5 000 000 ₽
212 766 ₽/м²
2-комнатная квартира (23,5 м²) с индивидуальным климатом в самом сердце Калининграда — Партизанский пер., 3.
Предлагается к продаже полноценное жилье с двумя изолированными комнатами, где кухня грамотно вынесена в зону прихожей, что сохраняет приватность спальных мест.
Локация решает всё:
Географический центр жизни: вы живете на площади Победы. Выходите из подъезда — перед вами Храм Христа Спасителя, Триумфальная колонна и главные городские гуляния.
Гастрономический рай: до Центрального рынка со свежайшей местной рыбой, сырами и фермерскими продуктами — 3 минуты пешком. Через дорогу ТЦ "Европа", десятки кофеен, пекарен и баров.
Инфраструктура:
Во дворе детский сад, школа. 1 остановка до поликлиники.
Транспортный хаб: Северный вокзал прямо на площади. Вы можете сесть на поезд или городскую электричку и через полчаса купаться в Балтийском море (Зеленоградск, Светлогорск). Десятки автобусных маршрутов во все концы области начинаются здесь же.
Комфорт внутри маленькой площади:
В этой квартире решены две главные проблемы старого жилого фонда центра города:
Горячая вода без перебоев. Установлен современный накопительный бойлер. Вам больше не грозят летние отключения воды. Горячий душ доступен круглосуточно и независимо от коммунальных служб.
Идеальная температура зимой. В этой квартире на каждом радиаторе установлены запорные вентили (краны). Если за окном оттепель или батареи слишком горячие, вы просто прикручиваете подачу и сами регулируете тепло в комнатах. Никаких открытых окон в мороз и духоты — только комфортный микроклимат под вашим контролем.
Коммунальные платежи минимальные.
Дополнительные детали:
Две отдельные комнаты позволяют комфортно жить паре с ребенком, друзьям или использовать одну комнату как кабинет/спальню, а вторую — как гостиную. Кухня-ниша в прихожей оборудована всем необходимым и не съедает жилое пространство.
Юридически чистый объект, один собственник, быстрый выход на сделку.
Это идеальный вариант для тех, кто хочет владеть недвижимостью в точке ноль на карте Калининграда, ценит независимость от коммунальных служб и продуманный быт. Квартира также является золотой жилой для сдачи в посуточную аренду благодаря своему статусному адресу.
Цена учитывает уникальное расположение и техническое состояние инженерных узлов.
По всем вопросам и организации показа звоните :)
Код пользователя: 177248
Номер в базе: 13967759
