8 900 000 ₽
182 377 ₽/м²
2-комнатная квартира в центре Калининграда в современном ЖК Фридланд— готова к сделке, отличный вариант для жизни и инвестиций
Продается светлая 2-комнатная квартира общей площадью 48,8 м² на комфортном 3 этаже 7-этажного дома. Жилой комплекс бизнес класса Фридланд.
Квартира с удачной планировкой: просторный входной коридор и большой балкон на солнечную сторону, окна выходят во внутренний двор — тишина и максимальное естественное освещение в течение дня.
Состояние — White Box, идеальная база для дизайнерского ремонта без лишних расходов на черновые работы. Уже выполнено:
Стяжка пола, в санузле — звуко- и гидроизоляция
Стены отштукатурены, зашпаклеваны и окрашены
Потолки обеспылены
Разведена электрика, установлены накладные LED светильники, подготовлены точки под розетки
Блок кондиционера установлен на фасаде, трасса выведена в квартиру — экономия ~100 000 ₽ на установке
Квартира принята с профессиональной фирмой, имеется отчет о качестве.
Дом и инфраструктура
Современный дом с лифтами турецкого производства, открывающимися с двух сторон. В доме есть подземный паркинг.
На территории — сделан ландшафтный дизайн, есть прогулочная зона, зона отдыха, ведется круглосуточное видеонаблюдение, охрана, фитнес-зал, детская площадка и закрытый двор.
Во дворе жилого комплекса есть уникальная инсталляция, которая представляет собой образ человека, для которого не существует такого понятия, как время. Изучая прошлое и находясь в поиске своего будущего, он обретает настоящее.
Уникальное расположение — центр города:
5 минут до Рыбной деревни, Острова Канта, Кафедрального собора
Рядом набережная Преголи, Южный парк с каналами и прудами, новый спорткомплекс с 50-метровым бассейном
В пешей доступности магазины, школы, сады, музей Фридландские ворота, стадион Калининград, будущие филиалы Большого театра и Третьяковской галереи
Отличная транспортная доступность: Южный вокзал и второй эстакадный мост в 5 минутах
Инвестиционный потенциал
Расположение делает квартиру идеальной для посуточной аренды.
В сезон квартира может приносить от 11 000 до 15 000 ₽ в сутки, а доходность в месяц — от 300 000 ₽.
Район активно развивается, туристический поток растет — это выгодная и безопасная инвестиция.
Про сделку:
Квартира без обременений и рассрочек, 1 собственник
Готовы выйти на сделку сразу по договору купли-продажи
Пишите/звоните - отвечу на все вопросы
