Квартиры с обменом на 1-комнатные квартиры в Нестерове

Арт. 100761680 Представляем вашему вниманию уютную и светлую квартиру в курортном городе Калининградской области - Светлогорске . *О квартире:* Квартира площадью 24,3 кв.м. расположена на 2 этаже шестиэтажного дома. Она отличается улучшенной планировкой: комната с нишей под спальное место, что обеспечивает удобство и дополнительное пространство. Квартира не угловая, что гарантирует дополнительное тепло и уют. В помещении выполнен свежий косметический ремонт, а также частично сохранена мебель, что делает переезд максимально комфортным. Из кухни выход на балкон, что очень удобно , для всяких хозяйственных нужд и помогает организовать пространство для дополнительного хранения. *Локация:* Квартира расположена в самом центре Светлогорска-1 : - Вокзал — для удобных поездок, в Калининград и Зеленоградск . - Школа во дворе, музыкальная школа и детские сады — идеально для семей с детьми. - Стадион, магазины и центральная площадь — для активного отдыха и повседневных нужд. -Спортивный Комплекс, с бассейном ,тренажерным залом и круглогодичным катком *Преимущества объекта:* - Удобная планировка с хорошей кухней и с комнатой разделенной на 2 зоны. - Балкон с выходом с кухни. - Частично меблирована, сделан косметический ремонт. - Расположение в центре города с развитой инфраструктурой. - 1 собственник. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет уютное жилье в центре города с удобной планировкой и всем необходимым под рукой. Идеально подойдет для проживания молодой пары или в качестве инвестиции! Подходит под все виды взаиморасчетов: ипотека, маткапитал, - Сотрудничаем со всеми ведущими банками области: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Открытие, Банк Санкт Петербург - Одобрение ипотеки - Работаем со всеми видами сертификатов. Звоните! Буду рада показать квартиру в удобное для Вас время!

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 56.3 квадратных метров на втором этаже кирпичного дома. Дом расположен на пересечении проспекта Мира и улицы Карла Маркса, что делает его удобным для прогулок и посещения различных заведений. Жилая площадь составляет 35.1 квадратных метров, а кухня занимает 10.4 квадратных метров, предоставляя достаточно места для приготовления пищи и семейных ужинов. Также в квартире проведён газ ( на воду ), что добавляет комфорта в повседневную жизнь. Это отличное предложение для семьи или пары, желающих создать свой уголок уюта и комфорта. Состояние жилое, требующее ухода. Шаговая доступность до прогулочной зоны на пруде Поплавок, магазинов, остановок общественного транспорта, детских садов, школы и многого другого необходимого для комфортной жизни. Один совершеннолетний собственник. Никто не зарегистрирован. В собственности более лет, вся сумма в договоре.

Уютная квартира в сердце Калининграда идеальное сочетание комфорта и природы Этот дом словно спрятан от городской суеты: огороженная территория утопает в зелени раскидистых деревьев, создавая атмосферу тишины и уюта. Квартира поражает своей функциональной планировкой. Раздельные комнаты больших размеров позволяют комфортно организовать пространство для жизни, работы или отдыха. Каждая деталь продумана так, чтобы вы могли наслаждаться удобством и свободой. Особое очарование дому придает **просторная веранда**, где можно устроить уголок для чтения, семейных посиделок или просто любования природой за окном. Дополнительные преимущества квартиры включают: - Подвал, закрепленный за квартирой, для хранения сезонных вещей, таких как шины или велосипед. Расположение квартиры делает ее настоящим подарком для ценителей активного образа жизни и культурного досуга. Всего в **5 минутах неспешной ходьбы** находятся живописное **Верхнее озеро**, любимый горожанами **парк Юность**, знаменитый **Музей янтаря** и умиротворяющий **Ботанический сад**. А если вам захочется услышать шум волн и почувствовать морской бриз, то до **Балтийского побережья** можно добраться всего за **20 минут** на автомобиле. Это идеальная возможность совместить городской комфорт с доступом к морю и его целебному воздуху. Квартира расположена в самом сердце старого Кёнигсберга. Вас окружают **маленькие, уютные улочки**, каждая из которых хранит свою историю. Прогуливаясь по этим мощёным тропинкам, вы словно погружаетесь в прошлое. Эти места вдохновляют и завораживают, превращая каждую прогулку в маленькое путешествие во времени. Живите в самом сердце Калининграда, окружённые красотой и удобствами! Звоните прямо сейчас ! Код пользователя: 13240 Номер в базе: 7624949

Продается оpигинальная простoрнaя однокoмнaтная квартира Maнcapдный этаж. На первoм урoвне (выcoта пoтoлкoв 2,6м): кухня-гоcтиная 11 м2, caнузел с oкном, coвмeщен, простopнaя пpиxoжaя. Kомнaтa 15 м2 рacполoжeна oтдeльно на втoром этaже (пoтoлки 2,5 м). Cоcтoяние квaртиры - жилое. Остается мебель и техника. Отопление центральное, горячая вода круглый год. Квартплата зимой составляет 4 т. р. Квартира светлая и теплая, окна на южную сторону. На площадке две квартиры. Соседи взрослые, живут постоянно. Инфраструктура вся возле дома: все возможные магазины, парковая аллея, банкомат. Остановка транспорта 100 м, ж/д станция 200 м. Прогулочным шагом 15 мин к Тихому озеру. 2 остановки на автобусе или 1 остановку на электричке к морскому побережью. Эта квартира подходит для ценителей комфортной жизни в тишине без соседей. Кто любит прогуливаться по паркам, и лицезреть много зелени и размеренную жизнь. Квартира подходит для тех, кому важен чистый лечебный воздух. Для тех, что любит близко жить у моря, но при этом в отдаленности от зимних ветров и штормов. Это может быть квартира на постоянное проживание, на сезон или выходные, а так же подходит для сдачи в аренду. Звоните, записывайтесь на просмотр. Будем рады вашему звонку! Один взрослый собственник. Быстрая сделка.

Код объекта: 1636173. Ищете уютную квартиру в живописном Зеленоградске? Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру с автономным газовым отоплением на улице Саратовская, в самом центре курортного города Зеленоградск! Это прекрасное предложение для тех, кто мечтает жить вблизи моря и наслаждаться атмосферой старинного города! Ориентиры: улицы Московская, Ткаченко, Герцена. Основные характеристики: - Год постройки: 1945. - Материал постройки: кирпичный. - Этаж: 3 из 3 мансарда. - Высота потолков 2,5 м. - Общая площадь: 54,6 кв. м. в том числе: - Жилая площадь: 35,6 кв. м., изолированные комнаты 23,5 кв. м. и 12,1 кв. м. - Площадь кухни: 10,3 кв. м. - Санузел раздельный: ванная - 1,6 кв. м., туалет 1,2 кв. м. - Коридор 5,9 кв. м. Квартира автономна, несмотря на то, что является долей в четырехкомнатной квартире, площадью 113,7 кв. м. Есть реальная возможность приобретения квартиры полностью! Не упустите свой шанс приобрести четырехкомнатную квартиру в Зеленоградске по цене двухкомнатной! Преимущества: - Выгодная цена: отличное предложение для тех, кто ищет жильё в живописном городе. - Удобное расположение: развитая инфраструктура, близость к основным транспортным магистралям и центру города. - Транспортная доступность: лёгкий доступ к общественному транспорту. - Квартира в жилом состоянии. Новые собственники могут воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальное пространство по своему вкусу. - Дом, в котором расположена квартира, трехэтажный одно-подъездный, недавно был произведен капитальный ремонт, что гарантирует надежность и комфорт проживания. - К квартире прилагается парковочное место, что является значительным преимуществом в центральной части города, где с парковкой всегда возникают сложности. Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой! Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Не упустите шанс стать обладателем уютной квартиры в живописном Зеленоградске!

Код объекта: 1445781. КВАРТИРА В ТИХОМ И УЮТНОМ ЖК! Продается просторная и солнечная квартира-студия с отдельным входом (не из подъезда), расположенная на первом этаже трехэтажного дома. Дом расположен в современном комплексе малоэтажной застройки с огороженной территорией, в курортном городе Зеленоградск на Балтийском побережье! Ориентир: ул.Калининградская, ул.Луговая, ул.Светлая, ул.Счастливая. Общая площадь 21,6 кв.м. Уютная и солнечная квартира с АВТОНОМНЫМ газовым отоплением представляет собой идеальное жилье для комфортного проживания. Ее функциональная планировка и современные удобства создадут атмосферу уюта и удовольствия. Будьте уверены, что в этой квартире вы будете чувствовать себя как дома. Вся мебель и техника остаются в квартире. + Автономное газовое отопление: позволяет регулировать температуру и быть независимым от централизованных систем отопления. + Современная техника и мебель: обеспечат комфорт и функциональность проживания. + Отдельный вход в квартиру. Квартира расположена с торца дома. + Во дворах ЖК есть зоны для отдыха, барбекю и детские игровые площадки. + Территория комплекса огорожена, вход на территорию по магнитному ключу. + Ворота для автомобиля открываются с пульта и смартфона. + Парковка наземная и всегда есть свободные места для Вашего авто. В пешей доступности: Магазины продуктовые - 3 минуты Зеленый облагороженный парк с детскими игровыми площадками - 3 минуты Автобусная остановка с транспортом до Калининграда и Зеленоградска (море) - 3 минуты До Калининграда 20 км или 25 минут на авто или общественном транспорте, каждые 15 минут До Зеленоградска 2 км - 5 минут на авто или общественном транспорте (каждые 15 минут), 15 минут на велосипеде. В Зеленоградске есть множество ТЦ и магазинов, детские сады, школы, гимназия, детские лагеря, ФОК (спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном), кинотеатры, кафе и рестораны, больница, стоматологические кабинеты, прачечные. Все что необходимо для комфортной жизни. И самое главное - Балтийское море! Успейте купить квартиру своей мечты по отличной цене! Звоните, записывайтесь на показ уже сегодня! *АН Авеню Риэлт — это гарантия чистоты и безопасности сделки. Опыт работы на рынке недвижимости более 14 лет.

Светлая двухкомнатная квартира на 7-м этаже современного дома. Окна выходят на две стороны дома, лоджия оснащена панорамным остеклением и двустворчатой раздвижной дверью-купе, благодаря чему в комнатах всегда много естественного света. Внутренняя отделка выполнена из качественных материалов: индивидуально спроектированная кухня с окрашенными фасадами, надёжная сантехника Grohe, квариловая ванна Villeroy & Boch, установлен магистральный фильтр. Территория дома закрытая и охраняемая. Во внутреннем дворе устроены детский городок и спортивные площадки, всегда есть парковочные места. За домом находятся детский сад, школа, супермаркет, несколько благоустроенных парков, остановка общественного транспорта. В стоимость входит подвальное помещение площадью три квадратных метра. Торг, мебель и техника обсуждается. Один собственник. Без обременений.

ПРОДАЖА СТУДИИ У САМОГО МОРЯ! 300м до пляжа + сосновый бор + готовый бизнес или жилье "ПОД КЛЮЧ" Пионерский | 47.6 м² | Отдельный вход | Вся мебель/техника в подарок! ОБЪЕКТ: УНИКАЛЬНАЯ ГИБКОСТЬ! Статус: нежилое помещение Использование сейчас: прибыльная посуточная аренда (заезжай и зарабатывай!) Ремонт: свежий, в светлых тонах - ощущение простора Оснащение: вся мебель и техника остаются (кондиционер, TV, кухня, санузел) Ключевое преимущество: отдельный вход полная автономность! 5 ПРИЧИН КУПИТЬ ИМЕННО ЗДЕСЬ: Лучшая локация на побережье: 300 м до пляжа через сказочный сосновый бор (воздух хвойный + море!). Тишина, приватность, но в шаге от инфраструктуры: магазины, кафе, набережная. Готовый доход с 1-го дня: Уже работает в аренде! Сезонная загрузка 85% (июнь-сентябрь), зимний спрос за счет СПА-туристов. Двойной финансовый профит: Жилье для себя: ваша резиденция у моря стоимостью в 2 раза ниже квартиры. Бизнес: кофейня, массажный кабинет, студия йоги Экономия 1 000 000₽+: Не нужно покупать мебель, технику, делать ремонт всё включено в цену! Рост стоимости +20% год: Курорт Пионерский новый тренд у инвесторов (после открытия набережной в 2025 г.). ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (для инвесторов): Цена продажи 5 500 000 ₽ Средний доход/мес75 000 ₽ (сезон: 120 000 ₽) Окупаемость8-9 лет Рыночная цена аналоговОт 10.2 млн ₽ ЛОКАЦИЯ (г. Пионерский): До пляжа: 4 мин пешком (через парк). Калининград: 35 км (30 мин на авто). Рядом: супермаркет "Виктория" (1,2 км), кафе "Волна" (550 м), новая набережная (строится). ДЛЯ КОГО ЭТО ИДЕАЛЬНО? Инвесторы: пассивный доход + рост цены земли у моря. Предприниматели: готовое помещение под бизнес с турпотоком. Для себя: студия мечты с ароматом сосен и морским бризом! ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС! Покажем объект Не упустите шанс таких объектов на первой линии Балтики почти не осталось! Код пользователя: 163465 Номер в базе: 9070040

Продается уютная студия в Светлогорске на Цветочной улице. Квартира расположена на первом этаже семиэтажного дома. Общая площадь составляет 22 кв. м, жилая площадь — 12 кв. м, а кухня занимает 7 кв. м. Высота потолков — 2.7 м, что придает помещению простор и свет. В квартире выполнен качественный евроремонт, который включает современные отделочные материалы и стильную мебель. Пространство организовано максимально функционально: удобная кухня, совмещенный санузел и балкон. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Дом оснащен всеми необходимыми удобствами: пассажирский лифт, пандус для удобного доступа. На территории есть наземная парковка, где всегда можно найти место для автомобиля. Дом в хорошем состоянии, регулярный уход и обслуживание обеспечивают чистоту и порядок. В шаговой доступности от дома находятся детские сады и магазины, что делает его идеальным для семейных пар или тех, кто ценит удобство. Светлогорск предлагает развитую инфраструктуру и комфортное транспортное сообщение. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Квартира находится в собственности, без обременений, поэтому процесс покупки будет быстрым и легким. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами.