Продажа квартир на улице Советская в поселке Долгоруково в муниципальном округе Багратионовский

Продается просторная четырехкомнатная квартира в живописном поселке Долгоруково, расположенном в Багратионовском округе Калининградской области. Общая площадь квартиры составляет 122.8 кв. м, из которых 86.9 кв. м — жилая. Просторная кухня площадью 9.4 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов. Квартира находится на 2 этаже 3-этажного дома. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире есть косметический ремонт, что позволит вам сразу въехать и обустроиться на свой вкус. В планировке предусмотрен один совмещенный санузел и один балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом находится в достойном состоянии. Рядом с домом есть удобная парковка, что решает проблему с местом для вашего автомобиля. Поселок располагает всей необходимой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детские сады и школы. Магазины и поликлиники также находятся неподалеку, поэтому все необходимое всегда будет рядом. Для прогулок на свежем воздухе и отдыха с семьей отлично подойдут местные парки. Прекрасная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города — до ближайших остановок общественного транспорта всего несколько минут пешком. Продажа квартиры осуществляется без посредников. Возможна покупка в ипотеку, что делает сделку более доступной. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы!

Продается 2-комнатная квартира в поселке Долгоруково Багратионовского района. Квартира в немецком доме с кирпичной кладкой, 2 этаж 2 этажного дома, общая площадь 55 кв.м. Установлены электрические радиаторы, также возможно печное отопление. Санузел совмещенный. В стоимость входит: ПОДВАЛ; ЧЕРДАК с двумя помещениями, из которого можно сделать жилые комнаты. Квартира с внутренней отделкой и высокими потолками, подготовлена для жилья: установлены стеклопакеты, есть мебель, бойлер, газовая плита. В пределах пешей доступности располагаются магазины, школа, детский сад,остановка общественного транспорта, больница и прочие объекты социальной инфраструктуры. Удачное месторасположение, тихий и спокойный район Пишите, покажем в удобное для вас время. Возможен торг после просмотра При оплате наличными скидка.

Продается благоустроенная 2-х комнатная квартира. Расположена на 2 этаже четырехэтажного дома (немецкий фонд). Отопление автономное (газовое), окна ПВХ, мебель при продаже остается, установлены счетчики (низкие коммунальные платежи), натяжные потолки. Душевая кабина установлена на кухне, сан.узел на лестничной площадке. За квартирой закреплен сухой подвал и сарай. Центр недвижимости "Лебедь" - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1992 года. •подберем ипотеку под ваши условия со скидкой, являемся официальным партнером ведущих банков; •работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); •оказываем полное юридическое сопровождение сделок; •организовываем безопасное проведение взаиморасчетов; Звоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас!

Просторная и светлая квартира в историческом районе Калининграда ждет своего нового владельца! Квартира находится на втором этаже отреставрированного кирпичного трехэтажного здания довоенной постройки на улице Сержанта Колоскова. Продается доля (75/100) в четырех комнатной квартире, общей площадью 80.6 кв.м. в продаже 60.5 кв.м. К доле относятся три комнаты 19,2 ; 5.6; 15 + балкон 3.8 кв.м места общего пользования: коридор - 8,9 кв. санузел - 6,9 кв.м кухня - 8,2 кв.м Высокие потолки в 3 метра создают ощущение простора и свободы. Окна выходят как на тихий двор, так и на улицу, поэтому квартира всегда будет хорошо освещена. Есть эксплуатируемый сухой подвал. Квартира требует капитального ремонта. Оригинальная планировка располагает к неограниченному полету фантазий для будущего собственника. Квартира требует ремонта, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи. Дом, в котором находится квартира, построен из кирпича, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. На придомовой территории предусмотрена наземная парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля. Район очень удобен для жизни: рядом есть школы и детские сады для детей, клиники и аптеки для вашего здоровья, а также разнообразные магазины для комфортных покупок. Так же совсем рядом исторические достопримечательности и для проведения семейного досуга: Парк культуры, Зоопарк, Драматический театр, Стадион и множество кафе и ресторанов. Отличная транспортная доступность позволит быстро добраться как в любую точку города. так и на побережье Балтийских курортов области. Получен нотариальный отказ от преимущественного права покупки от второго дольщика. В квартире никто не проживает и не прописан. Это идеальный вариант для тех, кто ищет просторное жилье в тихом и уютном районе. Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами!

Продается двухкомнатная благоустроенная квартира по ул. Ямская . Дом кирпичный постойка до 1945 года . восстановленный в 60-70-х годах. Квартира находится на 1 этаже, есть присторойка ( прихожая). Санузел совмещен ( установлена душевая кабина), газ балонный, обогрев квартиры - твердотопливный котел , есть газовая плита. Комнаты смежные- 16 и 15 м. кв. Кухня -7 м. кв. Санузел -,3, 6 м. кв. В квартире установлены стеклопакеты ( 4 окна выходят во двор). В квартире требуется косметический ремонт, мебель остается по усмотрению. Квартира успешно сдается. Возможна покупка под магазин и пр. Подходит под иатеринский капитал. Бонусом прилагается большое чердачное помещение и земельный участок с плодовыми деревьями под огородничество ( более 3-х соток). Свободный паркинг для машин. К дому подведен газ, возможно подключение ( у соседей подключен ). Объект находится в зеленой зоне , рядом садовое общество, выезд на окружную дорогу рядом, магазины, школа, остановка маршрутки прямо у дома. Хорошие подьездные пути, новая асфальтированная дорога . Очень дружные соседи. Жизнь в городе и в то же время как в собственном доме со своим огородом. Бюджетный вариант жилья- возможно это ваш шанс приобрести свою первую квартиру в Калининграде. Объект сопровождает Галина а.

Код объекта: 1210258. Мансарда с Автономным отоплением в центре города для творческих и амбициозных. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА ПОД 13% !!!!!! + дом после кап.ремонта. + крыша не течёт. уже проведена частичная ревизия сетей, окна заменены на стеклопакеты + возможность присоединить дополнительное жилое помещение +20м + в дополнении к квартире идёт гараж + 1 взрослый собственник. + рядом вся инфраструктура за домом озеро + Хорошая транспортная доступность + Возможны любые виды расчётов, в том числе ИПОТЕКА ПОД 13% и сертификаты Быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение, разумный торг уместен. Звоните, записывайтесь на просмотр, отвечу на все вопросы))

ИПОТЕКА от 14.9 % по вторичной недвижимости !!!! Продается уютная 2-комнатная квартира, расположенная в бывшем общежитии. Общая площадь квартиры составляет 35,4 кв.м. Квартира находится на удобном этаже, а вход на этаж закрывается, что обеспечивает дополнительную безопасность и комфорт проживания. Квартира имеет общую кухню, что добавляет особую атмосферу коммунальной жизни. Кухня закрывается на ключ и используется семьей из двух человек, что гарантирует чистоту и порядок. Мебель частично остается, что позволит новым владельцам сразу же начать жить в своем новом доме. Расположение квартиры является одним из ее главных преимуществ. В непосредственной близости находится кольцо автобуса, железнодорожная станция всего в 100 метрах от дома, что делает передвижение по городу быстрым и удобным. Рядом с домом расположены супермаркет, пиццерия, аптека и другие магазины, что позволяет удовлетворить все потребности жителей. Также в районе есть детские сады и школы для детей, церковь и парк для прогулок на свежем воздухе. Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, уют и желает проживать в развитом районе с хорошей инфраструктурой. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!

Арт. 74772820 Пpoдаётся тpёxкомнaтная квартирa общeй площадью 137.7 кв.м. на втором этаже двухэтажного дома. В квaртирe частично сделан ремонт: в комнатах и санузле. Так же в квартире много дополнительных помещений которые можно переделать в жилые комнаты, либо увеличить площадь уже существующих комнат. Так же к квартире прилагается чердачное помещение и подвал. При продаже остается частично мебель. B доме вceгo 2 кваpтиры. Газ в перспективе. Дом находится в красивом живописном месте, рядом с кирхой Шёнвальде. В шаговой доступности магазин, остановка общественного транспорта и зона отдыха "Аистово". Школьный автобус доставляет детей в школу. Квартира подходит под любой вид взаиморасчета: ипотеку, материнский капитал, наличный и безналичный расчет. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Продам, однокомнатную квартиру! Под реконструкцию, в доме две квартиры!

Код объекта: 1165465. ПРОДАЕТСЯ КОМНАТА В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ Продается комната в 2-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 74,5 кв.м. в Московском районе. Площадь комнаты 22,8 кв.м. Комната правильной, квадратной формы, стеклопакеты. На первом этаже дома немецкой постройки. Территория огорожена,благоустроена,имеется Участок земли 3 сотки,который относится к комнате,возможно установить гараж или сделать парковочное место. Участок расчищен. Также есть кладовое помещение с окном 4,9 кв.м.,в котором можно сделать отдельную кухню,санузел,жилую комнату.Места общего пользования в обычном состоянии. Отопление котелковое, дом газифицирован, можно установить двухконтурный котел, у соседей установлен. На данный момент батареи срезаны, была подготовка к переходу на автономное отопление. Не доделали. Счетчик на электроэнергию отдельный,канализация местная. Есть техническая возможность провести воду в комнату,так как кухня за стеной. Комната полностью готова к продаже, в ней никто не проживает и не прописан. Ключи в день сделки. Идеальное место для проживания в городе со своим участком, или использовать как дачу. Соседи тихая семейная пара. Хорошие подъездные путь, асфальтированная дорога. Звоните , договоримся о просмотре ! Полное юридическое сопровождение сделок любой сложности .

Уютная светлая квартира в доме,гараж, большая придомовая территория, плодово-ягодные деревья и кустарники.недалеко чистый песчаный карьер и выштынецкое озеро, заповедник с моралами. Хорошие соседи, магазины в шаговой доступности, почта россии,Администрация,клуб,музей,детская площадка

Продаётся квартира, мансардного типав уютном районе Отдельный вход Небольшая квартира с автономным отоплением, в данный момент отопление электрическое, также к дому подведён газ, есть возможность подключения. В доме дружные и тихие соседи. Хороший ремонт, делали для себя из качественных материалов, немного не успели доделать.... Частично остаётся мебель Квартира очень тёплая и светлая На улице есть облагороженная территория, для батута ,бассейна, мангальная зона, также небольшой огородик для свежей зелени... Всё осталось по телефону, звоните.

За объект уже внесли аванс Продается квартира в доме 2008 года постройки. Адрес объекта Багратионовский район, п. Партизанское, ул. Центральная От Калининграда 10км, поселок живой, много детей, есть магазины, находится рядом п. Нивенское где абсолютно вся инфраструктура, хорошее транспортное сообщение, на территории есть градообразующее предприятие. В продаже 6 квартир, площадь каждой по 60м2, жилое состояние, отопление Автономное газовое, центральные электричество, канализация и водопровод. Все фото реальные Подходит под любой вид взаиморасчетов. Помощь в одобрении по ипотеке. Возможен расчет с использованием субсидий. Рассмотрю обмен

Один собственник. В договоре полная стоимость. Цена снижена в связи с семейным обстоятельствами. Продаётся однокомнатная квартира с частичными удобствами. Квартира расположена на 3 этаже (на мансарде) двухэтажного кирпичного дома. Отопление печное на твёрдом топливе, окна ПВХ. В санузле и на кухне пол в плитке. Горячее водоснабжение от бойлера. К дому подведён газ, есть возможность провести газовое отопление в квартиру. Рядом расположена вся развитая инфраструктура: гимназия 1, детские сады, магазины, ФОК "Дружба",. До ближайшей автобусной остановки 10 минут пешего шага.

Арт. 63912055 КВАРТИРА В КРЕПКОМ НЕМЕЦКОМ ОСОБНЯКЕ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ!!! Расположена в частном секторе по улице Тимирязева на втором этаже двухэтажного кирпичного немецкого дома после капитального ремонта в тихом живописном районе. Ориентир: пр.Мира, ул. Боцманская ,Тенистая аллея. пр. Победы. Общая площадь 40 кв. м, комната 22.4 кв. м, кухня 8.3 кв.м. Санузел совмещен в кафеле, с полноценным окном. Окна выходят во двор. В квартире косметический ремонт, пригодна для жилья. Исторический район города, много зелени, спокойные , доброжелательные соседи. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Низкие коммунальные платежи. Развитая инфраструктура, рядом находится бассейн Реацентра, школа, аптеки, магазины. До центра города 10 минут, до Балтийского побережья 30 минут. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой. Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку . Звоните, показ в удобное для Вас время.

Код объекта: 1121434. ???? Продается теплая, сухая однокомнатная квартира в историческом втором по величине городе Калининградской области в Советск, ранее Тильзит ????. ???? *Расположение*: - Дом 1945 г. на ул. Гвардейская. - Ориентиры: ул. Первомайская, Александра Невского, Вокзальная, Кировоградская. ???? *Характеристики квартиры*: - 2 этаж, 31,9 кв. м. - Большая комната 22,5 кв. м с двумя окнами во двор. - Кухня 4,8 кв. м. - Коридор 3,5 кв. м., санузел раздельный с новой ванной. - Центральное отопление, горячая вода - бойлер, газ баллонный. ???? *Продажа с мебелью*. Удобная парковка, есть подвал. Рядом спортивная и детская площадки. ???? *Инфраструктура*: - Магазины, кафе, аптеки, детские сады, школа. - Тильзит-театр, Парк Победы, набережная с фонтанами, автовокзал, ж/д станция. - Культурно-исторические места. ???? ???? *Преимущества*: - 1 взрослый собственник, более 5 лет. - Полная сумма в договоре. - Быстрый выход на сделку. Возможен обмен с доплатой на недвижимость в Калининграде. ???? *Юридическое сопровождение* и выгодные условия от АН "Владис Авеню-Риэлт": - Полное юридическое сопровождение. - Скидка на процентные ставки по ипотеке от банков-партнеров. - Гарантия защиты сделки на 10 лет. ???? *Звоните* и записывайтесь на просмотр! ????

Центр Московского района . Квартира расположена на комфортном втором этаже . Общая площадь 63.5м2. Квартира расположена в районе с очень развитой инфраструктурой, в шаговой доступности всевозможные торговые центры , рынок, кинотеатр, школы, детские сады, Летнее озеро для прогулок, остановки общественного транспорта, две поликлиники, две больницы, выезд на окружную три минуты. Парковочных мест во дворе достаточное количество. Быстрый выход на сделку . Все виды расчета. Не упустите возможность приобрести эту прекрасную квартиру и создать в ней свой уютный уголок! Мы работаем со всеми ведущими банками. Полное юридическое сопровождение. Помощь в оформлении ипотеки на всех этапах. Звоните с 9:00 до 21:00 без выходных

1/4 доля продаётся, также возможно выкупить всю трёхкомнатную квартиру за 6 млн. дом находится в центре города рядом с Кафедральным собором (район Кнайпхоф) имени Канта являющейся символом города, и раньше там стоял Королевский замок,рядом находится Рыбная деревня, стадион, музей Мирового океана, торговые центры, южный вокзал, северный вокзал, летом около Кафедрального собора каждый день проводят праздники. Во дворе дома находится школа, дом культуры ДКМ(бывшая немецкая биржа), детский садик, спортивная площадка, поликлиника, магазины, светодиодный сухой фонтан с симфонической музыкой .Фонтан вмонтированный в тротуарную плитку . Одна лоджия и балкон, кладовка. Дом утеплен, есть пандус для инвалидов. Квартира требует ремонта. В ней также будут прописаны 3 человека, один из них 17 летний ребенок, но там они не проживают, а проживают в другом доме. Важное уточнение, они прописаны не на моей доле, на доле моего отца, собственника всего 2!Продаётся именно доля от общей площади квартиры 64м². При приобретении доли в одной комнате можно будет проживать. Доля доступна для приобретения прямо сейчас.

Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в городе Гурьевске на улице Зеленой. Центр города. Рассмотрим обмен на однокомнатную в Гурьевске с а/о Долевая собственность. Только за наличный расчет. Общая площадь-46 метров. Две большие жилые комнаты, кухня, санузел. Можно сделать второй уровень из мансардного помещения Автономное газовое отопление. Сделан ремонт. Отдельный вход в квартиру. Территория дома огорожена. Рядом-парки, магазины ,поликлиника, остановка общественного транспорта.

Риелторов просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ. Продаётся двухкомнатная квартира общей площадью 63,2 кв.м. Квартирная площадь 61,1 кв.м. комнаты все изолированы (16,6 и 23,8), ванна 4,5, кухня 7,8, лоджия 2,7. Дом расположен на окраине соснового леса и все окна выходят на него. Дом панельный 1995 г.п. Свое ТСЖ. Комплектом идет подвал. Квартиру продает мама. Лучше пишите, звонки плохо проходят. Просьба звонить до 21:00. Риелторов просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Код объекта: 1096804. Пpодается двухкомнатнaя квартира по ул. Советская,9 в поселке Кoстpoво, Зeлeнoгpaдский р-н Кaлинингpадcкoй oблaсти. Kвapтиpa pаcполoжeна на втором этaжe двухэтaжногo киpпичного дoма 1971 годa поcтройки. Общaя плoщадь 40,9 кв.м Жилая 27,8 кв.м. Большая кухня 6,8 кв.м. Сaнузeл совмещен. Очень просторная и светлая квартира. Пластиковые стеклопакеты. Окна выходят на обе стороны дома. Новый электросчетчик, низкие коммунальные платежи ( поселковый тариф). Имеется бойлер для нагрева воды . В квартире установлен твердотопливный котел, можно установить электрический. К дому великолепные подъездные пути, свободная парковка. В Кострово есть все необходимое для комфортного проживания: продовольственные и хозяйственные магазины, в 5 минутах от дома школа и детский садик. Здесь всегда тихо и спокойно. Вблизи школы находится культурно-спортивный комплекс "Мечта", в здании которого располагается поселковая библиотека, дом культуры и спортивный зал. Поcёлoк pacпoлoжeн вcегo в 20 минутаx oт Балтийскoгo мoря и 15 минутax от Кaлининградcкогo залива, до цeнтpа Кaлинингpaдa 30 км. Остановка в пяти минутах от дома, автoбусы ходят вo вceх напpавлeниях каждые 15 минут. Организуем показ в удобное для Вас время, звоните прямо сейчас! Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! ———————————————- С АН Авеню-Риэлт-Владис: *Полное юридическое сопровождение; *Страхование профессиональной ответственности риэлтора; *Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий; *Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.

Квартира в малоквартирном немецком доме на хуторе в природно-парковой зоне .Отреставрированный,сделан внутренний капитальный ремонт стен,проводки ,потолков и полов .Все коммуникации проведены после 2016 года :холодно-горячая вода ,отопительная система ,электричество ,канализация .Выполнен частично ремонт крыши ,новая обрешетка .Требуется коррекция крыши .Отсутствуют сливы .Немецкая черепица .

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ БЛАГОУСТРОЕННАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА. Квартира расположена на втором этаже, в очень тихом, живописном месте, по ул. Киевская. Дом-довоенной постройки, кирпич. В квартире сделан хороший косметический ремонт, общая площадь 25,6 кв.м. Уютная кухня, встроенная мебель, площадью 6,4 кв.м. Комната светлая, просторная, уютная, площадью 12,8 кв.м. В квартире установлено автономное отопление (двухконтурный газовый котел), а также теплый пол. Есть придомовая территория, хоз. постройки. В квартире остается вся мебель. Летом Вы сможете поставить бассейн и лежаки во дворе, наслаждаясь теплом, зимой - прогуляться до ледяных горок, способных подарить незабываемые ощущения радости при скатывании со склона, весной можно побаловать себя прогулками по солнечным тропинкам внутри сказочного леса. До центра города на машине - 10 минут. Отличная транспортная доступность и подъездные пути, до остановки общественного транспорта 500 метров. Это место - Рай для тех, кто не может оставить суеты города, но хочет погрузиться в настоящую жизнь природы, влекущую своей красотой. !! Полная готовность к быстрой сделке!!! Все виды расчетов. Один собственник. Без арестов и обременений !!!

Код объекта: 1061812. Живите в истории с комфортом современности: уникальная квартира в Калининградской области! Продается эксклюзивная двухкомнатная квартира в кирпичном немецком доме, построенном в 1945 году. Этот дом стал свидетелем истории, но при этом предлагает вам все преимущества современного жилища. Местоположение: Поселок Дунаевка, Калининградская область - уникальное место для тех, кто ищет уединение и спокойствие. Вас будет окружать красота и чистота природы, а до Светлогорска, Пионерского и Калининграда можно легко добраться на автомобиле. Особенности квартиры: - Общая площадь 45,2 кв.м при жилой площади 27,6 кв.м и уютной кухней 6 кв.м. - Совмещенный санузел 4 кв.м с душевой кабиной. - Высокие потолки до 3 метров с косметическим ремонтом и хорошим жилым состоянием. Преимущества: - Тихий, зеленый район вдали от городской суеты. - Немецкое качество строительства. - Зеленый двор с пространством для отдыха. - Достаточно мест для парковки вашего автомобиля и гостей. Квартира оснащена электрическим котлом (сельский тариф) для отопления, горячая вода нагревается бойлером. Центральное водоснабжение и канализация, газ баллонный. Не упустите уникальную возможность приобрести эту квартиру и насладиться жизнью в историческом, но современном и комфортном доме. Позвоните нам сегодня, чтобы узнать больше или запланировать просмотр! Смотрите фото, подробности по телефону и на показе! Электричество 15 квт, отопление дома электрическое. Центральное водоснабжение и канализация, горячая вода бойлер, газ баллонный. Остановка школьного автобуса в 900 м, возят детей и в садик, и в школу от дома. Звоните прямо сейчас! Отвечу на Ваши вопросы по квартире и согласуем время просмотра. Возможен обмен квартиры на Вашу недвижимость с доплатой. ******************************************* С агентством недвижимости Владис Авеню-Риэлт: * Ипотека на НОВОСТРОЙКИ ОТ 5% * Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью; * Помощь в реализации военной ипотеки, всех видов сертификатов и субсидий; * Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.

Продам двухкомнатную квартиру в кирпичном доме на высоком первом этаже 1971г. п. !! ------------------------------------------------- ------------------------------------------ + ЕСТЬ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ ЗАКРЕПЛЕННАЯ ЗА КВАРТИРОЙ + косметический ремонт + АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ + санузел, счетчики, стеклопакеты очень бережное эксплуатирование + высокие потолки 3м. + остается мебель и техника + соседи очень приличные + подвал + г. Ладушкин расположен на юго западе Калининграда недалеко от Калининградского Вислинского залива Балтийского моря + рядом Голубые озера одно из самых любимых мест жителей и гостей + рядом сосновый бор + на территории г. Ладушкин расположен завод Атлантис + включающий несколько направлений деятельности: + производство замороженных полуфабрикатов из рыбы и море продуктов + из курицы и сыра + хорошее транспортное сообщение Люда