Продажа 1-этажных домов в Гурьевске

У Вас есть возможность стать владельцем дома в живопиcнoм поceлкe Авангарднoе. Качественный серый ключ с внешней отделкой и придомовой территорией. Стоимость указана с участком. Аккредитованный застройщик (эскроу-счета). Качество и гарантия: премиальные материалы. Гарантия на основные узлы - 5 лет. Льготная ипотека (семейная, IT ). ПАРАМЕТРЫ: Площадь по внешнему периметру -96м². Три раздельные комнаты. Кухня-гостиная -34м². Прихожая, гардеробная(в комнате), тех. помещение, два сан/узела. ХАРАКТЕРИСТИКА и ПРЕИМУЩЕСТВА: 1.Керамический блок: высокая теплоизоляция, низкая теплопроводность, экологичность, негорючесть, хорошая звукоизоляция и долговечность, обеспечивает комфортный микроклимат в помещении, благодаря способности "дышать" и регулировать влажность. 2. Кровля из металла черепицы от ВИЛО БАЛТ. ГАРАНТИЯ 30 лет на целостность и 10 лет на выгорание цвета. 3.Окна с усиленным первым стеком 6 мм , две камеры и отражение ультрафиолетовых лучей (летом не жарко). * Участок: ровный сухой 5 соток, благоустроен (плитка). * Фундамент: Монолитная плита 350 мм (бетон М-300, двойное армирование). * Стены: Керамический блок 250 мм (тепло/прохлада). * Фасад: Утепление 80 мм + декоративная штукатурка. * Кровля: Металлочерепица (гарантия до 30 лет). * Окна: 2-камерные, усиленное стекло 6 мм, UV-защита. * Отделка: Внутренняя штукатурка.(на фото пример без штукатурки) * Высота потолков 3 метра. * Вода: Скважина (80 м). * Отопление: теплые полы + радиаторы, электро-котел или газовый (по желанию), пониженный тариф на электроэнергию. * Электричество: разводка по дому. ЛОКАЦИЯ: ПЕРСПЕКТИВНОЕ и экологически чистый район вблизи лесов, полей и озер, удаленный от постороннего шума и городской загазованности. Рядом строится новая школа на 1500 мест.(на улице Лазурной Гурьевск), маршрутки 15,16, 143, автобус 146. Ориентир: Гурьевск, Малое Васильково, Кумачево, Заозерье (39:03:060002:3180) 5 минут до центра Гурьевска, 15 мин до Калининграда, 30 минут до моря. и оценить качество постройки. Наши брокеры помогут Вам в одобрении ипотеки на выгодных для Вас условиях. Продается дом в Гурьевске, 1 этаж..

Арт. 31187510 Продается большой дом 135 кв.м на участке 7 соток в г. Гурьевске район Новая Константиновка. Комнаты : 20 кв.м.,18 кв.м. и 14 и 12 кв.м. Участок ИЖС. Дом построен из керамического кирпича, фундамент бетонная подушка и плита. Есть терраса. Крыша-металлочерепица. Дом оштукатурен и покрашен. Подъезд к дому -асфальтированная дорога. Состояние белый ключ. Внимание! Тех условия на газ подписан и уже подключен!Отопление -автономное! В доме сделано утепление полов. Розетки и выключатели. Система контроля температуры в каждой комнате. Вода -скважина 125 кв. м., стяжка полов, стены оштукатурены,ЛОС. Парковка на две машины выложена плиткой. В настоящее время ведутся работы по сдачи дома в белом ключе. Компания "Салют Риэлт"(Сертификат РОСС RU РГР ТОС ТОС 39.0010) - надежный Партнер в сфере недвижимости; осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках; - документальное оформление сделок - бесплатное консультирование: - любая ипотека, на выгодных для вас условиях -работаем со всеми Банками и страховыми компаниями; со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты); - оказываем полное юридическое сопровождение сделок; - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ; - удобство и скорость проведения сделок любой сложности. Основными принципами нашей работы являются индивидуальный подход и забота об интересах клиента!!!!! Звоните, покажем в удобное для вас время! Продаю одноэтажный коттедж в Гурьевске.

Дом вашей мечты! Поселок Grace village. В 0.7 км от Гурьевска в 500 метрах строятся суперсовременные школа и поликлиника. Сдача 2024 год!

Код объекта: 1960724. Предлагается к продаже современный одноэтажный дом, площадью 87 кв.м, расположенный в административных границах г. Гурьевск, ул. Невская в 8-и километрах от Калининграда. Ориентир: улицы Петергофская, Петровская, Кронштадская, Авангардная. ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕКУ (СЕМЕЙНАЯ, ВОЕННАЯ, IT, СЕЛЬСКАЯ) Данный район Гурьевска является частным сектором, располагается на въезде в город по ул. Авангардная, со стороны Заозерье-Черемхово-Авангардное и активно застраивается. !! Дома продаются в качественном "сером ключе". В данный момент уже идёт благоустройство территории, монтаж ливневых систем. В стоимость входит отмостка вокруг дома и парковочные места. Характеристики дома: Дом построен из газосиликатного блока. Площадь дома 87 кв.м Грамотная и функциональная планировка: (Что входит в стоимость): I-й ЭТАЖ: крыльцо, широкая прихожая, просторная гостиная/кухня/столовая -33 кв.м с окном и панорамным выходом на придомовую территорию (террасу) северо-западную сторону; две раздельные спальные комнаты (12,6+14,2)кв.м; техпомещение с внешним окном; совмещенный санузел с окошком. Чердачное помещение -35 кв.м с доступом из дома (высота до конька более 2,5 м) Фасад утеплен полистиролом, покрыт гибкой декоративной фасадной плиткой под "бельгийский кирпич". Окна и двери 3-х камерные стеклопакеты. Качественные входные двери три замка. Внутренние стены оштукатурены, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома. Фундамент: ленточный + монолитная плита. Перекрытия: деревянные, утеплены минеральной ватой толщиной 180мм. Кровля: металлическая черепица (0,5мм). Состояние дома: качественный серый ключ. Коммуникации: Электричество: 10 кВт/380В (индивидуальный котел) Вода: скважина -57м; Газ: газификация частного сектора в 2026 г. Канализация: локальные очистные сооружения. Ливневая и дренажная системы. Характеристика участка: Площадь 5,5 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. Собственность: частная. Ограждение по периметру (забор металлический штакетник) Инфраструктура и транспортная доступность: Гурьевск город-спутник Калининграда. Доступна вся инфраструктура Гурьевска: поликлиника, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, кафе, рестораны, косметические салоны и др. Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.

Продам дом с тремя спальнями и ремонтом. Установлен новый кухонный гарнитур со всей необходимой техникой. Дом расположен напротив Гурьевской районной больницы Гурьевск. Газ на участке, электричество 15 квт, новый магазин, автобусная остановка возле больницы (ходят 103, 114 автобусы) До Калининграда ходит школьный автобус, хорошие подъездные пути к дому. Рядом идёт строительство новой школы в Кумачёво. До центра Гурьевска три автобусных остановки. Каждые 10 минут ходят автобусы и школьный автобус до Гурьевской гимназии. До Калининграда 15 минут езды. Удобный выезд на Большую Окружную, через улицу Байдукова. До Зеленоградска 25 минут езды по новой дороге. О доме: - Тёплый пол во всех комнатах - Бойлер - Котёл - Скважина - Дренаж фундамента - Подключен интернет - Видеонаблюдение дома - Тротуарная плитка под авто 30 м2 и вокруг дома отмостка, тоже из плитки Планировка дома: - Кухня-гостиная, три спальни, котельная, санузел, холл, чердачное помещение для хранения вещей. - Один собственник, прямая продажа от собственника. Звоните!

Продается ухоженный земельный участок площадью 3.8 сотки в центре города Гурьевска, сочетающий преимущества загородной жизни с городской инфраструктурой. Участок правильной формы полностью сформирован: здесь расположен небольшой дачный домик и хозяйственный блок для хранения инвентаря. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура в шаговой доступности — железнодорожная станция, автобусная остановка и магазины обеспечат все повседневные нужды. Садовое товарищество электрифицировано, газ подведен к границе участка, а качественные подъездные пути позволяют комфортно пользоваться транспортом в любое время года. Участок отличается плодородной почвой и готовым садом с взрослыми плодовыми деревьями, включая яблони различных сортов, грушу, сливу и персик, а также ягодными кустарниками — виноградом, ежевикой, малиной, смородиной и крыжовником. Цветочные клумбы и подготовленные грядки экономят время и силы для нового владельца. Территория находится в СНТ с круглогодичным проживанием, что гарантирует спокойную и тихую атмосферу. Все документы в порядке, участок находится в собственности, сделка может быть совершена в кратчайшие сроки. Это рациональное предложение для тех, кто ищет готовое решение для садоводства или спокойного отдыха без удаления от городских удобств. Код пользователя: 169060 Номер в базе: 9985601

Продам модульную баню общей площадью включая террасу 48 кв. м. Баня состоит из двух модулей и крытой террасы

Арт. 118885242 Код объекта: 1557742. Предлагаем к продаже современный дом в городе Гурьевске на улице Гайдара. Общая площадь-105 метров. Один этаж. Автономное газовое отопление. Качественный серый ключ. Земельный участок-8 соток ИЖД. Ровный, правильной формы. В доме три комнаты ,просторная кухня-гостиная-29 метров с выходом во двор. Два санузла и две гардеробные комнаты, предназначенные для хранения одежды, обуви и аксессуаров. Большие окна добавляют свет и открывают вид на окружающий ландшафт. Есть техническая комната. Вода-скважина. Канализация-септик. Электричество-15кВТ. Территория перед домом вымощена плиткой. Вокруг дома можно разбить участок с зелеными насаждениями, сделать дорожки из гравия. которые создадут уютную атмосферу. Одноэтажные дома удобны для людей всех возрастов, так как отсутствуют лестницы. Все комнаты находятся на одном уровне, что облегчает перемещение по дому. Звоните!

В настоящее время большая редкость встретить качественно построенный дом. И мы Вам даём уникальную возможность приобрести такой дом, который будет радовать не одно поколение вашей семьи. Помимо того, что дом построен из высококачеcтвенныx матеpиaлoв c соблюдeниeм вcex тeхнологических пpоцeccoв, так он ещё и внешне красив, имеет современную, рациональную планировку (см.последнее фото): 4 спальни, кухня с просторной гостиной и выходом на террасу, два санузла, техническое помещение. Фундaмент лeнтoчный. Cтены из керaмическогo блока 380 мм. Фаcaд утeплeн и облицован пиленым кирпичом. Крoвля - керамичeская чepeпицa. Окна из нeмецкoгo профиля 86 мм, двойнoй стеклопaкeт (три cтeклa). Подключен газ, установлен одноконтурный котел с бойлером косвенного нагрева, Электричество 15 кВ, ЛОС, дренаж. Участок сухой, высокий. Преимуществом является большая придомовая территория, которую можно взять в аренду у администрации. Месторасположение отличное! Рядом исторические достопримечательности - замок и кирха Нойхаузен, парк Света. В шаговой доступности магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Строится большая школа. Дом находится рядом с удобными транспортными развязками, которые обеспечивают быстрый доступ в любую точку Калининграда. Всего 20 минут езды отделяют от центра Калининграда, 30 минут от побережья Балтийского моря. Цена указана за текущее состояние. Есть возможность довести до полноценного серого ключа за дополнительную плату. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Звоните, отвечу на все вопросы. Кадастровый номер участка: 39:03:010046:193 Дома: 39:03:010046:344 Координаты, чтобы доехать: 5446.43'N, 2037.77'E

Код объекта: 1966877. • Внимание, дом подходит под все виды ипотек (семейная, сельская) • Шикарное предложение готового дома 100 м² расположенном в экологически чистом районе. • Дом в наличии (это не предложение по подряду) , участок входит в стоимость • Для Вашего удобства в объявлении прикреплён видеообзор с подробным описанием (если видео не прогружается, напишите или позвоните, я вышлю Вам на любой мессенджер) Планировка: - 3 спальни - 13.5 + 12.7 +11.1 м² - просторная кухня-гостиная 38.9 м² с панорамным остеклением и выходом на террасу станет любимым местом для семейных посиделок и встреч с друзьями. - с\узел 5 м² - техническое помещение совмещённое с гардеробной - 5 м² • КОММУНИКАЦИИ: - Электричество подключено 15 кВт., от новой линии Янтарь-Энерго, сельский тариф. Разводка электрики по всему дому - Канализация - Локальные очистные сооружения и ливневая система - Вода - скважина, заведена в дом, выполнена разводка. - Отопление: установлены тёплые полы по периметру дома., установлен электро котёл и бойлер. • Дом построен из качественных материалов, имеет прекрасное расположение. Участок 5 соток, ровный, сухой. • Поселок имеет прекрасное расположение. в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 10-и км от г. Калининграда, в 25-и км от Балтийского побережья г. Зеленоградск. • Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, • Остановка общественного транспорта в шаговой доступности- ходит маршрутное такси 146, каждые 10-15 мин. Детей в школу возит школьный автобус. • В посёлке запланировано строительство новой школы и детского сада. • Не упустите свой шанс стать обладателем уютного дома в живописном уголке Калининградской области! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните прямо сейчас!

Арт. 118886105 Код объекта: 1674177. Добро пожаловать в ваш идеальный уголок комфорта и уюта в городе Гурьевске!Великолепный одноэтажный дом площадью 161 метр -настоящая находка для тех, кто ценит пространство и стиль. Дом спроектирован с учетом современных тенденций, позволяя вам легко адаптировать его площадь под свои нужды. Качественный серый ключ дает возможность реализовать свой уникальный интерьер с нуля. Внутри вас ждут четыре спальни,каждая из которых наполнена светом. В одной из спален-уютная гардеробная комната. Два санузла-удобство и комфорт для всех членов семьи. Можно преобразовать один из санузлов в постирочную, установив штанги для одежды на вешалках, а также стиральную машинку и компактную навесную сушилку для белья. Топочная. Большая кухня-гостиная-40 метров- с выходом во двор. Автономное газовое отопление. Теплый пол. Площадь позволяет реализовать мечту о втором этаже, где можно создать рабочий кабинет либо дополнительные комнаты отдыха. Участок-12 соток- прекрасное место для уединения на свежем воздухе. Ровная территория предоставляет множество возможностей для ландшафтного дизайна: создайте свой сад, обустраивайте зоны для отдыха. Это также дает возможность проводить время с семьей на воздухе. Этот дом станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и спокойствие загородной жизни, не отказываясь при этом от городской инфраструктуры.

Продается индивидуальный жилой дом в Калининградской области, р-н Гурьевский, п. Кумачево. Характеристики дома: Площадь участка: 8 соток. Фундамент: монолитная плита толщиной 200 мм. Наружные стены: керамический блок 250 мм. Перегородки: керамический камень 120 мм. Утепление: пенополистирол 80 мм для наружных стен, минеральная вата 180 мм для кровли. Кровля: фальцевые панели, прочные и долговечные. Окна: 5-ти камерный профиль Deceuninck, стеклопакет двухкамерный, фурнитура ROTO. Отделка фасада: декоративная силиконовая штукатурка KOLORIT. Теплые полы: водяные по всему дому. Канализация: локальное очистное сооружение (ЛОС) "ИТАЛ АНТЕЙ-5". Вода: скважина глубиной 42 м. Преимущества локации: Тишина и природа. Удобное расположение: песчаные пляжи Балтийского моря и центр Калининграда всего в 25 минутах на автомобиле. Транспортная доступность: удобные транспортные связи с Калининградом и ближайшими поселками. Инфраструктура: рядом аптеки, супермаркеты, школы и детские сады — все необходимое для комфортного проживания. Планировка: Свободная планировка, что дает отличную возможность для реализации вашего дизайна и перепланировки под любые нужды. К продаже доступны 3 дома с идентичной планировкой! *Оперативный показ в любое время - готова организовать просмотр в удобное для вас время. *Полное сопровождение сделки от первого просмотра до получения ключей. *Также есть возможность получить дополнительные фото и видео материалы по запросу. Арт. 126016725

Доброго времени суток. Продается участок 24 сотки с домом на стадии строительства. Дом зарегистрирован! Разбирал дом для дальнейшей реконструкции, так руки и не дошли. Проведен свет 15кВт. Рядом имеется колодец. Участок находится в 170м от федеральной трассы. Остановка общественного транспорта в пару минутах ходьбы от дома, автобусы ходят каждые 15-20 минут. От Калининграда до участка 15 минут на авто. Участок находится в живописном месте, рядом озеро впадающие в р.Преголь. Участок также подойдёт для бизнеса (кемпинги, баньки, рыбалка, и.т.д) или же для хозяйства, земля плодородная. На участке имеются плодовые деревья ( яблони, груши, сливы, вишня). Кадастровый номер : 39:02:240008:100 - дом 8.5*9 30:02:240008:166 - участок в собственности 12 соток 39:02:240008:69 - участок 12 соток в аренде на 49 лет. Цена за все 3 объекта. Возможен обмен на авто!

Продам земельный участок правильной формы. 476 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ: Для ведения садоводства Проставлены точки границы участка. Участок распланирован, под насыпью находится дренажная система. Заключен договор на подключение света 9 кВт. Можно сделать скважину- пласт воды недалеко. В данный момент есть колодец для полива. На участке расположен железный гараж для хоз.нужд. Есть навес от солнца и дождя. Соседи проживают круглогодично. Участок покупали для себя, высадили плодово-ягодные деревья и кустарники. Уже есть урожай. (Груша конференция, сортовая вишня, черешня, слива, яблоня, абрикос, грецкий орех, лесной орех,яблоня, шелковица, инжир, крыжовник, все виды смородины) Рядом в пешой доступности (20 минут пешком) карьер Мечта с пляжем, площадками и спасателями. За ним в 5 минутах залив. Прекрасное место для отдыха рядом с городом!

Арт. 117613419 Продается дом В ПОСЕЛКЕ-МУЗЕИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ Правдинского района. О ДОМЕ: Общая площадь 120 м2. Добротный кирпичный НЕМЕЦКИЙ дом. АВТОНОМНОЕ газовое отопление также есть немецкая печь. Теплый пол в санузле. В 2023 году производился качественный ремонт с заменой проводки и сантехнических труб. Остается почти всё. На территории большая теплица, летняя кухня, БАНЯ, хозпостройки, сарай, хоз- блок под инвентарь, гараж. Погреб подвал, большой немецкий, сухой. В собственности 40 соток земли и 40 соток в аренде на 39 лет. На территории растут плодово-ягодные, сосны, туи все насаждения немецкие. ИНФРАСТУКТУРА: Тихое, тупиковое место, заезд с двух сторон. Железнодорожный находится в 70 км от Калининграда по хорошей дороге. Посёлок с богатой историей. Немецкая архитектура, памятники культурного наследия, замки и музеи. Очень атмосферно, данное направление сильно развилось в последние годы для туризма и эко-туризма. Красивый центр, множество зон для прогулок и отдыха. Трёхэтажная больница, железнодорожная станция. Автобусы каждый час. Большая школа, 2 детских сада, в шаговой доступности. О СДЕЛКЕ: Без обременения. Прямая продажа. Полное юридическое сопровождение. Любая форма оплаты. ПОЧЕМУ МЫ? Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Выгодные условия ипотечного кредитования! Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Продаётся готовый дом с ремонтом и газом!! в Гурьевске (п. Константиновка) Можно заезжать и жить - осталось только купить кровать и телевизор! Участок и расположение: Площадь участка - 9 соток, ровный, сухой, полностью огорожен забором. Парковка - залитая стяжка на 2 машины + электрические ворота. Удобный подъезд - асфальт (асфальтная крошка), дом расположен в начале посёлка - нет лишнего трафика. Дом (131 кв.м): Качественный ремонт - утеплённый фасад, декоративная штукатурка. Надёжные конструкции - монолитные перекрытия и крыша, утепление 20 см. Коммуникации: Газ - подключён в апреле 2025, котёл уже заменён на газовый. Канализация - биоочищающая станци (автономная, экологичная). В доме есть вся необходимая мебель и техника (кроме кровати и телевизора). Почему этот дом - отличный выбор? Готов к заселению - не нужно тратиться на ремонт. Тёплый и энергоэффективный - утепление и монолит обеспечивают комфорт зимой. Удобный въезд и парковка - идеально для семьи с машинами. Отличный вариант для постоянного проживания без хлопот! Звоните - покажем в любое время!

Продaетcя готовый дом площадью 70 м² на земельном участке 4 соток. Что входит в комплект дома: Фундамент: лента + монолитная плита Стены газосиликатный блок 300 мм Утепление стен пенополистирол 80 мм Декоративная фасадная штукатурка Кровля - модульная металлочерепица Окна : 5ти камерный профиль + однокамерный стеклопакет Внутренняя отделка - известковая штукатурка Двухконтурный газовый котел 24кВт Тёплый пол по всему периметру дома Электроразводка по дому Центральная ливневая канализация Коммуникации : Биостанция ЛОС Глубоководная скважина Электричество 15 квт. Подведено!!! (выгодный сельский тариф) Возможно подключение газа - оплачивается отдельно. Подходят все виды ипотеки, а также с использованием средств материнского капитала. Компания Ноm строит коттеджные посёлки, таунхаусы и индивидуальные жилые дома в современном стиле по доступным ценам уже более 11 лет. Мы как настоящие эксперты в области малоэтажного строительства, гарантируем Вам своевременную сдачу объекта, согласно установленным срокам. Наши преимущества: 100% гарантия сдачи объекта в срок; Сроки реализации индивидуальных проектов от 3-х до 6-ти месяцев; Использование качественных строительных материалов, проверенных годами; Тщательный подбор и полное юридическая проверка земельных участков; МЫ: Занимаемся полным юридическим сопровождением сделки; Являемся аккредитованным застройщиком и сотрудничаем со всеми видами ипотек - сельской, военной, льготной, стандартной, IТ; Принимаем материнский капитал в качестве части оплаты за объекты; Проводим межрегиональные, выездные и электронные сделки; Можем предложить, как уже готовые проекты, так и строительство под заказ; Строим таунхаусы, индивидуальные жилые дома, коттеджные посёлки, ЖК, гостиничные и оздоровительные комплексы. Подробнее ознакомиться с проектами и условиями приобретения можно на нашем сайте и в офисе нашей компании!

Код объекта: 1894990. Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом, расположенный по адресу :п.Шоссейное. Ориентиры: п. Голубево, п. Ласкино,п.Прибрежное, ул. А.Суворово. Характеристики дома: Площадь дома 120 м2. Планировка дом 2 этажный. 1 этаж-кухня, отдельная гостиная, санузел. 2 этаж-3 спальни и совмещенный санузел. Высота потолка -3,2 м. Материал стен- кирпич. Фундамент-монолитная плита . Перекрытия-железобетонные. Кровля- металлочерепица . Год постройки-2025 г. Состояние- черный ключ. Коммуникации: Газ по границе участка. Свет уже подключен. Водоснабжение -скважина , канализация-станция биоочистки. Характеристики участка: Размер участка 5с. Назначение для индивидуального строительства. Участок в собственности. Ровный, сухой, не подтапливается. Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка. Поселок расположен неподалеку от юго-западной границы Калининграда. Расстояние до Голубых Озер составляет всего три километра. Удачная локация объекта позволяет жильцам пользоваться полноценной городской инфраструктурой: продуктовыми магазинами, образовательными учреждениями Школа( МАО СОШ 28),детскими садами, кафе, поликлиниками, аптеками и многим другим. До центра города Калининграда 8 км. Остановка городского транспорта(автобусы 18, 29,34,143,117). Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме.