














112 500 ₽/м²
Данная квартира доступна под ипотечную программу 14.99% Продаётся двухкомнатная квартира от собственника. Расположена на 3 этаже трёхэтажного дома. Основные преимущества: -Автономное отопление, двухконтурный газовый котёл. -Новая медная электропроводка, стабилизация напряжения от скачков. -Вся водопроводная и канализационная система заменена на пластик. -Сделан капитальный ремонт фасада (утеплён). -В подъезде заменена вся электропроводка на медную. -В квартире выполнен качественный ремонт. -Натяжные потолки с двумя режимами освещения — тёплый и холодный свет. -Дешёвые коммунальные платежи. Инфраструктура и окружение: -Близость к двум озёрам: Летнему и Пеньковскому. -Зелёная зона для прогулок и отдыха. -Детские сады и школы в шаговой доступности. -Остановка городского транспорта — с торца дома. -Мини-маркеты и супермаркеты поблизости. Код пользователя: 182445 Номер в базе: 8936337 Купить 2-комнатную квартиру площадью примерно 40 м2 (кв.м.) в Калининграде.



85 919 ₽/м²
Продам квартиру в блочном доме 1990 года постройки. Коммуникации - центральные (в т.ч. отопление). Квартира с легким косметическим ремонтом, месторасположение дома шикарное ! В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: остановка общественного транспорта; Супермаркет Виктория, Спар, ТЦ Южный, мини-рынок, торговые павильоны; Кафе, ресторан; Детские сады и школы. Квартира по документам двухкомнатная - полноценная однокомнатная и вторая комната по коридору напротив. Можно использовать как комнату или гардеробную , что сэкономит вам место в самой квартире . Площади помещений: Комнаты 18,1кв.м и 9,8 кв.м; Кухня 4,9 кв.м; Коридор 4,2 кв.м и 2,3 кв.м, Санузел 2,6 кв.м, Удобный выезд на окружную дорогу, 5 минут езды до Южного вокзала, МФЦ, ТЦ Пассаж. Квартира по документам двухкомнатная, вторая комната находится отдельно по коридоре (см.план). Один взрослый собственник быстрый выход на сделку. Измени жизнь к лучшему! Наш центр недвижимости и права "АрминаВита" обеспечит вам комфортное и безопасное сопровождение сделки. При необходимости: - выездная регистрация; - электронная регистрация; - межрегиональная сделка. В объявлении указана окончательная стоимость для покупателя. Звоните и записывайтесь на просмотр! Один взрослый собственник. Продам 2-комнатную квартиру 40 м2 (квадратных метров) в Калининграде.






132 100 ₽/м²
Квартира 178. ЖК "Альпенштадт" это новая история, которая начинается с вашего выбора прямо сейчас. Чистый воздух и природная красота будут сочетаться здесь с городским комфортом проживания. Все необходимое для повседневной жизни рядом. Инфраструктура комплекса дополняет развитую инфраструктуру района. Транспортная доступность, 7 минут до центра города, удобный выезд к морю, рядом остановки общественного транспорта. В этом жилом комплексе вам понравится: - авторская архитектура; - дизайнерское оформление входных групп и мест общего пользования, - автономное отопление; - новейшие детские и спортивные площадки; - двор "без машин" и благоустройство территории; - подземный паркинг с системой вентиляции, пожаротушения и охраны; - передовые технологии пожарной безопасности и видеонаблюдения, умный домофон "Спутник" с мобильным приложением. Эргономичные и продуманные планировки с просторными кухнями-гостиными и гардеробными, системами хранения, мастер-спальнями. Квартира полностью подготовлена к финишной отделке: - стяжка пола под напольное покрытие; - высокое качество штукатурки стен под покраску или поклейку обоев, - входная дверь высокого класса, - автономное отопление с установкой котла и радиаторов. - система электропроводки, выключатели и розетки. Чистовая отделка от КСК. Включите стоимость ремонта в ипотечный кредит, выплачивайте удобными платежами и получите готовую квартиру для жизни при выдаче ключей. В каждом подъезде предусмотрены места для хранения велосипедов и колясочные, кладовые помещения на цокольных этажах. ОТ НАС - полное сопровождение сделки: помощь в подборе квартиры, оказание юридического сопровождения, а также самые выгодные условия ипотечного кредитования (реализация субсидий, мат. капитала, льготная ипотека с гос. поддержкой). Звоните, будем рады помочь осуществить Вашу мечту! 2-комнатная квартира, примерная площадь 40 м2 в Калининграде.



496 000 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе "Фридланд", напротив Южного парка. Дом находится рядом с Фридландскими воротами и островом Канта. В квартире выполнен дизайнерский ремонт по авторскому проекту с продуманной смарт-планировкой. Пространство организовано функционально, без лишних перегородок и неиспользуемых зон. Использованы качественные отделочные материалы. Квартира светлая, с рациональным распределением жилых и хозяйственных помещений. Объект полностью готов к проживанию и не требует дополнительных вложений. Установлен индивидуальный газовый котел, обеспечивающий автономное отопление и горячее водоснабжение. По всей квартире смонтирована система теплых полов. Предусмотрен кондиционер. Кухня оборудована встроенной посудомоечной машиной и современной техникой. Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности находятся парковая зона, исторические объекты, магазины, общественный транспорт и городские сервисы. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости "MOBY.ESTATE". Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а. номер объекта AB84995 Номер объекта AB84995 Продается 2-комнатная квартира 40 м2 в Калининграде.



93 990 ₽/м²
Код объекта: 1702767. В продаже двухкомнатная квартира с быстрым выездом к Балтийскому морю На фото кухня без раковины, но есть возможность провести мокрую точку. Планировка: - Две изолированные комнаты 19 и 13 кв.м. - Раздельный санузел - Имеется балкон Провайдер: Ростелеком Особенности: - район с уже развитой инфраструктурой "Сельма" - рядом с домом много парковочных мест; - недавно была произведена замена всей проводки в квартире; - в квартире выполнен косметический ремонт; - очень удобная транспортная развязка. Инфраструктура: - дом расположен в самом развитом районе, наличие множества автобусных остановок; - детский сад 50, 134, 55, 59; - школа 38,; гимназия 40 - рядом спортивная арена "Янтарный"; - множество сетей супермаркетов; - рядом находятся топовые рестораны Калининграда Ориентиры: ул. Гайдара; ул. Челнокова, ул.Рассветная,ул.Зеленая. Документы и продажа: * квартира подходит под ипотеку, окажем помощь в одобрении на лучших условиях; * квартира полностью готова к продаже; * нет никаких обременений; * полная стоимость в договоре; * один взрослый собственник. Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость Звоните и записывайтесь на просмотр в любое для вас время! По традиции нашего агентства в конце 2026 года мы разыгрываем 3 денежных приза на путешествие: 250 000, 150 000, 100 000 рублей для наших клиентов. Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. ЗВОНИТЕ! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ!






136 500 ₽/м²
Квартира 249. ЖК "Альпенштадт" это новая история, которая начинается с вашего выбора прямо сейчас. Чистый воздух и природная красота будут сочетаться здесь с городским комфортом проживания. Все необходимое для повседневной жизни рядом. Инфраструктура комплекса дополняет развитую инфраструктуру района. Транспортная доступность, 7 минут до центра города, удобный выезд к морю, рядом остановки общественного транспорта. В этом жилом комплексе вам понравится: - авторская архитектура; - дизайнерское оформление входных групп и мест общего пользования, - автономное отопление; - новейшие детские и спортивные площадки; - двор "без машин" и благоустройство территории; - подземный паркинг с системой вентиляции, пожаротушения и охраны; - передовые технологии пожарной безопасности и видеонаблюдения, умный домофон "Спутник" с мобильным приложением. Эргономичные и продуманные планировки с просторными кухнями-гостиными и гардеробными, системами хранения, мастер-спальнями. Квартира полностью подготовлена к финишной отделке: - стяжка пола под напольное покрытие; - высокое качество штукатурки стен под покраску или поклейку обоев, - входная дверь высокого класса, - автономное отопление с установкой котла и радиаторов. - система электропроводки, выключатели и розетки. Чистовая отделка от КСК. Включите стоимость ремонта в ипотечный кредит, выплачивайте удобными платежами и получите готовую квартиру для жизни при выдаче ключей. В каждом подъезде предусмотрены места для хранения велосипедов и колясочные, кладовые помещения на цокольных этажах. ОТ НАС - полное сопровождение сделки: помощь в подборе квартиры, оказание юридического сопровождения, а также самые выгодные условия ипотечного кредитования (реализация субсидий, мат. капитала, льготная ипотека с гос. поддержкой). Звоните, будем рады помочь осуществить Вашу мечту!



178 660 ₽/м²
Продается 2х комнаятная квартира в центре города. Двухкомнатная квартира в центре города идеальный вариант для жизни и инвестиций! Продаётся уютная 2-комнатная квартира в самом сердце города! Это отличное предложение как для собственного комфортного проживания, так и для инвестиций квартира идеально подойдёт под долгосрочную аренду. Характеристики: Общая площадь 40,3 м² Комнат 2 Высота потолков 2,5 м Стены кирпичные (тепло и шумоизоляция) Санузел раздельный Балкон открытый Дополнительные преимущества: Гардеробная дополнительное место для хранения вещей Косметический ремонт можно сразу заехать и жить Остаётся мебель и техника: • Кухонный гарнитур • Вместительный шкаф-купе • Обеденный стол, диван, кровать • Стиральная машина Локация и инфраструктура: Центр города всё необходимое в шаговой доступности Рядом Захаровский рынок свежие продукты всегда под рукой Шервудский лес место для прогулок и отдыха Не упустите этот вариант! Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Код пользователя: 169845 Номер в базе: 7585616



106 280 ₽/м²
2-комнатная квартира на комфортном 3 этаже в Центральном районе Продаётся уютная двухкомнатная квартира на 3 этаже 5-этажного дома в самом сердце Центрального района. Площадь квартиры: • Общая — 44.4 м² • Жилая — 28.7 м² Планировка: • Комната — 18.7 м² • Комната — 10 м² • Кухня — 6.2 м² • Коридор — 3.1 м² • Санузел совмещён — 3 м² Отопление: центральное. Локация — одна из лучших в городе • всего 20 минут до центра — Площадь Победы • 10 минут до озера Озеро Поплавок Всё необходимое — буквально рядом: магазины и супермаркеты аптеки и поликлиника школы и детские сады кафе и банки остановки общественного транспорта зелёные зоны и парки для прогулок Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на окружную дорогу и к морскому побережью. Дом ухоженный, чистый подъезд, спокойные соседи и приятное окружение. Звоните!



183 333 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира ! Приемущества: 1) Современный ремонт 2) Дом 2025 дома ! 3) 2 этаж - практично и комфортно 4) Развитая инфраструктура и транспортная развязка В квартире центральное отопление ,современный ремонт , мебель остается частично(холодильник , кухня , кровать , шторы, телевизор).Просторные комнаты с продуманной планировкой . Рядом детские сады , школы .Главные достопримечательности города в пешей доступности . Уехать можно в любую часть города ! Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости "Moby Estate" (основано 1997г.) Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг. Номер объекта AK70576



95 238 ₽/м²
Код объекта: 1973482. Продается двухкомнатная квартира на третьем этаже по пр.Победы 101. Дом трехэтажный кирпичный 1962 г. Над квартирой большое чердачное помещение. Общая площадь 42 кв.м Кухня 6 кв.м Комнаты смежные 17+11 кв.м Гардеробная. Санузел совмещен. Отопление центральное. Горячая вода от бойлера. За квартирой закреплен подвал. Один собственник. Нет прописанных лиц и задолженностей, быстрый выход на сделку. Рядом остановки общественного транспорта, супермаркеты, ЖД станция, несколько детских садов,школа. Район малоэтажной застройки. Звоните!



131 841 ₽/м²
2-комнатная квартира в самом сердце Центрального района — ул. Космонавта Леонова Вы покупаете не просто квартиру, а пропуск в самый престижный и уютный район Калининграда. Это место, где утро начинается с аромата кофе из соседней пекарни, а вечер заканчивается неспешной прогулкой по каштановым аллеям. Почему эта локация — золото: Эпицентр жизни: В 5 минутах пешком — Фестивальная аллея, лучшие кофейни города, лицей 18 и тихие скверы. Транспортный IQ: Уехать в любую точку города или на побережье можно за считанные минуты. Ликвидность 100%: Недвижимость на Леонова — это защитный актив. Она только растет в цене и никогда не выходит из моды. О квартире: Золотой этаж: 2-й этаж из 5. Идеально для жизни и стратегически важно для посуточной аренды (гости с чемоданами скажут "спасибо"). Грамотный объем: 40.2 м² без лишних коридоров. Светлые комнаты, где легко дышится. Для инвестора: Эта квартира — готовый бизнес-кейс. Локация Леонова— в топе запросов туристов круглый год. Заполняемость 85%+ гарантирована самой геолокацией. Для себя: Если вы цените тишину, интеллигентное соседство и возможность быть в центре событий, оставаясь в уютном "коконе" — это ваш вариант. Адрес: ул. Космонавта Леонова, 38А Цена: 5 300 000 ₽ Запишитесь на просмотр сегодня. Такие объекты на Леонова "улетают" первыми. Код пользователя: 164502 Номер в базе: 7454445



130 929 ₽/м²
Код объекта: 2039140. Продается 2-х комнатная квартира площадью 42 кв.м., в центре Калининграда (КЛАДОВКА В ПОДАРОК), идеальна для вложения инвестиций. Дом расположен в тихом и уютном районе с развитой инфраструктурой в самом центре Калининграда, фактически на Центральной улице города - Ленинском проспекте. Рядом с "Калининград Плазой" и гостиницей Калининград, в пешей доступности Площадь Победы, Рыбная деревня, остров И. Канта, Музей мирового океана, Московский проспект, "Ростех Арена". В шаговой доступности супермаркеты, медицинские центры, спортивные площадки, детский садик, школа, облагороженная придомовая территория, много парковочных мест, до остановки 50 метров. До побережья Балтийского моря 30 минут. В квартире имеется вся необходимая мебель для проживания, квартира теплая, окна выходят во двор. В стоимость входит полное юридическое и ипотечное сопровождение. Проконсультируем по любым вопросам. Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. !!! Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с нами и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.



144 088 ₽/м²
Код объекта: 1806523. Продается 2-комнатная квартира по адресу: Калининград, ул.Артиллерийская, д.10 Общая площадь 40,6 кв.м. Комнаты смежные 14,6 и 9,2 кв.м. Кухня 6,1 кв.м. Санузел совмещенный. В коридоре небольшая кладовка. Квартира расположена в немецком доме на третьем этаже. В доме был произведен ремон: отремонтирован фасад здания, заменена крыша, поменяли коммуникации. В квартире центральное отопление. Газовая колонка на горячую воду. Оплата за газ однотарифный, поэтому небольшие комунальные платежи. К квартире закреплен подвал и есть выход на чердак. За домом имеется огороженная автостоянка(въезд через ПУ), так же парковочные места есть перед домом. Отличная локация для проживания и для посуточной аренды. В пешей доступности Верхнее Озеро, парк Юность, Нахимовское училище, РАНХиГС. Также множество магазинов, ресторанов, кафе, школы и садики. Прекрасная транспортная доступность. Выезд в направлении Балтийского побережья без пробок (20 мин.) Ориентир: ул.Александра Невского, ул.Дадаева, ул.Куйбышева. Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! ______________________________________________ Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.



71 250 ₽/м²
Арт. 119419706 Предлагается к покупке ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА в немецком доме. О КВАРТИРЕ: -Общая площадь квартиры 45кв. м. -Кухня 7 кв. м. -Комната 12+11 кв. м. Требуется косметический ремонт. Огороженная территория. О ДОМЕ: -Центр города. -До моря с песчаным пляжем 20 минут езды на автомобиле. -В пешей доступности вся инфраструктура города: 28 школа, 4 детский сад, почта, сетевые магазины, аптеки, поликлиника, кафе, парк и т.д. -Центр Калининграда в 10 минутах езды на автомобиле или общественном транспорте. Ориентиры: ул. Суворова, Калининградское шоссе, ул. Киевская, ул. Лаптевых, ул. Константина Заслонова, ул. Кремлевская. О СДЕЛКЕ: -Без обременения. -Прямая продажа. -Полное юридическое сопровождение. Почему мы? Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Выгодные условия ипотечного кредитования! Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр !



138 480 ₽/м²
Код объекта: 1992447. Купите 2-комнaтную МЕБЛИРОВАННУЮ квaртиру в самом "Сердце" Калининграда. Ориентир: Ул. Эпроновская, ул. Октябрьская, ул. Багратиона. Кваpтиpa нaхoдится в шаговой дocтупноcти oт Рыбной дeрeвни, оcтрова Канта, Coбоpной площади и Филармонии. Удобная транспортная развязка, все виды общественного транспорта. О квартире: • Общая площадь: 40,8 м². • Две изолированные комнаты. • Большой застекленный балкон. • Санузел раздельный. • Функциональная кухня. • Чистый подъезд. • Доброжелательные соседи. • Просторная парковка во дворе, места есть всегда. В квартире выполненный качественный капитальный ремонт с заменой сантехники и электрики. Вокруг много кафе, магазинов, пекарня, рыночек со свежими овощами и фруктами, аптеки, нотариус, Бизнес-центр "Панорама", Южный вокзал. Мебель и техника новому собственнику в подарок! Квартира готова к заселению и ждет своего нового хозяина!



136 700 ₽/м²
Идеальное предложение для семьи с детьми! Спокойствие и комфорт. Безопасность и экология. Архитектурное наследие и культурное развитие. Удобства инфраструктуры. Если Вы отметили хотя бы два из этих пункта, это Ваш вариант. Представляем вашему вниманию уютную и функциональную двухкомнатную квартиру, расположенную в границах исторических районов Амалиенау, Ратсхоф, Хуфен, на Каштановой аллее, на третьем этаже 5-этажного жилого дома, построенного в 1968 году. Среди преимуществ проживания стоит выделить историческую ценность района и развитую современную инфраструктуру. В пешей доступности расположены первое образовательное учреждение в послевоенном Кёнигсберге, ныне 1-я гимназия, Университет имени Иммануила Канта, детский сад, торговые центры, больницы, фитнес-залы. Несомненным преимуществом является расположенные рядом, старейший в Европе зоопарк, озеро Поплавок (Хлебное) и Центральный парк который обладает удивительной способностью снимать накопившийся за день стресс и возвращать утраченные силы. Вы и Ваши дети будете жить в самом зелёном районе города. В любое время года можно отправиться на прогулку по соседним улочкам наслаждаясь красотой природы и архитектуры. В виду небольшого автомобильного трафика обеспечивается абсолютная безопасность. Общая площадь квартиры 40.6 кв .м. включает в себя: Просторная комнату площадью 17 кв.м, с выходом на балкон, которую можно обустроить как большую гостиную в которой Вы будете проводить время в кругу семьи наслаждаясь мерцанием камина или проводить встречи с друзьями. Здесь свободно разместится роскошный диван или мягкий уголок. В комнате используется несколько источников света, включая встроенные светильники в потолке и настенные светильники. Это позволяет создать различные световые сценарии и подчеркнуть определенные зоны. Подсветка ниш и контекстная подсветка на потолке, добавляет изюминку этому помещению. Шкафы или стеллажи, позволят организовать хранение вещей и декора и гармонично сочетается с другими элементами. Вторая комната площадью 10 кв.м, в светлых тонах, что визуально увеличивает пространство и делает его более светлым. Эта локация станет идеальным местом для расслабления после напряженного трудового дня или уютной детской для двоих детей. Встроенный шкаф-купе с зеркальными дверями, не только визуально увеличивает пространство, но и благодаря своей симметричной конструкции, позволит грамотно организовать хранение вещей. Эргономичная встроенная кухня, с рабочей зоной напротив окна, сделана по индивидуальному заказу. Полки и стеллажи позволят разместить не только всё необходимое оборудование и кухонную утварь, но организовать шикарную оранжерею из комнатных растений. Дом построен из кирпича. В квартире выполнен косметический ремонт, который позволяет вам сразу же заселяться без необходимости дополнительных вложений. Комфорт обеспечивается благодаря продуманным инженерным решениям: горячая вода подаётся через газовую колонку, что обеспечит постоянное её наличие, независимо от решения ком



146 429 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в историческом центре Калининграда, на втором этаже кирпичного дома с теплыми стенами и закрытой охраняемой территорией. К объекту закреплен земельный участок, что является редкостью для центральных районов. Планировка практичная, с двумя изолированными комнатами, что обеспечивает комфорт для семьи или возможность обустройства кабинета. В квартире выполнен свежий косметический ремонт, установлена новая сантехника в совмещенном санузле. Дополнительным преимуществом является наличие отдельного подсобного помещения в цоколе дома для хранения вещей, сезонных шин или оборудования. Ключевые достоинства — тихая, ухоженная среда внутри двора при отличной транспортной доступности и развитой инфраструктуре района. Вся мебель и техника могут остаться новому владельцу по договоренности, позволяя заехать сразу после сделки. Это предложение сочетает в себе преимущества городской жизни с ощущением приватности и безопасности. Код пользователя: 198841 Номер в базе: 11881400



146 517 ₽/м²
Арт. 132354570 Продаётся двухкомнатная квартира в старом немецком доме, в одной из самых востребованных локаций Калининграда — Лениградский район, ориентир: ул. Александра Невского. Это редкое предложение для тех, кто ценит атмосферу исторической архитектуры и комфорт современной жизни. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Высокие потолки 3,3 м — пространство, свет и ощущение воздуха в каждой комнате. Кирпичный дом с толстыми стенами около 1 м — отличная шумо- и теплоизоляция, особый "немецкий" характер здания. Автономное отопление — вы сами регулируете комфорт и существенно экономите на коммунальных платежах. Невысокие коммунальные расходы. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС: Дом расположен напротив живописного Верхнего озера и городской набережной — одно из самых красивых и любимых мест горожан. Прогулки у воды, утренние пробежки, кофе с видом на озеро — всё это будет в шаговой доступности. Центр города, развитая инфраструктура. Остановка общественного транспорта — у дома. Рядом школы, детские сады, Нахимовское училище, БФУ. Через дорогу — Верхнее озеро, в пешей доступности музей янтаря. Территория дома огорожена, есть специально отведённое место, где можно пожарить шашлык и провести время с семьёй или друзьями. АТМОСФЕРА ДОМА: Вы попадёте в настоящий старый немецкий дом с аутентичными арками, плиткой и неповторимой архитектурой. О КВАРТИРЕ: Уютная двухкомнатная планировка. Спокойные, интеллигентные соседи. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Благодаря расположению и характеристикам дома квартира идеально подходит не только для комфортного проживания, но и как объект для вложений. Отличный вариант для сдачи в аренду: престижная локация, востребованный район, рядом университет и учебные заведения. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Ипотека подходит. Полное юридическое сопровождение сделки обеспечивает профессиональное агентство недвижимости. Возможно, это именно та квартира, которую вы ищете. Приглашаем вас на просмотр в удобное время — приходите, почувствуйте атмосферу дома и оцените все преимущества лично.



188 095 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира на первом этаже в историческом районе Амалиенау, на улице Чапаева. Объект расположен в трехэтажном кирпичном доме 1945 года постройки, что гарантирует надежные конструкции и солидные межэтажные перекрытия. Общая площадь квартиры составляет 42 м², она предлагает рациональную с двумя комнатами площадью 17 м² и 11 м², а также кухней в 6 м². В квартире выполнен современный ремонт с заменой всех коммуникаций. Установлено автономное газовое отопление и система теплых полов.года. Санузел совмещенный. К значительным преимуществам объекта относится огороженная придомовая территория с двумя закрепленными парковочными местами и просторный подвал в цокольном этаже для хранения. Жилье находится в шаговой доступности от живописного озера Поплавок с прогулочными зонами, в окружении архитектурных памятников — особняков и вилл с историей. Инфраструктура района исключительно развита: в непосредственной близости расположены проспект Мира, Храм Кирилла и Мефодия, остановки общественного транспорта, кафе, рестораны и магазины. Это предложение сочетает в себе уют обжитого района, полную автономность коммунальных услуг и выгодное расположение в центре городской жизни. Просмотр в удобное для вас время!!! Код пользователя: 136851 Номер в базе: 9752349



118 227 ₽/м²
Прoдaм 2- кoмнaтную квapтиpу в кирпичном доме нa ул. Дунайcкая д.6, оp-p ул. Мeнделeeвa, ул. Гeнepaл лейтенанта Захapова, ул. Кpаcнaя, ул. Мaршала Борзoва. Коcмeтичеcкий peмoнт, ламинат, стеклoпакeты, декopативныe cтены. Paзвитый райoн, школa, дeтcкий сад, мнoжecтво мaгaзинов, заxаровский рынок, остановка общественного транспорта, хорошая транспортная доступность. Звоните покажем в удобное для вас время.



144 231 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 41.6 квадратных метров Жильё отличается высоким качеством благодаря хорешему ремонту, который создаёт приятную обстановку для жизни и отдыха. Санузел в квартире совмещённый, что является удобным решением для современного человека. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом расположены школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-клуб, что делает проживание здесь комфортным и удобным для всей семьи. Недалеко от дома находятся различные магазины и точки общепита, включая продуктовые магазины Бристоль и магазин алкогольных напитков и продуктов, а также кафе и рестораны, такие как Kebab King, предлагающие блюда на любой вкус. Для заботы о красоте и здоровье поблизости работают такие заведения, как Алтайская Здравница, СПА-салон и салон красоты Diva Effect. Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично! Она ждёт своих новых владельцев, готовых наполнить её теплом и счастьем.



181 598 ₽/м²
Код объекта: 2090081. Продается уютная, теплая 2-комнатная квартира в сердце Калининграда на улице Сибирская 32. Квартира расположена на высоком первом этаже 3-х этажного немецкого дома 1944 года. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, что делает ее привлекательной для покупки, Ориентир: Советский проспект, Московский проспект, Гвардейский проспект, ул. Геологическая, ул. Театральная. Общая площадь квартиры составляет - 43,1 кв. м, Жилая площадь - 29,3 кв. м. Площадь кухни - 6,5 кв. м. Высота потолков 2,8 м. Совмещенный санузел, выполнен в светлых тонах с современной техникой. Центральное отопление - в доме установлен тепловой счетчик. Значительная экономия средств. Пол с подогревом (4 контура). В квартире установлена новая газовая колонка. В квартире выполнен современный дизайнерский ремонт: Светлые тона, новая мебель и бытовая техника. В комнатах на полу ламинат. В кухне, санузле и прихожей кафельная плитка. На стенах декоративная штукатурка. Много света, люсты и софиты. Каждая комната продумана, создаёт уют и покой!- Кухня- встроенный кухонный гарнитур с каменной мойкой. Фурнитура /Доводчики. Холодильник, вытяжка, Газовая поверхность на две конфорки. Люстра/вентилятор на пульте. Гостиная - Обеденная зона, Раскладной диван, Столик с креслом, телевизор. Спальня - Двухспальная кровать, Шкаф,прикроватная тумба. Зеркальная арка с софитами. Сюрпризом в квартире является собственное Патио! Из которого вы можете сделать свой зимний сад, либо зону для мангала. Бонусом к квартире идёт огороженная территория парковки. Подвальное помещение. Рядом расположена вся инфраструктура: Развлекательные центры, кинотеатры, торговые центры, магазины, рестораны, школы, детские сады, аптеки, остановки автобуса, троллейбуса, трамвая. Отличный готовый вариант для посуточной аренды. Высокая рентабельность.



178 744 ₽/м²
Арт. 133238907 Продается 2-кк в историческом районе города Калининграда район Ул. Леонова-Комсомольской, центральный район. В шаговой доступности магазины, школа, д/садик, рынок, кафе, рестораны, все для комфортной жизни, подойдет под сдачу в аренду. Перед окнами два палисадника, подвал закрепленный за квартирой для хранения вещей. Планировка: Комнаты - 18.9+9.5 м2 Кухня - 5.6 м2 Сан/узел - 3.6 м2 Прихожая - 3.8 м2 Автономное газовое отопление. Дом исторический, немецкой постройки. Компания "Салют Риэлт" - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности; - работаем со всеми видами государственных сертификатов; - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты; - выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Мы работаем для вас!



151 513 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в историческом центре Калининграда по ул Гражданская 6. Дом 1973 года постройки, кирпичный с железо-бетонными перекрытиями, широкие подоконники, толстые стены. Прекрасное месторасположение дома, рядом отреставрированное здание знаменитой "Кройц-аптека". Квартира с новым дизайнерским ремонтом и мебелью, заменены все коммуникации. Отопление центральное, есть всегда свободный паркинг во дворе. Комнаты раздельные ( кухня-гостиная), санузел -3,5 м. кв. Потолки - 2,8 м. Окна- ПВХ, входят на обе стороны дома. Есть небольшая кладовка ( на планировке указана как черный квадрат ). Инфраструктура вся рядом. Школы, детсады, кафе, мини-рынок. Продуктовые магазины, супермаркеты, магазины одежды, аптеки, больницы. Идеальный вариант для проживания в самом центральном месте города с транспортной доступностью в любое направление. В пешей доступности Музей Янтаря, мост , Ростех Арена. Прекрасный вариант квартиры как для проживания так и сдачи в аренду , для инвестиций , как коммерческий объект. Объект сопровождает Галина А.



117 876 ₽/м²
Код объекта: 2041883. Хотите переселить неугодного мужа или ленивого взрослого сына, то этот вариант для вас. Адрес: Россия, Калининград, улица Маршала Борзова, 73 Описание: Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в историческом районе Калининграда. Это подходящий вариант для тех, кто любит Захаровский рынок, жарить шашлыки в огороде и хранить соленья в погребе. . Основные характеристики: - Год постройки: 1945, фасад отреставрированный, 2 этаж - Материал постройки: Кирпичный - Материал перекрытий: Деревянные - Отопление: Индивидуальный котел - Центральное отопление и канализация. - требуется ремонт - Комнаты изолированы - Окна выходят: На улицу и во двор - Общая площадь: 38 кв. м - Жилая площадь: 30,4 кв. м - Площадь кухни: 4,5 кв. м -Площадь комнат: 15,6 14,8 кв. м - Высота потолков: 2,55 м БОНУС : земельный участок, парковочное место перед домом, погреб. Преимущества расположения: - Близость к центру города - Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы - Лёгкий доступ к общественному транспорту - Удобный выезд на основные магистрали к морю. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



152 913 ₽/м²
Срочная продажа! В продаже 2-комнатная квартира в центре Калининграда на ул. Гостиная, 2Б — отличное сочетание цены, локации и готовности к проживанию. 1 этаж 5-этажного дома, общая площадь 41,2 м². Удобная планировка с изолированными комнатами (17,3 и 8,3 м²) и кухней 6,2 м². Квартира с косметическим ремонтом, полностью меблирована и оснащена техникой — всё остаётся новым владельцам. Дополнительный комфорт создают кладовая и отдельная гардеробная. Установлен фильтр для питьевой воды, проведён интернет. Стеклопакеты, аккуратные полы (ламинат и плитка), совмещённый санузел в кафеле — квартира чистая и ухоженная. Расположение — настоящий центр городской жизни: рядом Площадь Победы, Центральный рынок, ТЦ, кафе, зоопарк, школы и детские сады. Транспорт в любую часть города — остановки в 2 минутах. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для стабильной аренды. Могу помочь с доверительным управлением и поиском арендаторов. Возможна покупка в ипотеку, поможем с оформлением. Юридическое сопровождение включено. Звоните — такие варианты в центре долго не задерживаются. Торг обсуждается.



134 146 ₽/м²
Компактная, светлая квартира в самом центре города Калининграда. Настоящая жизнь начинается за порогом: через пять минут ноги уже на дорожках парка "Юность", а взгляд тонет в зеркальной глади Верхнего озера. Поворачиваешь направо — и вот он, строгий силуэт Северного вокзала, где можно купить билет до шепота балтийских волн к побережью Балтийского моря. Ориентир — всегда улица Горького, надежный проводник в этом городском лабиринте. Каждый день здесь — это выбор из множества миров. Можно провести утро среди вековых деревьев Ботанического сада, день — за книгой на берегу Верхнего озера, а вечер — наблюдать, как зажигаются огни на Площади Победы. Звонкие голоса из соседних школ и детских садов наполняют окрестности жизнью, а тихий шелест лип за окном напоминает, что покой — всего в пяти минутах ходьбы. В квартире выполнен частичный ремонт, состояние жилое. Планировка квартиры узаконена и соответствует техническому плану. Объект юридически проверен, готов к продаже без осложнений. Подойдет под ипотеку, сертификаты, военную ипотеку, рассмотрим любые виды расчетов. Эта квартира не просто место для жизни. Это билет в бесконечный день, полный воздуха, зелени и света. Это штаб-квартира исследователя, который ценит не квадратные метры, а километры доступных впечатлений. Объект подойдет под ипотеку, военную ипотеку, материнский и другие виды сертификатов. Идеально подойдет для сдачи в посуточную или долгосрочную аренду. Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Меня зовут Виктория, буду рада помочь по любым вопросам касательно сделок с недвижимостью, одобрения ипотеки, оценки, юридического сопровождения, консультация бесплатная. Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В Номер объекта: #1/550877/23538
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 138,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 9,9 млн ₽ |