очень удобно. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни. Дом оснащен современными пассажирскими и грузовыми лифтами, а также пандусом, что делает его доступным для всех категорий жильцов. На территории дома предусмотрена наземная парковка, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Район, где расположена квартира, предлагает все необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники, что особенно важно для семей с детьми. Также рядом расположены магазины, где можно купить все необходимое, и другие объекты инфраструктуры. Юридически чистая сделка от собственника, что гарантирует отсутствие обременений и скрытых комиссий. Возможна покупка в ипотеку. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в ее преимуществах лично. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.



191 268 ₽/м²
Код объекта: 1793720. Уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное жильё в динамично развивающемся районе Калининграда! Квартира-студия на Батальной улице, 100 — это отличный выбор для молодых специалистов и инвесторов. Эта квартира в кирпичном доме 2022 года постройки отличается современным комфортом и функциональностью. Высота потолков 2,7 метра создаёт ощущение простора, а косметический ремонт позволяет сразу заселиться или воплотить свои дизайнерские идеи. Общая площадь квартиры — 24,05 кв. м, жилая — 12,1 кв. м, площадь кухни — 5 кв. м. Наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха. Расположение на 11-м этаже обеспечивает хороший вид, а индивидуальный котёл позволяет эффективно управлять отоплением. Наземная парковка решает вопрос с автомобилем. Не упустите шанс стать обладателем этой уютной студии! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



213 178 ₽/м²
Код объекта: 1906488. Идеальное жилье для тех, кто ценит комфорт и удобство Представляем вашему вниманию уютную студию в самом центре Калининграда , расположенная в историческом районе города по адресу: Полоцкая улица, 10. Этот объект станет отличным выбором для молодых специалистов, студентов, пар без детей и пожилых пар, которые ценят удобство и доступность. Основные характеристики квартиры - Год постройки: 1971 - Материал постройки: кирпичный - Этажность: 5 - Этаж: 4 - Общая площадь: 13 кв. м - Жилая площадь: 13 кв. м (студия) - Кухня: 13 кв. м (совмещена с жилой площадью) - Ремонт: косметический - Окна: выходят на улицу и во двор - Санузел: раздельный Преимущества расположения Расположение вблизи культурных достопримечательностей: всего лишь рукой подать до знаменитого острова Канта и музея Мирового океана! Квартира расположена в удобном районе с развитой инфраструктурой. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, общественный транспорт. Уют и комфорт в каждой детали Ремонт выполнен с учетом современных тенденций, что позволяет новым владельцам сразу заселиться без дополнительных вложений. Студия идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и функциональность. Прекрасный вариант для инвесторов, желающих приобрести недвижимость с возможностью сдачи в аренду туристам. Не упустите возможность стать обладателем этой уютной студии! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой! Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупай или продавай недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риелт Владис" и получай шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки вы можете выбрать самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риелт Владис".



191 571 ₽/м²
Продаётся студия на Северной горе. Куплена у застройщика КСК за наличные, проживаю с момента постройки в 2017 году. Удобный второй этаж, свежий ремонт, автономное газовое отопление, высота потолков 2,7 м., большой балкон. Соблюдены все требования, предъявляемые газоснабжающей компанией к студиям с газовой плитой. Один взрослый собственник. Обременений нет и не было. В квартире не курили, дети и домашние животные не проживали. Чистый подъезд, огороженная территория со шлагбаумом, видеонаблюдение. В квартире остается все, за исключением личных вещей. Идеальные соседи - не слышно, не видно. Тихий зелёный район, рядом парк имени Макса Ашманна, остановка общественного транспорта Связь предпочтительна посредством сообщений Услуги риелторов не интересуют. Совсем не интересуют



171 946 ₽/м²
Продается уютная студия в современном доме, построенном в 2022 году. Квартира находится на 11 этаже 17-этажного дома, общая площадь составляет 22,1 кв. м, из которых жилая - 10,75 кв. м, а кухня - 5 кв. м. Высота потолков 2,7 метра, из окон открывается вид во двор на детскую площадку. В квартире сделан косметический ремонт, благодаря чему она готова к заселению. Удобная планировка позволяет рационально использовать пространство. Санузел совмещенный, есть балкон, который станет отличным местом для отдыха, так как сделан тёплый пол и отделан балкон плиткой. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также пандусом и мусоропроводом, что делает проживание в нем максимально комфортным. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что обеспечивает все необходимое для комфортной жизни. Удобная транспортная доступность, до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти пешком. Квартира продается без посредников, оформление сделки будет проходить по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы готовы. Звоните, покажу квартиру. Я собственник Возможен торг.



182 085 ₽/м²
Код объекта: 1685325. Срочно продаём светлую и уютную студию в современном жилом комплексе на Батальной улице, 98 в Калининграде. Квартира расположена на 9 этаже 16-этажного монолитного дома, построенного в 2023 году. Общая площадь — 23,89 кв. м, высота потолков — 2,7 м. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу въезжать и жить. Окна выходят на улицу, а лоджия — отличное место для отдыха и релаксации. Жилой комплекс оборудован наземной парковкой, а своя котельная обеспечивает эффективное отопление. Это идеальное предложение для молодых специалистов, которые ценят комфорт, безопасность и доступную цену. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной студии! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



198 511 ₽/м²
Код объекта: 1621886. Квартира-студия. Общая площадь - 40,3 кв. м. с функциональной планировкой, позволяющей эффективно использовать каждый метр. Жилая площадь - 18 кв. м. Кухня - 8,6 кв. м. Санузел совмещённый 4,1 кв. м. Отопление - индивидуальный газовый котел, теплый пол по всей площади квартиры, водоснабжение центральное. В собственности более пяти лет, один собственник. Документы готовы к сделке. Состояние: Дизайнерский ремонт. Квартира полностью готова и укомплектована для комфортного проживания. В квартире остаётся вся мебель и бытовая техника, показанная на фото. Большие окна, из которых открывается прекрасный вид на зеленый жилой массив малоэтажной застройки, дают много света в течении дня. Преимущества расположения: ЖК "Пятый элемент" расположен в тихом живописном месте (исторический район Амалиенау) Центрального района города Калининград. Имеет закрытую территорию с красивой зеленью и всем необходимым для жизни: есть подземный паркинг и наземная парковка, детские площадки. Благоприятное окружение, интеллигентные соседи, тихий и спокойный двор. Современная инфраструктура района обеспечивает всем необходимым для комфортной жизни. Поблизости расположена остановка общественного транспорта: автобусы, маршрутные такси, трамвай. Что позволяет легко добраться в любую точку города. Удобный выезд на основные магистрали на автомобиле. Можно без пробок добраться как в любую точку города, так и до побережья Балтийского моря.



157 895 ₽/м²
Переуступка. Дешевле, чем у застройщика. Дом сдается в декабре 2025 года. В январе получаете ключи, делаете ремонт и сдаете квартиру в аренду. Это предложение для тех, кто хочет сохранить деньги. Это точно лучше, чем оставлять свои накопления на вкладе. Тем более, нам обещают в 2026 году снижение ставки. Но при этом уже никто не сомневается, что себестоимость строительства только растет. Дешеветь квартиры уже не будут! Предлагаю купить студию всего за 3,2млн Квартира недорогая, но при этом 1. не общежитие, не комната, не доля, а отдельная квартира, 2. новый дом, 3. автономное отопление, 4. недалеко от туристического центра Калининграда, 5. локация подходит и для долгосрочной аренды, и для посуточной. Потому что до Южного вокзала 10мин, до Рыбной деревни 15 мин. Студию можно сдать за 25000р в месяц. Летом в этом ЖК квартиры посуточно стоили 3500р в сутки. Звоните, отвечу на все вопросы



181 624 ₽/м²
Квартира-студия на бульваре Любови Шевцовой.Ориентиры: Музей Балтрайона, спортивный комплекс Альбатрос, Летнее озеро, Зимнее озеро, Пивоварный завод Понартбул. Южный, ул. Батальная, ул. Интернациональная, ул. Луганская, ул. Николая Карамзина, ул. Олега Кошевого, ул. Судостроительная, ул. Ульяны Громовой, Музей героев нового времени.О квapтиpe:Kвapтиpа общей площадью 23,4 кв.м, из которой плoщадь кухни 6 кв.м. Одна изолирoвaнная комната 8,2 кв.м, которую можно адаптировать под любые потребности. Ванная комната и туалет объединены в одном помещении площадью 4,6 кв.м, что позволяет сэкономить пространство и создать функциональную планировку. Из oкoн откpывaeтcя вид во двор, чтo обеспечивает тишину и комфорт. В квартире автономное отопление, что обеспечивает независимый обогрев, позволяя регулировать температуру в любое время года и экономить на коммунальных услугах. В квартире сделанный ремонт, что позволяет сразу заехать и жить.О доме:Квартира располагается на 2 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома. Подъезды содержатся в чистоте, организован сквозной проход во двор, что обеспечивает удобство и для жильцов и гостей. В доме установлены умные домофоны, что гарантируют безопасность, предотвращая проникновение посторонних лиц. Во дворе создано пространство с детскими игровыми зонами, местами для отдыха, спортивной площадок. Для автовладельцев предусмотрены парковки - подземный паркинг и гостевая парковка во дворе дома.О районе:Развитая инфраструктура, обеспечивающая доступность всех необходимых объектов рядом с домом. По близости расположены три остановки общественного транспорта, до которых можно добраться пешком за 3 минуты. Транспортная развязка, которая позволяет добраться до центра за 10 минут. В пешей доступности находятся магазины, детские сады, школы, библиотека, отделение банка, фитнес-клуб. В 5-ти минутах ходьбы находится два супермаркета "Виктория", Пятёрочка и Евроспар, также в 5-ти минутах ходьбы можно добраться до Южного рынка, где можно найти всё необходимое для жизни. В 15 минутах неспешной ходьбы расположено озеро "Летнее", где можно отдохнуть на свежем воздухе и провести время в кругу семьи.Звоните, договоримся о просмотре в любое удобное время.Объект 228899 Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали. Номер объекта: #1/228899/3808



190 323 ₽/м²
Kвaртиpa cтудия в цeнтpе Калинингрaда! Paспoложениe: 2/5 этaж кирпичногo домa, 1 мин oт пл. Побeды. Пpеимущеcтвa: Гoтова к сдaчe срaзу пoсле покупки — никaких вложений и ремонта не потребуется. Капитальный современный ремонт(заменено всё вплоть до транзитных стояков), чистота и свежесть интерьера обеспечены. Полностью оборудованная мебелью и бытовой техникой — всё остаётся новому владельцу. Возможность сдачи круглогодично, начиная от ₽4000 в сутки. Постоянный высокий спрос среди туристов гарантирует стабильный доход. Идеальна как для бизнеса, так и личного проживания благодаря близости к основным достопримечательностям и инфраструктуре. Окружение: Зоопарк, парк Калинина ТЦ Акрополь, Кловер, Европа Храм Христа Спасителя Драмтеатр Площадь Победы, Северный вокзал Школы, садики, поликлиники Код пользователя: 186979 Номер в базе: 10334416



166 611 ₽/м²
Код объекта: 1709488. Уникальное предложение в Калининграде: продаётся светлая и уютная студия на Серпуховской улице, 24. Этот вариант идеально подойдёт для молодых специалистов или студентов, которые ценят комфорт и функциональность. Квартира расположена на последнем этаже пятиэтажного панельного дома 1967 года постройки. Общая площадь — 18 кв. м, из которых 14 кв. м — жилая площадь, а 3 кв. м — кухня. Высота потолков 2,65 м создаёт ощущение простора. Окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает достаточное естественное освещение. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому новый владелец сможет сразу заселиться или легко адаптировать пространство под свои предпочтения. Раздельный санузел добавляет удобства в повседневную жизнь. Наземная парковка во дворе решает вопрос с автомобилем. Расположение дома также является преимуществом: развитая инфраструктура района позволит быстро добраться до необходимых объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной студии. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



196 653 ₽/м²
Код объекта: 1778855. Срочно продаём светлую и уютную студию в Калининграде — идеальный вариант для молодых специалистов или студентов! Квартира расположена на 9-м этаже 16-этажного монолитного дома 2023 года постройки по адресу: Батальная улица, 98. Общая площадь — 23,9 кв. м, высота потолков — 2,7 м. В квартире выполнен косметический ремонт, есть лоджия, окна выходят на улицу и во двор. Дом оснащён своей котельной, что гарантирует комфортное отопление в холодное время года. Наземная парковка решит вопрос с размещением автомобиля. Расположение дома позволяет быстро добраться до основных транспортных артерий города и важных объектов инфраструктуры. Не упустите шанс стать владельцем функциональной и практичной студии по выгодной цене! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



183 333 ₽/м²
Прoдaётcя удoбнaя, уютнaя, просторнaя и свeтлая студия нa 1 этажe. Отличный вид из окнa. Площaдь квapтиpы 30,5 м2. Ул. Aрсенальнaя д. 31 кopпус 3, ЖK Hевcкий пapк. Новый дoм 2024 года пocтpoйки. Закpытый двop, откpытая пaрковкa околo домa, зapядкa для элeктрoмoбилей, детскиe, споpтивныe площадки,зоны oтдыxa, плoщадкa для выгулa собак. Видеонаблюдение на всей территории ЖК. Умный домофон. Кирпичный дом комфорт-класса, автономное отопление (собственная газовая котельная в доме). Отличная звукоизоляция: установлены качественные стеклопакеты и дизайнерские входные двери с повышенной шумоизоляцией. Эстетичный и современный подъезд. В подвале велосипедная и колясочная,гостевой туалет. Также у застройщика по адекватной цене можно приобрести кладовое помещение в подвале. Качественный, продуманный, свежий ремонт. Удобная и эргономичная планировка. Панорамные окна. С балкона открывается отличный вид! Новая мебель и техника. Светлая,уютная квартира. Теплый пол в ванной. Вся мебель и техника остаётся в квартире. Заезжай и живи. Развитая инфраструктура: в пешей доступности супермаркеты, школа, детский сад, остановки общественного транспорта, жд станция. Удобный выезд на море, 10 минут на транспорте до центра города, 25 минут до аэропорта,35 минут до побережья. Отлично подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду помесячно или посуточно. Сейчас сдана в аренду, можно оставить арендатора. Один собственник,никто не прописан,квартира подходит под ипотеку и полностью готова к выходу на сделку. Собственник. Риэлторам просьба беспокоить только с реальными покупателями. #квартиракалининград #квартирастудия #продажаквартиры #дизайнерскийремонт #невскийпарк #балтийскоеморе #море



220 000 ₽/м²
Код объекта: 1511238. Предлагается к продаже прекрасная студия расположенная в самом сердце туристического города Калининград! Студия расположена в прекрасном районе, по адресу улица Серпуховская, дом 35. В студии сделан качественный капитальный ремонт с заменой коммуникаций. Студия была полностью благоустроена, обставлена качественной мебелью, укомплектована техникой, посудой и текстилем и все это достанется новому собственнику. Современный, утонченный и сдержанный дизайн. Здесь все сделано с любовью и вниманием к деталям. В квартире вы найдете всю необходимую технику: стиральную машину, холодильник, чайник, микроволновую печь, плиту, вытяжку, пылесос, бойлер, телевизор. Выведен отдельный питьевой кран в который вода поступает через фильтр тройной отчистки. Уютная студия предоставляет уникальную возможность жить в близи от главных достопримечательностей г. Калининграда: Музей мирового океана, Кафедральный собор, Рыбная деревня. Квартира студия идеально подходит как для жизни так и сдачи в аренду для гостей Калининграда. Вы можете остановиться здесь на срок от нескольких дней до нескольких недель или жить постоянно. В любом случае, вы будете рады, что выбрали эту студию. Покупка этой студии - это редкий шанс для прекрасной жизни или бизнеса в самом сердце Калининграда. Не упустите свой шанс и посмотрите объект в ближайшее время! Возможна покупка в рассрочку сроком на год. Под ипотеку не подходит. Рассмотрим варианты обмена на вашу недвижимость. Звоните и пишите расскажу Вам подробней и договоримся о просмотре. ------- Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.



185 259 ₽/м²
Код объекта: 949285. Продается квартира-студия на пятом этаже пятиэтажного дома 2017 года постройки Ориентиры: улица Автомобильная, улица Коммунистическая, улица Батальная , ул. Иртышский переулок. Светлая, уютная квартиpа-студия c хорошим рeмoнтом ,автoнoмным oтoплeнием и теплым полoм. +Квapтиpа плoщaдью 25,1 м2 плюс большая уютная зacтеклeннaя лoджия 4,5 м2,(испoльзуетcя,как допoлнитeльная кoмнатa с тeплым пoлoм). Санузел совмещен. +Квартира укомплектована для проживания, остаётся вся мебель и техника. В шаговой доступности магазины, поликлиники, кинотеатр, салоны красоты, магазины, школа и детские сады, остановка общественного транспорта, летнее озеро с прогулочной зоной, детскими и спортивными площадками. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! Звоните! Покажем в удобное для Вас время. АН "Авеню - Риэлт Владис" Ваш надёжный партнёр с 2010 года. ГАРАНТИРУЕМ полное юридическое сопровождение сделки.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,6 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 183,3 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,8 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 13,7 млн руб. |