Продаётся 2-комнатная квартира в Зеленоградске!
Идеальный вариант как для жизни у моря, так и для инвестиций с высокой доходностью!
Зеленоградск — один из самых востребованных и престижных курортов России, ежегодно входящий в ТОП-10 городов для отдыха и проживания у моря.
Город сочетает европейский уровень комфорта, чистейшие песчаные пляжи, развитую инфраструктуру и особую атмосферу курортного уюта.
Здесь каждый день начинается с морского бриза и чашки кофе на фоне прибоя, а вечера проходят в прогулках по набережной, ароматом свежей выпечки и видом на закаты Балтики.
Это не просто город — это стиль жизни, где хочется оставаться.
ПОКУПАТЕЛЬ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА НЕ ПЛАТИТ!
Инвестиционная привлекательность:
Квартира — готовый инструмент для инвестиций, с отличным соотношением цены, метража и доходности.
Благодаря расположению в Зеленоградске, спрос на аренду здесь стабильно высокий — как в летний, так и в межсезонный период.
Долгосрочная аренда (помесячно):
• Аренда: 30 000 ₽/мес.
• Чистый доход: 360 000 ₽ в год
Краткосрочная аренда (посуточно):
• Минимальная аренда: от 5 000 ₽/сутки
• Чистый доход (загрузка 70%): 1 050 000 ₽/год ( 87 000 ₽/мес.)
Преимущества для покупателя:
• Два взрослых собственника;
• Квартира без обременений и задолженностей;
• Полная сумма в договоре;
• Возможен любой вид расчёта (наличные, ипотека, маткапитал и др.);
• Отопление Автономное.
О квартире:
Квартира расположена на 7 этаже 8-этажного кирпичного дома и отличается светом, теплом и уютом благодаря грамотной планировке и ориентации окон на обе стороны дома — южную и северную.
Общая площадь 69,8 м², в которую входят:
• Две большие жилые комнаты 20,4 м² и 17,0 м²;
• Просторная кухня 12,0 м²;
• Санузел совмещённый 4,8 м²;
• Коридор 10,4 м²;
• Лоджия (вход с кухни) 3,1 м²;
• Балкон застекленный (вход с большой комнаты) 2,1 м².
Из лоджии открывается живописный вид на город, особенно красивый в вечерние часы, когда солнце садится над линией домов.
Отопление — автономное, что позволяет самостоятельно регулировать температуру и значительно экономить на коммунальных платежах!
В квартире выполнен качественный ремонт. Квартира полностью готова к заселению. Мебель и бытовая техника остаётся частично, по договоренности.
О доме и месторасположении:
Дом построен из кирпича в 2015 году — тёплый, звукоизолированный, с хорошей управляющей компанией.
Территория ухоженная и закрытая от посторонних, оборудована системой видеонаблюдения.
Есть современные детские и спортивные площадки, места для отдыха, зелёные насаждения и достаточно парковочных мест — проблем с парковкой нет.
Дом расположен в тихом и зелёном районе города, где можно наслаждаться свежим морским воздухом, не жертвуя удобством городской инфраструктуры.
Зеленоградск — это город, где инфраструктура, природа и комфортное жильё объединены в одном месте. Здесь приятно жить круглый год и выгодно инвестировать.
Звоните - договоримся о времени просмотра!
Риелтор - Александр!
