Продается 4-х комнатная квартира в самом центре Калининграда, в выгодной во всех отношениях локации Центрального района ОТ СОБСТВЕННИКА.
Главные преимущества: огорожена территория, охраняется, культурные, тихие соседи, многие постоянно не проживают. Отличная шумоизоляция. Окна во двор, солнечная сторона.Тишина и пение птиц по утрам, зимой в кормушке за окном постоянно синички.
Квартира расположена на 2-м этаже 6-ти этажного малоквартирного дома с лифтами.
В квартире имеются 3 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла (1 гостевой и 1 совмещенный), гардеробная, застекленный балкон, 2 кондиционера. Камин электрический, но в доме имеется дымоход для дровяного камина.
Отопление АВТОНОМНОЕ. Настенный двухконтурный газовый котёл Viessmann
Вся мебель и техника за исключением стиральной машины и телевизора остаётся.
Прекрасное расположение, развитая транспортная и инфраструктурная сеть, в шаговой доступности Парк развлечений, зоопарк, кукольный и драматический театры, кинотеатр, стадион, фруктово-овощная лавка с прекрасным ассортиментом, 2 фитнесклуба, АЗС, супермаркет Спар, школа, детский сад, аптеки, множество престижных кафе и пекарен. До площади Победы, Северного вокзала и торговых центров 15 минут пешком.
Выгодное вложение денежных средств, так как локация комфортна как и для проживания, так и сдачи в аренду.
Территория огорожена, дом находится под охраной и видеонаблюдением, в доме тоже камеры видеонаблюдения. Два выезда с территории.
1 собственник. Квартира без обременений, подходит под ипотеку, в договоре полная стоимость.
Возможна продажа с гаражом (на территории дома). Гараж с электричеством, отделкой, стеллажами, проведено отопление, 19,4 кв м. В цену квартиры не входит. Обсуждается отдельно.
Возможен торг с реальным покупателем в случае сделки без посредников.
Убедительная просьба риэлторам не беспокоить и покупателями не прикидываться, про имеющегося клиента для удаленной сделки сказки не рассказывать, фотографии не копировать. Спасибо за понимание.
