Продается просторная, готовая к проживанию 2-комнатная квартира в Калининграде, в хорошо обжитом микрорайоне Сельма на улице Генерала Челнокова, с площадью 58,6 м².
Квартира находится на 4 этаже девятиэтажного дома.
Планировка классическая, с изолированными комнатами и раздельным санузлом, что обеспечивает комфортное проживание для семьи или пары. Почти вся функциональная мебель и техника остаются новому собственнику, позволяя заселиться сразу после сделки.
Квартира полностью готова к жизни: подключены центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, также в квартире установлены счетчики воды, тепла, имеется кондиционер. Квартира не угловая, светлая. Есть возможность заключить договор на охрану квартиры, все система подведена.
Квартира более 10 лет в собственности.
Дом 2008 года постройки с ж/б перекрытиями и центральным отоплением обеспечивает стабильный микроклимат и низкий уровень шума между этажами. Наземная парковка у дома решает вопрос автомобиля без лишних хлопот.
Ключевое преимущество — исключительная инфраструктурная развитость локации.
В пешей доступности находятся: -крупный рынок Сельма, -супермаркеты ( Spar, Виктория, Пятерочка),
-торговые центры
-кафе и рестораны
-кинотеатр
-фитнес-клубы
-МФЦ.
Для семей с детьми в непосредственной близости расположены:
-детский сад 56 ( два корпуса)
-Гимназия 40 им.Ю.А.Гагарина ( 1 корпус),
-поликлиника (детская и взрослая),
-Дворец спорта Янтарный, неподалеку парк Макса Ашманна с озёрами и детскими площадками.
Развитая транспортная сеть с несколькими автобусными остановками у дома обеспечивает легкий выезд в любую часть города, при этом исторический центр находится всего в 20 минутах неспешной пешей прогулки.
Транспорт:
• 5 минут пешком до ж/д станции Генерала Челнокова (Сельма).
• 34 минуты на Ласточке до центра Калининграда (станция Калининград-Северный).
• Около 30 минут на Ласточке до Светлогорска и Зеленоградска.
• 2025 минут на автомобиле до побережья Балтийского моря.
• Удобный выезд на Приморское кольцо — быстро до аэропорта и курортных городов. Хорошая транспортная развязка, ориентир улиц: Гайдара, Горького, Советский проспект, Чкаловск, большая окружная.
Район также оборудован современными велодорожками.
Район отличается спокойной жилой атмосферой с полным набором повседневных услуг, что делает это предложение оптимальным сочетанием ценности, комфорта и удобства.
Продаю сам, помощь посредников в продаже не требуется.
