Код объекта: 1633322.
Продается просторная 2-хкомнатная кв. с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в кирпичном доме 2006 г..
Ленинградский район ул. Виктора Гакуна,10.
ОР-р: Герцена, Колхозная, Богатырская, Невского.
О КВАРТИРЕ.
+ просторная квaртиpa. Комнаты раздельные 23+12.
+ Aвтономнoе отопление (двухкoнтуpный кoтёл).
+ Кухня 11,3м, с выходом на лоджию. Остается ПЛИТА с ДУХОВКОЙ и ПОСУДОМОЙКА. Остальная техника и мебель может быть оставлена по договоренности, Зависит от встречного варианта.
+ Высокоскоростной интернет несколько провайдеров.
+ Окна и лоджия выходят на юго-западную сторону во двор, где нет высоток и ничего не мешает обзору.
+ в санузле теплый пол, душевая кабина+ ванна+ унитаз),
+ в прихожей , санузле и на кухне кафель на полу, в комнатах - ламинат.
+ лоджия глубиной 1,3 м, застеклена, на неё выведена батарея.
+ Над квартирой - высокий МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ, который возможно освоить и присоединить технически к квартире , площадью, равной этой квартире, возведя лестницу, как сделали соседи, разместив там сауну, тренажеры и системы хранения
О ДОМЕ и ДВОРЕ
+ Дом построен 2006 г в аутентичном стиле Кёнигсберга, с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ и ИНДИВИДУАЛЬНОЙ СКВАЖИНОЙ качественной питьевой воды.
+ Двор утопает в зелени и красках цветущих с марта по октябрь клумб и взрослых деревьев (магнолии, несколько видов сирени, каштаны, липа, ели, сосны, дубы, клёны, яблони, розы, гортензии, ирисы, пионы, георгины, гладиолусы и т.п.)
+ Адекватные соседи, ухоженный подъезд.
+ Во дворе 4 детско-спортивные площадки.
О РАЙОНЕ.
Северная гора - зеленый район с вековыми деревьями - "Легкие Города", с малоэтажной исторической застройкой времен Восточной Пруссии
Развитая инфраструктура:
+ Благоустроенный ПАРК Марка Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, на его территории находятся 4 водоема с лебедями.
+ Достопримечательность Города - вечноцветущий Ботанический сад с оранжереями. Рядом Несколько военных фортов - памятников культуры.
+ супермаркеты SРАR, Пятёрочка , мини-рынок, Баня на Герцена,почта, школ 8, д/с - все пешей доступности!
+ Станция Кутузово-Новое, электропоезда в направлении Южный вокзал, через Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.
+ Остановки 25, 15, 4, 31, 21, 65 автобус в 5 мин. ходьбы.
+ На машине к МОРЮ 20-30 минут! Выезд без пробок на А.Невского, Окружную.
Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.
МЫ ДЛЯ ВАС:
Агентство Недвижимости "АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис" с 2010 г. оказывает услуги по работе с недвижимостью.
- Полное юр. сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки;
- СТРАХОВАНИЕ рисков;
- дополнительные ВЫГОДЫ в одобрении кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет СЕРТИФИКАТАМИ;
+ Розыгрыши 5 билетов на100 000 ₽ среди клиентов Агентства.
РАДЫ БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНЫМИ!
